Erdgeschoss - Immobilien kaufen in Niedersachsen Erdgeschoss

Zentral gelegenes Einfamilienhaus an der A 7 Ausfahrt Schwarmstedt, trotzdem in ruhiger Lage.   Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur,gr. offener Wohnraum unten mit Terrasse, EBK, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche sowie ein Gäste - WC Hauswirtschaftsraum  durchgang zur  Garage, 2 Carports Wohnfläche 91,60 qm und 39,5 qm Garage   1.

offener Waschmaschinen und Trocknerraum, grosser Gesellschaftsraum, Werkzeugraum, Vorratsraum, "Sonderraum" - Erdgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Küche mit Einbauküche, grosses Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, überdachte Terrasse und offene Terrasse nach Süden ausgerichtet. - Obergeschoss: kleine Küche, Bad, 3 Zimmer.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1938, letzte Modernisierung: 2020, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, in einer ehemaligen Kasernenanlage, zum Zeitpunkt der Wertermittlung als Büroeinheit genutzt

Diese frisch renovierte Erdgeschoss- Eigentumswohnung befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück. Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf einen gut durchdachten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ca. 20 m² groß und hat einen Zugang zur Terrasse.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine...

Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. Ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder zum sofortigen Eigennutz. Im Erdgeschoss haben wir folgende Wohnungen zum Kauf im Angebot: ETW 0.01 Erdgeschoss | 88,4 m² | 3 Zimmer | 319.600 € mit ca. 220m² Gartenanteil & Terrasse ETW 0.02* Erdgeschoss | 91,2 m² | 3 Zimmer | 335.160 € mit ca. 110m² Gartenanteil & Terrasse ETW 0.03 Erdgeschoss | 83,5 m² | 3 Zimmer | 310.930 € mit ca. 110m² Gartenanteil & Terrasse *mit Gäste-WC Weitere Wohnungen mit Balkon stehen in den Obergeschossen zur Verfügung.

Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Darüber hinaus besitzt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie alle Anschlüsse wie zum Beispiel für die Waschmaschine oder den Trockner.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Außerdem befinden sich drei Garagen und diverse Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 5 im Erdgeschoss sind zur Zeit nicht vermietet und würden dem Erwerber zur Verfügung stehen. Das Objekt kann auch komplett vermietet übergeben werden. Die zu erzielende Kaltmiete beträgt ca. 23.240.- € p.a..

Das massive Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, steckt aber leider in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss steht das riesige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen eindeutig im Mittelpunkt, von hier gehen sämtliche Räume des Erdgeschosses, sowie die Holztreppe zum Dachgeschoss ab. Die große Fensterfront Richtung überdachter Terrasse lässt viel Licht ins Wohnzimmer strahlen.

Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Eine alte Zufahrt ist vorhanden und kann bei Bedarf zu einem Stellplatz oder Carport ausgebaut werden.

Verbunden durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Anbau, präsentiert sich die Immobilie als ein harmonisches Zuhause mit weitläufigem Raumangebot, eingebettet in eine idyllische Alleinlage - umgeben von Wiesen und absoluter Ruhe. Haupthaus (Baujahr 1995) Das modernere der beiden Häuser besticht im Erdgeschoss durch eine helle, großzügige Küche mit Zugang zur praktischen Speisekammer sowie zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.

Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten zweiten Eingang, der eine Teilung in zwei kleinere Einheiten ermöglicht. Ideal also für den Umbau zu zwei separaten Wohnungen – z.?B. für Studenten-WGs oder zur Mehrgenerationennutzung.

Ein aktueller Energiebedarfsausweis mit der Klasse A unterstreicht die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Das ca. 788 m² große Grundstück überzeugt durch den freien unbebauten Blick und pflegeleichten Außenanlagen.

HERZLICH WILLKOMMEN Treten Sie ein über den überdachten Hauseingang in IHR Einfamilienhaus Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Bade - und zwei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wird noch durch eine Gäste Toilette und einen Wasch - und Vorratsraum ergänzt.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können.

Das Haus bietet eine helle, liebevoll gepflegte Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Erdgeschoss wurde 1956 genehmigt, das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wodurch zusätzlicher Raum entstanden ist. Des Weiteren ist ein Kriechkeller vorhanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1996 und sorgt für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit.

Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten: Wohnung 1: Erdgeschoss - Schlafzimmer 1: ca. 23,99 m² - Schlafzimmer 2: ca. 22,59 m² - Küche: ca. 12,69 m² - Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 9,40 m² - Flur 1: ca. 3,04 m² - Flur 2: ca. 4,97 m² - Kellerraum - Terrasse Wohnung 2: Dachgeschoss: - Schlafzimmer 1: ca. 12,60 m² - Schlafzimmer 2: ca. 16,00 m² - Schlafzimmer 3: ca. 12,70 m² - Wohnzimmer: ca. 30,40 m² - Küche: ca. 15,45 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 13,15 m² - Heizungsraum: ca. 6,80 m² - Flur: ca. 22,86 m² - Gartenanteil Wohnung 3: Erdgeschoss - Raum 1: ca. 16,21 m² - Raum 2: ca. 15,10 m² - Küche: ca. 12,91 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 10,53 m² - Windfang: ca. 2,58 m² - Flur: ca. 12,91 m² - Kellerraum - 1 Pkw-Stellplatz Wohnung 4: Erdgeschoss - Schlafzimmer 1: ca. 17,68 m² - Schlafzimmer 2: ca. 13,00 m² - Schlafzimmer 3: ca. 16,01 m² - Schlafzimmer 4: ca. 13,31 m² - Wohnzimmer: ca. 25,25 m² - Esszimmer: ca. 11,00 m² - Küche: ca. 13,25 m² - Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,60 m² - WC: ca. 1,30 m² - Flur 1: ca. 13,85 m² - Flur 2: ca. 14,21 m² - Flur 3: ca. 4,95 m² - Flur 4: ca. 3,85 m² - Gartenanteil - 2 Pkw-Stellplätze