Gasheizung - Wohnung kaufen in Niedersachsen Gasheizung

Die kleine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Diele bzw. der kleine Flur komplettieren das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 125 kWh (m²a), Erdgas H , Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2007, Effizienzklasse D Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist - ein praktischer Vorteil, insbesondere in städtischen Lagen.

Das Hausgeld beläuft sich auf 155 € und setzt sich aus 72 € umlagefähigen Kosten sowie 83 € nicht umlagefähigen Kosten zusammen, wovon 42 € in die Instandhaltungsrücklagen fließen. ?Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Die Heizkosten belaufen sich bei der aktuellen Nutzung auf zusätzlich ca. 83 €/mtl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und soliden Wohnhaus von 1995. Dank der hervorragenden Lage direkt am Lister Platz sowie der guten Anbindung mit Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Gasheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten.

Obergeschoß Wohnung 46,5m2 Folgendes bieten wir dazu in dem Preis - Neue Fenster - Massives Mauerwerk - Neues Parkett - Neue Elektrik - Neue Leitungen - Q3 Wände - Neue Decken - Neue Gasheizungen mit Heizkörpern - Türen - Bad (Fliesen plus Geräte) Was können Sie mitgestalten? - Fußbodenmaterial - Fliesenfarbe - Wandfarbe - Badmaterial Als Zusatz buchbar: - Fußbodenheizung - Küche - Spezielle Schiebetüren - Smart Home - Sicherheitstechnik - uvm. - Parkplatz/Garage/Carport Sie können gerne bei Interesse Kontakt mit uns aufnehmen, wenn Sie ihre Traumwohnung mit gestalten wollen.

KFZ – Stellplatz: Nr. 4 in der Tiefgarage. Neben-Hauskosten ca.: 163, - € mtl. (inkl. Hausverwaltung und Rücklagen), eigene Gasheizung!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1958 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Einheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, wodurch die Immobilie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Die zum Verkauf stehende Einheit ist langjährig vermietet und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein stabiles und rentables Investment suchen.

- Ca. 91 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 3,5 hervorragend geschnittene und helle Räume - Südost-Loggia (begehbar von beiden Zimmern der unteren Ebene) - Moderne Einbauküche - Hell gefliestes Duschbad - Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Auslegeware - Stilvolle und großformatige Holzsprossenfenster - Energiesparende Gasheizung aus dem Jahr 2020 - Großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²) - Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum - Monatliches Hausgeld 302 €

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern über 2 Ebenen - Reihenhauscharakter / direkterer Hauseingang zu jeder Wohnung - Massive, energieeffiziente Bauweise - Fußbodenerwärmung im Fliesenbereich (Küche, Bad, Flur, Abstellraum) - Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten / Induktionskochfeld, Backofen und Kühlschrank neuwertig - Neuwertiges Badezimmer en Suite im ausgebauten Dachgeschoss / erst im Jahr 2018 entstanden - Alle Hausanschlüsse (Gas, Strom, Wasser) für insgesamt 6 Wohneinheiten im separaten Hausanschlussraum im Außenbereich - Ein Abstellraum in der Wohnung mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorrat und Gasheizung (Brennwerttechnik Bj. 2005) mit neuwertigem 120 Liter Warmwasserspeicher - Sehr geringe Betriebskosten, kein gemeinsames Treppenhaus und bis auf den Gehweg / Zuwegung keine Gemeinschaftsfläche dadurch auch kein Hausmeister, keine Reinigungsfirma und kein Gärtner notwendig - Sehr nette Nachbarschaft, äußerst gepflegte Anlage, überwiegend von Eigentümern bewohnt - Ruhiger Balkon mit Südausrichtung - Zwei PKW-Stellplätze

Es schafft einen vollwertigen zusätzlichen Privatbereich für Besucher und eignet sich alternativ hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022, die effiziente Wärmeversorgung garantiert, sowie durch eine hervorragende technische Infrastruktur mit Glasfaser-Internet, Telefon- und TV-Anschluss. Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge eines gepflegten Gebäudes mit nur drei Einheiten - ein Zuhause, das gleichermaßen Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität auf hohem Niveau bietet.

