Rx-8 - Immobilien kaufen in Niedersachsen Rx-8

In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie dieses neuwertige, energieeffiziente Holzblockhaus aus dem Jahr 2020. Es bietet ca. 101,89?m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen 2025 ausgebauten Dachboden mit ca. 8-10?m², der aktuell als viertes Schlafzimmer genutzt wird. Insgesamt sind bis zu vier Schlafzimmer möglich - eines dient derzeit als Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Dämmung: Die Außenwände bestehen aus 140?

Zudem ermöglicht diese flexible Struktur eine enge Betreuung und schafft ein echtes Zuhause für die Bewohner. Es besteht eine Teilungserklärung nach §8 WEG. Der Eigentumsanteil beträgt 747/1000. Das Reihenhaus mit drei Wohneinheiten von der Straße aus links ist Bestandteil der Teilungserklärung aber nicht Bestandteil dieses Angebotes. Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick: - KfW- Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeit mit Qualitätssiegel - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen - im aktuell besten energetischen Standard gebaut - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne Einbauküchen

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 82,63 m² Wohnfläche und ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Über einen hellen Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Küche (ca. 8 m²) bietet einen angenehmen Ausblick auf den nahegelegenen Spielplatz. Neben dem Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) stehen zwei weitere Zimmer (ca. 7 m² und 9 m²) zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Grundstück & Außenbereich: Das ca. 10 Hektar große Grundstück teilt sich auf in etwa 2 ha Hof- und Gebäudeflächen sowie ca. 8 ha arrondiertes Grünland, das bereits eingezäunt ist. Die Weideflächen sind direkt an die Stallungen angrenzend und bieten somit optimale Bedingungen für eine artgerechte Pferdehaltung. Weitere 12 ha Grünland direkt angrenzend können laut Verkäufer dazu gepachtet werden.

Schlafzimmer 1: ca. 15,13 m² - WC: ca. 2,40 m² - Schlafzimmer 2: ca. 8,78 m² - WC: ca. 2,25 m² - Schlafzimmer 3: ca. 11,21 m² - WC: ca. 2,49 m² - Schlafzimmer 4: ca. 13,10 m² - WC: ca. 1,47 m² - Schlafzimmer 5: ca. 10,74 m² - WC: ca. 1,64 m² - Schlafzimmer 6: ca. 11,03 m² - WC: ca. 2,13 m² - Flur: ca. 11,35 m² - Schlafzimmer 7: ca. 13,58 m² - WC: ca. 1,92 m² - Schlafzimmer 8: ca. 12,16 m² - WC: ca. 1,38 m² - Schlafzimmer 9: ca. 9,90 m² - WC: ca. 1,34 m² - Schlafzimmer 10: ca. 12,13 m² - WC: ca. 1,86 m² - Schlafzimmer 11: ca. 14,73 m² -WC: ca. 1,80 m² 2. Obergeschoss: - Küche 1: ca. 6,13 m² - Flur: ca. 13,42 m² - Abstellraum: ca. 3,00 m² - Schlafzimmer 1: ca. 9,10 m² - WC: ca. 1,80 m² - Schlafzimmer 2: ca. 8,40 m² - WC: ca. 1,72 m² - Schlafzimmer 3: ca. 5,50 m² - WC: ca. 1,50 m² - Schlafzimmer 4: ca. 6,80 m² - WC: ca. 1,50 m² - Gemeinschaftsbad: ca. 1,79 m² - Gemeinschaftstoilette: ca. 2,00 m² - Küche 2: ca. 5,30 m² - Schlafzimmer 5: ca. 8,00 m² - WC: ca. 1,50 m² - Schlafzimmer 6: ca. 12,50 m² - WC: ca. 1,70 m² - Schlafzimmer 7: ca. 4,95 m² - Schlafzimmer 8: ca. 7,10 m² - WC: ca. 1,50 m² Anbau/Wohnhaus: Wohnung 1: - Flur: ca. 5,50 m² - Bad: ca. 7,00 m² - Schlafzimmer: ca. 12,60 m² - Wohnzimmer: ca. 23,20 m² - Küche: ca. 8,30 m² - Esszimmer: ca. 7,46 m² - überdachte Terrasse: ca. 14,00 m² Wohnung 2: Erdgeschoss: - Flur: ca. 8,09 m² - Heizungsraum: ca. 4,05 m² Obergeschoss: - Bad: ca. 4,80 m² - Küche: ca. 3,00 m² - Zimmer 1: ca. 6,70 m² - Zimmer 2: ca. 16,70 m² - Essbereich: ca. 4,50 m² - Wohnzimmer: ca. 16,50 m² - Abstellraum: ca. 2,00 m² Wohnung 3 im weiteren Objekt: - Bad: ca. 1,98 m² - Eingangsbereich: ca. 2,00 m² - Wohnzimmer: ca. 14,80 m² - Zimmer: ca. 11,20 m² - Küche: ca. 3,66 m² Angaben zum Energieausweis (Hotelgebäude): - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 28.04.2035 - Endenergiebedarf: 276,8 kWh (m²*a) - Baujahr lt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um ein voll vermietetes 8 Familienhaus mit 3 Garagen und Stellplätzen. Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung: EG: 2x 74,00m² - 3 ZKB 1. OG: 2x 74,00m² - 3 ZKB 2. OG: 2x 74,00m² - 3 ZKB DG: 2x 60,00m² - 2 ZKB Der durchschnittliche Mietspiegel von 4,70?

Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst die komplette 1. Etage eines im Jahr 2023 errichteten, modernen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Oldenburg. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m²...

Eigentumswohnung mit Balkon und separater Garage (eigenes Grundbuch) wurde 2000 nur 8 Spazierminuten von der Innenstadt entfernt errichtet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die helle Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche.

Kurzbeschreibung Ausbaureserve nutzen: Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit großem Grundstück, 8 Zimmern in Garbsen-Osterwald Objekt * V i r t u e l l e r - R u n d g a n g * verfügbar !!! Dieses massiv gebaute, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit ca. 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 684 m².

Bei einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.000 € ergibt sich eine Jahreskaltmiete von rund 12.000 €. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 8 % und macht die Immobilie zu einer soliden sowie attraktiven Investitionsmöglichkeit in gefragter Nordseenähe.

Es wurde keine WEG Teilung vorgenommen Bruttogrundfläche EG ( 25 x 10 m ) : ca.: 240 qm Bruttogrundfläche DG ( 25 x 8 m ) : ca.: 200 qm Beide Einheiten haben jeweils ca.: 95 qm Wohnfläche auf der unteren Ebene. Die Dachgeschosse sind unausgebaut. Das Angebot ist an das öffentliche Kanalisationssystem angeschlossen.

Es gibt einen Doppelcarport (Bj. 2002)und ein schönes Gartenhaus. Das Haus wurde vor ca. 5 Jahren gestrichen und vor 8 Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Es gibt eine 3-Kammer-Kläranlage. Laut Eigentümer ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, wird aber nicht genutzt. Wer die Natur liebt ist hier sehr gut aufgehoben.

In den letzten Jahren gab es so gut wie keinen Leerstand, was sicher auch daran liegt, dass die Wohnungen von der Größe gut vermietbar sind. Die 2-Zimmerwohnungen liegen zwischen 45 und 55 m². Im rückwärtigen Bereich befinden sich 8 Parkplätze. Auch hier sind alle Plätze vermietet.

In einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Lagen von Emden-Borssum erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², zwei Balkonen und einem ca. 8 m² großen Kellerraum bietet sie sowohl Komfort als auch ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem charmanten Flur mit Garderobe begrüßt.

Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine klassische Rotklinkerfassade, und eine gepflegte Gesamtoptik. Die Wohnung Nr. 7 überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der an den großen Balkon grenzt – vom zentralen Flur geht das Schlafzimmer ab.

"Aus Alt mach Neu", wurde in dieser neu entstandenen "Baulücke" ein modernes Mehrfamilienhaus nach neustem Standard und Komfort mit 8 Wohneinheiten (barrierefrei) von der ortsansässigen Baufirma August Gründker Bauunternehmen & Bedachungen GmbH konzipiert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links (grün im Lageplan) und hat eine Größe von ca. 86,00 m².

Die Zimmer sind in einem gepflegten Zustand und werden regelmäßig tage- oder wochenweise vermietet. 8 Zimmer sind aktuell dauerhaft vermietet. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer und verfügen über kostenloses WLAN, eine Kaffeemaschine, einen Kühlschrank und eine kleine Pantryküche. Die Vermietung erfolgte bislang über die Plattform www.booking.com.

Für das Kaminholz gibt es einen offenen Holzschuppen. Auf dem Gartengelände befindet sich auch eine Stellplatzmöglichkeit (Länge ca. 8 m) für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, davon steht eine Wohneinheit leer, 7 Wohnungen sind vermietet, allerdings ist eine Wohnung zum 31.07.25 und eine weitere zum 31.08.2025 gekündigt, so dass hier ein attraktives Potential für zukünftige Mieter und einer Neuvermietung besteht.

Die Sollmiete von ca. 24.720,- € insgesamt stellt sich als gute Kapitalanlage dar. Wenden ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Braunschweig, etwa 8 km vom Zentrum entfernt. Die Lage in Braunschweig / Wenden vereint städtischen Komfort mit einer ruhigen Umgebung und ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlichem Flair suchen.