Anfänger - Immobilien kaufen in Niedersachsen Anfänger

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf der idyllischen Nordseeinsel Langeoog und schaffen Sie sich ein Refugium, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Ausstattung: Separate Abstellkammer, große Gartenfläche (Gemeinschaftseigentum) hinter dem Haus. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor.

Die Immobilie bietet insgesamt rund 229 m² Wohnfläche. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde Anfang der 1990er-Jahre um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurden. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen der Immobilie auf etwa 60.000 €. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kWp, die zu einer jährlichen Stromkostenreduktion von rund 80 % beiträgt.

Die Immobilie bietet insgesamt rund 229 m² Wohnfläche. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde Anfang der 1990er-Jahre um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurden. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen der Immobilie auf etwa 60.000 €. Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kWp, die zu einer jährlichen Stromkostenreduktion von rund 80 % beiträgt.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang - nach den geplanten Brandschutzumbaumaßnahmen Ende 2025 / Anfang 2026 wird dieser direkt bis in Ihre Penthousewohnung führen. Diese Baumaßnahmen bieten Ihnen als Käufer eine perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang - nach den geplanten Brandschutzumbaumaßnahmen Ende 2025 / Anfang 2026 wird dieser direkt bis in Ihre Penthousewohnung führen. Diese Baumaßnahmen bieten Ihnen als Käufer eine perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang - nach den geplanten Brandschutzumbaumaßnahmen Ende 2025 / Anfang 2026 wird dieser direkt bis in Ihre Penthousewohnung führen. Diese Baumaßnahmen bieten Ihnen als Käufer eine perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Diese 1996 erbaute, Anfang September frei gewordene, außergewöhnlich geschnittene und sehr gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage direkt in Northeim. Sie hat insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über 5 Zimmer sowie eine direkt durch das Haus erreichbare Garage, so dass Sie trockenen Fusses zu Ihrem Fahrzeug gelangen können.

Das Gebäude verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich, der aus fünf Räumen besteht, die jeweils eine unterschiedliche Größe aufweisen. Anfang der 2000er Jahre wurde das Dach modernisiert und im Jahr 2022 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Zusätzlich wurde vor knapp 16 Jahren eine Photovoltaikanlage errichtet. Die Voraussetzung für eine autarke Versorgung sind gegeben.

Die Wohnung ist im 1.OG links und Teil einer Eigentümergemeinschaft. Zur Gemeinschaft gehören 3 Häuser mit je 6 Wohneinheiten. Die Aufteilung erfolgte Anfang 2000. Das Haus hat eine Außendämmung, die Fenster wurden erneuert. Energieverbrauch unter Durchschnitt - Klasse C! Die Anlage ist sehr gepflegt und überwiegend von Eigentümern bewohnt. Es gibt keinen Sanierungsstau.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Umgeben von viel Wald und Natur bietet dieses idyllisch gelegene Objekt die Möglichkeit, seine eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und diente zunächst als Wagenremise. Anfang der 70ér Jahre wurde die Immobilie in ein Wohnhaus umgebaut und als Einfamilienhaus mit Gästewohnung genutzt. Aktuell ist das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m² komplett entkernt.

Nach einer umfassenden Räumung und Renovierung des Anwesens ist Platz für alle, Pferde, Kühe, Schweine, Schafe, Ziegen und Co. Sie müssen nur die Ärmel hochkrempeln und anfangen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Projekt persönlich vor Ort zu präsentieren und können es kaum erwarten, nach der gelungenen Revitalisierung gemeinsam mit Ihnen im idyllischen Innenhof bei einem erfrischenden Getränk anzustoßen.

Der Anfang ist gemacht! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 963qm großen Eigentumsgrundstück und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus wurde 1963 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Der derzeitige Mieter zahlt seit Anfang 2024 eine monatliche Kaltmiete von 495 €, was einem Mietpreis von 6,11 € pro Quadratmeter entspricht. Die Miete kommt pünktlich und zuverlässig. Der Mieter zeigt kein Interesse an größeren Modernisierungen wie einem neuen Bad oder anderen Maßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen könnten.

Modernisierungen & Sonstiges In puncto Energieeffizienz wurden erhebliche Investitionen getätigt: Im Jahr 2023 und Anfang 2024 wurde eine Einblasdämmung vorgenommen. Der Großteil der Fenster wurde ebenfalls 2023 erneuert und ist nun dreifach verglast. Auch im Dachgeschoss wurden moderne Velux-Fenster eingesetzt. Das große Grundstück mit seinen zwei Außenstellplätzen bietet viel Platz für die ganze Familie.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Kurzbeschreibung Laatzen/Mitte Objekt Wir verkaufen im Namen der Eigentümer 3 unvermietete Wohnungen und 2 Garagen. Dabei handelt es ich um eine ca. 88 m², eine ca. 44 m² und eine ca. 66 m² große...

Ein Haus mit Seele, das auf einen neuen Anfang wartet Dieser Bungalow ist kein Neubau von der Stange - er ist ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und einer besonderen Geschichte. Ideal für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die das Echte suchen.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Highlights unserer Neubau-Angebote: Ganzheitliche Betreuung: Konzeptentwicklung, Architekten, Fachfirmen, Bauleitung und Festpreisgarantie - von Anfang bis zum Ende durchdacht, damit Du dich entspannt auf dein neues Eigenheim freuen kannst. Flexible Grundrisse, individuelle Lösungen: Räume, die mit Dir wachsen, perfekt abgestimmt auf Deine Lebensmomente und Wünsche.