2+euro - Wohnung kaufen in Niedersachsen 2+euro

Diese gemütliche Etagenwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1969.
Die Gesamtwohnflä...

***Einladung zum Open House - Besichtigen Sie den Rohbau persönlich!***

Am Freitag, den 18.07.2025, laden wir Sie herzlich zu unserem Open House ein.
Von 15:00 - 17:00 Uhr sind die Türen in der...

Das geplante Neubauvorhaben bietet sich optimal für Singles, Paare und Familien an. Die unterschiedlich großen 2- und 3-Zimmer Wohnungen bieten für jedermann ein richtiges Zuhause zum Leben. Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden. Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Winsen (Luhe) und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und 1995 durch die Aufstockung eines Dachgeschosses erweitert.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück, welches der St. Nikolai Stiftung gehört. Der anfallende Erbbauzins ist jährlich zu zahlen, beträgt 318,10 Euro und der Erbpachtvertrag ist festgesetzt bis 2108. Die Wohnung kann auf Wunsch auch vermietet erworben werden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover! Diese aufwendig kernsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Das Gebäude überzeugt durch solide, massive Bauweise, die Wohnung selbst durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Zum Verkauf steht diese attraktive und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks - dem Westerberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, was stufenloses Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie ist zzt. vermietet, wird aber zu Oktober frei. Die Mieteinnahmen betragen 4.800,- Euro/p.a.. Die Wohnung ist schön hell und großzügig. Vom Wohn-, Esszimmer aus hat man Zugang zum verglasten Balkon mit Aussicht. Das Duschbad ist modern und ein kleines separates WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Somit haben Sie aktuell kalkulatorisch einen monatlichen Überschuss von 442,- € pro Monat oder 5.304,- € pro Jahr. Zudem besteht die Möglichkeit, direkt eine 2. Wohnung zu erwerben, im Nachbargebäude. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in einem gepflegten Altbau sind oder Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage im Herzen von Achim! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um ein solides, zukunftssicheres Investment zu erweitern. Bereits heute ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 516,00 €, mit weiterem Potenzial für Wertsteigerung und Mietertrag dank der zentralen Lage und der begehrten Wohnsituation vor Ort.

Diese modernisierte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 fertiggestellten Wohngebäudes. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern aus. Hierbei stehen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung, das durch seine Helligkeit und die Ausstattung mit elektrischen Außenrollladen überzeugt.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 43,9 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Zimmern, davon ein gemütliches Schlafzimmer und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster mit französischem Balkon und das offene Wohnkonzept noch verstärkt.

Hier entsteht demnächst ein 4-Familienhaus, darunter diese moderne Dachgeschosswohnung (1. OG). Diese wird in Delmenhorst demnächst erbaut und bietet Ihnen zukünftig, eine effiziente Raumaufteilung....

Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage und Blick auf den Burgberg! Diese schöne und zentrumsnahe gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Villenviertel. Sie verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster, einen Keller- und Dachbodenraum sowie über eine Garage.

Willkommen im Haus Flora - Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt brauchen. Die helle und freundlich eingerichtete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Eine Gelegenheit für Individualisten, Handwerker und Heimwerker! Zum Verkauf steht eine ca. 160 m² große Eigentumswohnung (MIT SEPARATEN, EIGENEM EINGANG). 2 - 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder in einem Gebäude mit drei Wohnungen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 2500 m² großen Grundstück auf dem Land. Ursprünglich wurde das Gebäude Mitte der 1960er Jahre als großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad errichtet und in den 1980er Jahren von der jetzigen Eigentümerfamilie in drei Wohneinheiten umgewandelt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung im ERDGESCHOSS eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in der Brunkhorststraße 10 in 29221 Celle. Die Wohnung hat 58,52qm und besitzt eine sehr gute Aufteilung.

Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein Trockenboden im Dachgeschoss zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 475 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 176,67 Euro. Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 01.10.2024 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 695 Euro, hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 8.340 Euro jährlich. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen. Das zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich ca. 268 Euro, hiervon sind ca. 226 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar.

Aktuell werden Solarkollektoren auf dem Dach installiert, sodass die Mieter günstigeren Strom beziehen könne. Diese beiden Faktoren sollten zukünftig den Energieausweis verbessern. - 325,- Euro Wohngeld je Monat inklusive Heizkostenvorauszahlung, Wasserpauschale und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage im Jahr 2023 (Abrechnung) - davon 91,35 Euro je Monat an nicht umlagefähigen Betriebskosten - Abrechnung 2023 (ca. 53,- Euro nicht umlagefähig und ca. 38,45 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage je Monat) VERMIETET / MIETVERTRAG (Eigenbedarfskündigung bei Bedarf möglich) Mietvertrag vom 01.07.2016 - unbefristeter Mietvertrag - Jahresrohertrag von 4.608,- Euro (Nettokaltmiete von 384,- Euro je Monat) - 19,34 fach - Rendite 5,17 % p. a.