Ausstattung - Immobilien kaufen in Niedersachsen Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung sowie barrierefreie und seniorengerechte Wohnkonzepte. Vier der fünf Wohnungen werden leerstehend übergeben und sind somit sofort vermietbar oder individuell nutzbar. Die derzeit vermietete Penthousewohnung kann auf Wunsch ebenfalls freigestellt werden.

Mit dieser Immobilie bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein attraktives Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 203 m² an.
Das 1979 erbaute...

Sie präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem erstklassigen Zustand. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und vorteilhafter Raumaufteilung.

Details zur Immobilie - Lage: Zentrale Lage in Leer (Ostfriesland) - Wohnfläche: 153 m² - Grundstücksfläche: 379 m² - Zimmeranzahl: 6 (aktuell ist nur ein Zimmer vermietet) - Bäder: 2 - Ausstattung: Normale Ausstattung, Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Keller: Ja, zusätzlicher Stauraum vorhanden - Garage: Praktische Garage im hinteren Gartenbereich - Garten: Einladender Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Heizung: Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr 2020 - Küche: Eine neue Einbauküche wird installiert Das Stadthaus wurde bereits saniert und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente.

Zum Verkauf steht hier in Harlingerode ein sehr gepflegtes Haus mit 130m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Zur Ausstattung gehören Parkett im großzügigen Wohn-, Essbereich, 2 Bäder, die schöne Wohnküche und 2 Garagen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit hier auch genügend Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Terrasse und einer überdachten Terrasse.

Idyllisches Zuhause mit modernem Komfort & ländlichem Charme Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus vereint auf rund 106 m² Wohnfläche zeitlose Gemütlichkeit mit hochwertiger, moderner Ausstattung - und bietet auf einem großzügigen ca. 1.094 m² großen Grundstück ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1983 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert - mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und regionalem Handwerk.

Effizienzhaus 40, Ausstattung und weitere Größen noch wählbar, 5 Jahre Garantie, schlüsselfertig mit Malerarbeiten und Pflasterung, ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 3 Zimmer, offene Küche, Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Süd-Terrasse, Rolläden rundum, Fenster WK2 einbruchhemmend mit 3-fach Sicherheitsglas, Innenausstattung noch wählbar inklusive Fliesen und Designer-Planken-Böden, Luft-Wärmepumpen- Heizung für Photovoltaik vorbereitet, Fußbodenheizung, Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 55 m² Wohnfläche möglich, Carport mit Abstellraum möglich, ca. 420 m² Grundstück in Baulücke, ruhige Lage in der Ortsmitte Fertigstellung: 2/2026 Der Energiepass ist bestellt.

Das 724 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenfreunde, Kinder zum Spielen, oder gemütliche Grillabende auf der Terrasse. Eine Garage gehört ebenfalls zur Ausstattung und rundet das Angebot ab. Das Wohnhaus ist unbefristet vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 13.200 €.

Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet das massiv gebaute Haus sieben Zimmer und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie hochwertige Bauweise. Die 40 cm starken Wände bestehen aus Hartschaum-Schalungselementen, die mit Beton gefüllt sind. Dreifach verglaste Holzfenster mit Aluminiumrahmen und innenliegenden Jalousien gewährleisten optimalen Wärme- und Schallschutz.

Dieses wunderschöne, individuell gestaltete Einfamilienhaus im charmanten Holzrahmenbau (die Außenwände sind massiv gemauert und anschließend mit Holz verkleidet) überzeugt durch seine Einzigartigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte, idyllische Lage nahe dem Erholungsgebiet Saller See. Ausstattung und Highlights: * Eigentumsgrundstück mit vielseitig gestaltbarem Garten * Aufwendig mit Sandsteinen umfasstes Haus * Umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 * Gas-Brennwertheizung (Baujahr: 2022) * Offene Balkenlage – für ein besonders wohnliches Raumgefühl mit rustikalem Charme * Lichtdurchflutete Räume * Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss, was ein ebenerdiges Wohnen möglich macht Erdgeschoss: * Große, bodentiefen Holz-Sprossenfenster für eine helle, freundliche Atmosphäre * Geschmackvolle, moderne großformatige grau-weiße Fliesen im gesamten Erdgeschoss * Wand mit Sandstein-Elementen im Eingangsbereich * Hochwertige, Landhausstil-Innentüren * Exklusive Vollglastür zum Wohnbereich * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Exklusives Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner (auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar) * Praktisches, modern ausgestattetes Gäste-WC * Kaminanschluss im Wohnbereich – ideal für einen gemütlichen Kaminofen * Zwei großzügige Terrassen (Süd- und Westausrichtung) Dachgeschoss: * Hochwertige, massive freitragende Holztreppe zum Obergeschoss mit offener Galerie * Büromöglichkeit in der offenen Galerie * Laminatfußböden im Landhausstil * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Zwei Schlafräume, eines davon mit Ankleidezimmer * Weitere freitragende, massive Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, mit zwei kleinen Studiozimmern Kellergeschoss: * Komplett gefliester, offen gestalteter Vollkeller * 3 großzügige Kellerräume Fazit: Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme in einer außergewöhnlich ruhigen Lage.