Diese Wohnung wurde 1995 neu im 3. OG errichtet. Die jüngste Modernisierung im Jahr 2023 umfasste die Installation einer eigenen Gasheizung, die für modernen Wohnkomfort sorgt. Die Abrechnung erfolgt direkt mit den Stadtwerken. Auf einer in der Teilungserklärung angegebenen Wohnfläche von 46,10 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen der Dachboden mit ca. 15 m² zur Verfügung, was die Nutzfläche erweitert und ideal als Büro genutzt werden kann.

Ausstattung & Highlights: - Helle, großzügige Räume mit edlen Holzparkettdielen - Moderne Einbauküche - stilvoll und funktional - Zwei Bäder: Duschbad (erneuert 2002) Hauptbad mit hochwertigen Sanitärobjekten von LAUFEN (erneuert 2016) - Elegante Spots im Hauptbadezimmern - Doppelt verglaste Fenster (2008) mit Plissees und Jalousien - Einbruchssichere Eingangstür für mehr Sicherheit - Glasfaseranschluss (seit 2024) für Highspeed-Internet - Beheizung durch eine Gasheizung (Baujahr 2000) - Balkon mit Außenwasserhahn - ideal für Pflanzenliebhaber - Garage mit elektrischem Garagentor (2022) Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und exzellenter Lage macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Anlage wird von einer neuen Gasheizung aus 2025 beheizt. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Leben am Meer in vollen Zügen genießen können. Ob als privates Urlaubsdomizil oder als wertbeständige Investition: Diese Wohnung wird Sie begeistern.

Für angenehmes Wohnklima sorgen die 2018 erneuerten Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die bequemes und sicheres Parken garantiert. Weitere Bilder stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Zwei Hauseingänge - an der Ost- und Westseite des Gebäudes - sorgen zudem für eine bequeme Erreichbarkeit. Die Gasheizung verspricht auch in den kühleren Monaten wohlige Wärme, während die Nähe zum Meer das ganze Jahr über eine frische Brise bietet. Die herausragende Lage des Apartments ermöglicht es Ihnen, den Strand in weniger als 100 Metern zu erreichen und die lebendige Innenstadt von Norderney mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erkunden.

Das Haus hat bereits einige wichtige Sanierungsmaßnahmen erhalten: Im Jahr 1978 wurde es umfassend saniert, 1995 erfolgte der Austausch des Daches inklusive neuer Dämmung, und erst 2022 wurde eine moderne Gasheizung installiert. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Vermietungsmöglichkeit suchen.

Um sie in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind jedoch Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich - ideal für Menschen mit Ideen, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Gasheizung wurde bereits 2016 erneuert, sodass die energetische Basis gegeben ist.

Durch die Renovierungsarbeiten, besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Ausgestattet ist dieser Wohnkomplex mit eigenen Gasheizungen. Es handelt sich um ein acht Parteienhaus. Ihr Miteigentumsanteile bei dieser Immobilie liegen bei 22,837/1.000tel.

Die sanierungsbedürftige Etagenwohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, mit besonderem Fokus auf die Erneuerung des Energieträgers, was zur Installation einer neuen Gasheizung führte. Diese modernisierte Heizungsanlage gewährleistet hohen Komfort und Effizienz. Der Grundriss der Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die genügend Platz und Flexibilität für eine individuelle Nutzung bieten.

Dank der guten Lage, dem attraktiven Schnitt und der soliden Mieteinnahmen ist diese Wohnung eine lohnende Investition in Lüneburg. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, welche 2011 erneuert wurde.

Erbaut wurde das Objekt ca. 1995.und die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf drei Etagen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung aus 2005. Des Weiteren steht Ihnen ein überdachter Kfz-Abstellplatz mit Abstellraum zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, dann fordern Sie bitte über den Kontaktbogen die 360 Grad-Besichtigung, sowie weitere Unterlagen an.