Wintergarten - Immobilien kaufen in Niedersachsen Wintergarten

Wätzum: Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten! Einfamilienhaus in Algermissen mit Wintergarten und großem Garten. Teilweise Restarbeiten (nur Renovierung) nötig. Ausbaumöglichkeiten wie Kamin und zweites Bad bieten individuelles Potenzial.

Gepflegter Bungalow (Baujahr 1978, Walmdachaufstockung 1999), welcher über Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügt. Zum Objekt gehören ein Wintergarten mit Kamin und elektrischer Verschattung sowie eine großzügige Garage mit Sektionaltor. Zum Grundstück gehört zudem ein 1/5 Miteigentumsanteil an einem Zuwegungsgrundstück.

Das Haus verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer (1999) mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC sowie einen teilweise wohnlich ausgebauten Keller mit zusätzlichem Raum und WC. Der große Garten mit Wintergarten und Terrasse lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während der unverbaute Blick ins Grüne für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Eine Garage mit Carport sowie eine Ölheizung (Baujahr 1983, Brenner erneuert) sind ebenfalls vorhanden.

Die Küche ist ausgestattet mit edlen Naturstein-Arbeitsplatten, einer hochwertigen Keramikspüle sowie modernen Miele-Geräten und bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 29,9 m², der durch seine Großzügigkeit das Wohnen in jeder Jahreszeit bereichert. Im Jahr 2012 wurden neue Böden verlegt, die eine moderne und gepflegte Atmosphäre schaffen. Wellness & Freizeit Für Erholung und Entspannung sorgt die im Erdgeschoss integrierte Bio-Sauna.

Aufteilung Erdgeschoss - Windfang - Seiteneingang - Wohndiele mit Kachelkamin - Wohnzimmer mit Kachelkamin - Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Büro - G-WC - Bad mit Dusche (neu 2018) - HWR - Abstellraum/Garderobe - "kalter" Wintergarten - Heizungsraum Aufteilung Dachgeschoss - Elternzimmer mit Ankleideraum - 4 Kinderzimmer (1 als Küche möglich) - Bad mit Dusche u. Wanne - Sauna - gr. Flur/Galerie

Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden zu jeder Jahreszeit einlädt. Über den Wintergarten gelangen Sie zum Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche und WC - ein echtes Highlight für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.

Der Keller weist eine größere Grundfläche auf als das darüberliegende Wohnhaus. An den Keller schließt ein unbeheizter Wintergarten an. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Balkon. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Auf dem Hof sind zwei Garagen vorhanden. Die Fassade wurde nachträglich gedämmt. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffelementen, die Hauseingangstür ist neueren Datums.

Der Kaminofen bildet das Zentrum dieses Raumes und bietet ein herrliches Ambiente auch an kalten Tagen. Von hieraus gelangen Sie in den großen Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten und ins Grüne haben. Hier sind gesellige Stunden garantiert. Der hochwertige Wintergarten (Firma Maderos)bietet Ihnen selbst an kühleren und verregneten Tagen die Zeit im Garten zu genießen.

Der Außenbereich besticht durch seinen geschützten Garten, der viel Privatsphäre bietet und direkt an den Wintergarten sowie das Carport anschließt. Das Nebengebäude - massiv gemauert, beheizbar und mit Starkstromanschluss - eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder sogar für den Einbau einer Sauna.

Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen. Zwei praktische Abstellräume und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse bieten zusätzlichen Raum und Wohnqualität. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten. Die Immobilie grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Am Flögelner See - nachhaltiger Lebensraum für zahlreiche Vogel- und Amphibienarten.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 steht auf einem 800m² großen Grundstück und verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten und ist teilunterkellert, in diesem befindet sich die geleaste Gasheizung aus 2005, mit den jeweiligen Zählern für die Mieteinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit 4 Zimmern zuzüglich Wintergarten, sowie 2 Wohneinheiten im Obergeschoss mit 2 Zimmern mit einer Gesamtmietfläche von 240 Quadratmetern. Das Grundstück verfügt über eine rückwärtig gelegene Gartenfläche, dort befindet sich auch eine Doppelgarage mit angeschlossenen Lagerräumen für die jeweiligen Mieteinheiten sowie ein Außenstellplatz.