Abstellraum - Flur Hinterhaus: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Bad/Dusche/WC - Flur - Überdachte Terrasse und Gartenanteil Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer - sep. WC - Abstellraum - Flur Ausstattung: - Kellerräume - Außenabstellräume - Stellplätze - Gartenhaus - Gaszentralheizung Baujahr ca. 2023 - Kunststoff-Iso-Fenster - Eigentumsgrundstück - ca. 1994 umfangreich saniert - Das Objekt ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen.

Ein besonderer Pluspunkt sind die 8 Garagenstellplätze, sowie 3 Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Garagen sind langfristig vermietet und bringen zusätzliche Mieteinnahmen. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand gepflegter Bestandsimmobilien und bietet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile und renditestarke Anlage mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen.

stressfreie Planung, einfaches Bauen. SIMPLE IS THE NEW LUXURY. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung, smarte Technologien. Es gibt nie den perfekten Moment - aber den richtigen Schritt. Dein Zuhause ist näher, als du denkst. START YOUR HOME JOURNEY TODAY.

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Moderne Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Rollläden (U-Wert 0,6) sind dabei obligatorisch; ebenso der Wärmedämmstandard gem. KfW55. Hochwertige und breite Innentüren, eine durchdachte Raumaufteilung und die sanitäre Ausstattung (ebenerdig begehbare Nasszelle u.a.) sind geradezu ideal für Senioren oder Personen mit Beeinträchtigungen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 550,00 zuzügl. ca. € 180,00/Monat Nebenkosten.

Zwei Tiefgaragenplätze, ein etwa 75 % unterkellerter Bereich sowie ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum runden die Ausstattung ab. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - sei es für private Gartenflächen, Spiel- und Erholungsbereiche oder eine ansprechende Nutzung im Ferienbetrieb.

Zentralheizung aus 2012 sorgt zuverlässig für Wärme, während die 2007 größtenteils erneuerten Fenster den energetischen Standard optimieren. Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Garagen und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Grundstücksgröße von 859 m² ist in der Kernstadt eine echte Rarität. Hier kommen alle auf ihre Kosten: Hobby-Gärtner, Grill- und Freiluft-Fans, Kleintierfreunde oder spielfreudige Kids.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet! Eckdaten: - Baujahr: 1914 - diverse Modernisierungen (Details siehe unter Ausstattung) - Grundstück: ca. 872 m² - Wohnfläche ca. 197 m² (EG ca. 95 m², OG + DG ca. 102 m²) auf 3 Etagen - Vollkeller - 1 großes Doppelcarport (2015) - 1 Doppelgarage (1986, eine Seite als Abstell- und Hobbyraum ausgebaut) Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und übererfüllt mit einer Energieeffizienzklasse von A+ die aktuellen energetischen Standards. Die klare Formensprache der Architektur, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung, unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Alle Wohneinheiten verfügen über helle, großzügige Räume mit durchdachten Grundrissen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie Balkone oder Terrassen schaffen eine Wohnqualität, die bei Mietern auf große Nachfrage stößt.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer gestalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sie bedürfen jedoch einer Modernisierung. Die Küche befindet sich in einem älteren Zustand und wartet darauf, mit einer neuen Ausstattung und Gestaltung wieder ihren vollen Charme zu entfalten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Stauraum für Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sollte ebenfalls modernisiert werden, um den heutigen Komfortansprüchen zu entsprechen.