Beide Häuser sind mit modernen **Gasheizungen** (erneuert vor ca. 5 Jahren) ausgestattet und bieten einen **Wintergarten**, Balkon und eine überdachte Terrasse. Der **Altbau** ist unterkellert, hat eine Werkstatt und einen ausgebauten Dachboden. **Zwei Garagen** und **Kaminöfen** sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener Indoor-Pool sorgt für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen (leichte Erwärmung über Schlauchleitung auf dem Dach), während der Wintergarten das ganze Jahr über einen wunderbaren Ort für gemütliche Stunden bietet. Ein eigeneer Brunnen gibt Wasser für den Garten und den Pool. Dieses Einfamilienhaus in Ahlerstedt kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung und ist perfekt für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur schätzen.

Rückzugsort für Individualisten und Naturliebhaber - Leben im Einklang mit der Natur, wenige Minuten vom Steinhuder Meer Dieses charmante, teilsanierte Bungalow mit 56?m² Wohnfläche plus großzügigem, lichtdurchflutetem Wintergarten (25?m²) bietet Ihnen ein echtes Refugium für ein Leben als Selbstversorger, Aussteiger oder Naturliebhaber. Das Anwesen liegt in absoluter Ortsrandlage von Rehburg - eingebettet im Naturpark Steinhuder Meer, mit dem Wald direkt vor der Tür und nur wenige Minuten vom Wasser entfernt.

Gewerbebereich: Die beiden Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Grundrisse, zwei Wintergärten, drei Balkone und ein charmantes Ambiente. Nutzbar als Wohnung oder auch ideal für Büros, Praxisräume, Agenturen oder andere Dienstleistungsbetriebe. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.067 m² bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Ansprüche.

Eine stilvolle Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit dem zum Garten gelegenen, großen Esszimmer. Über den angrenzenden Wintergarten betreten Sie den gepflegten Garten in Süd/Ost-Ausrichtung. Die Küche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und eine direkt angeschlossene Speisekammer. Nebenan befindet sich ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Die Immobilie bietet außerdem noch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten, darunter die Genehmigung für einen Wintergarten oder die Installation eines Whirlpools auf der Terrasse - Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Dieses Penthouse ist ein hervorragendes Beispiel zeitloser Eleganz und kompromissloser Qualität.

Außenbereiche zum Genießen - Natur direkt vor der Tür: Ob auf dem sonnigen Balkon, im gepflegten Garten, auf der Terrasse oder im lichtdurchfluteten Wintergarten - diese Immobilie bietet zahlreiche Rückzugsorte unter freiem Himmel. Lassen Sie den Blick ins Grüne schweifen, tanken Sie Kraft oder laden Sie Freunde und Familie zu entspannten Stunden ein - hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.

**Die rechte Haushälfte (Baujahr 1897)** **Erdgeschoss:** - Zwei einladende Zimmer, eines davon mit gemütlichem Kaminofen - Geräumige Wohnküche - Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Südgarten - Modernes Badezimmer (2016 vollständig kernsaniert, mit ebenerdiger Dusche) - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Die Heizung ist so ausgelegt, dass man den Altbau mit anschliessen könnte und beide Häuser damit betreiben könnte, lediglich ein größerer Wasserspeicher wäre nötig und die Ausstattung mit Heizkörpern im Altbau!

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin an kalten Tagen gemütliche Stunden garantiert. Über bodentiefe Türelemente gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der dank seiner Fußbodenheizung auch im Winter ein wunderbarer Ort zum Entspannen ist. Von hier aus haben Sie Zugang in den kleinen aber sonnigen Südgarten. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2004 ist mit hochwertigen, gepflegten Elektrogeräten ausgestattet.