Plane - Haus kaufen in Niedersachsen Plane

Im Preis enthalten ist der Grundstückspreis und der Hauspreis (Klinker als Sonderwunsch möglich), zzgl. Baunebenkosten Raumaufteilung siehe Pläne

Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet es dennoch ausreichend Platz und Möglichkeiten in den Garagen und Nebenräumen zur individuellen Nutzung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, so dass Sie flexibel planen können. Das großzügige Grundstück von 999 m² lädt ein zu entspannenden Stunden im Freien. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Eigenheim inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben.

Ein Haus - viele Möglichkeiten!
Die im Jahre 1962 errichtete Immobilie besticht durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten & Räumlichkeiten.
Egal ob großes Einfamilienhaus, Renditeobjekt oder...

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Bungalow/Altbestand mit ca. 190qm Wohnfläche plus Keller. Auf dem 935qm großen Grundstück gibt es die Möglichkeit nach B-Plan ein weiteres EFH oder Doppelhaus zu bauen. Der Altbestand hat Energieklasse H mit 308 kwh/m2. So sind Fördermittelmöglichkeien gegeben. Energieträger ist eine Ölheizung. Das Objekt hat eine Garage.

Das rund 956 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, idyllischem Teich und einem gemütlichen Wintergarten mit Blick ins Grüne. Eine Garage, ein Carport mit Abstellraum sowie Ausbau- und Anbaumöglichkeiten (Pläne vorhanden) runden das Angebot ab. Ein Haus mit Seele - ideal für alle, die eine zentrale Lage, Gestaltungsfreiheit und Lebensqualität vereinen möchten.

Heizungsraum und Waschkeller - Saunagebäude - Garagen - Stallscheune (hier sind aktuell Pfauen untergebracht) - Überdachung / Garagen - Überdachung / Carport - Hühnerstall Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es ein weiteres Bau-Grundstück, ein separates Flurstück mit einer Gesamtgröße von ca.2.607 m², so dass man auf eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 12.868 m² kommt. Lauf B-Plan der Gemeinde Sumte ist das Grundstück teilbar (Mindestgröße pro Grundstück 1.000 m²) und jeweils mit einem Einfamilien- bzw. Doppelhaus zu bebauen. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt - und bereit ist, neue zu schreiben.

Ob Sie als Investor auf der Suche nach einer etablierten Ferienanlage sind, ein generationsübergreifendes Wohnprojekt planen oder Wohnen und Vermietung kombinieren möchten - dieses Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven in einer beliebten Ferienregion.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der Bezug des Bungalows ist nach Absprache möglich, Sie können also flexibel planen. Alles in allem bietet dieser Bungalow eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort - ideal für alle, die einen ruhigen und erholsamen Lebensraum suchen.

Hier beginnt ein neues Kapitel für Ihre Familie: In ruhiger, grüner Lage am Waldrand von Buchholz-Suerhop wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf Menschen, die Natur lieben, Raum zum Leben suchen - und vielleicht noch größere Pläne haben. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.363 m², das nicht nur viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen bietet, sondern auch eine seltene Option bereithält: Im hinteren Teil darf ein weiteres Einfamilienhaus (11 m × 9,5 m) gebaut werden - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein zusätzliches Familiendomizil oder als Investition in die Zukunft.

Erdgeschosswohnung: (ca. 70 m²) – sichere Mieteinnahmen Diese Einheit ist solide vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 550 €. 3 Zimmer, helle Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Direkter Zugang zur Terrasse & in den Garten Stabiler Mieterbestand – die Miete zahlt Ihren Kredit Dachgeschosswohnung: (ca. 60 m²) – frei für Ihre Pläne Ab sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung! 3 Zimmer, gepflegte Einbauküche, Duschbad mit Tageslicht Separater Außenzugang & sonniger Balkon mit Weitblick über das Rheiderland Potenzielle Ferienvermietung mit attraktiver Rendite oder Eigennutzung als Rückzugsort Nutzungs- & Renditevarianten auf einen Blick: Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen gleich mehrere Optionen – ob als klassische Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie mit zusätzlichem Einkommen.

Diese äußerst interessante Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ... ob als großes Einfamilienhaus ... ob als Zweifamilienhaus ... oder als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine Wohngemeinschaft ... vieles ist möglich ... lassen Sie die Raumaufteilung dieses sehr interessanten Hauses auf sich wirken ... und planen Sie Ihre Zukunft im "eigenen Heim" ... auch die Nutzung "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist denkbar ! Dieses ansehnliche Wohnhaus bietet Ihnen momentan etwa 200 qm Wohnfläche im Erd- und im Obergeschoss mit insgesamt aktuell 9 Zimmern, 1 Küche und 2 Badezimmern ...

Von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsdetails - alles können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben planen! Die Doppelhaushälfte verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Genießen Sie entspannende Momente in einem der beiden Badezimmer, die sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne ausgestattet sind - ideal für einen erholsamen Feierabend oder ein wohltuendes Bad am Wochenende.

weil sie beeindrucken wollen - sondern weil sie bereit sind, Alltag aufzunehmen: das Lachen der Kinder, das Knacken des Kaminholzes. Dieses Zuhause, ist genau so ein Ort. Ein Haus für Menschen mit Plänen - und mit Herz. 2002 aus Holz gebaut, gehalten von Klinker - und seither vertraut bewohnt, gepflegt, gehegt, instandgehalten. Ein Haus, das Verantwortung kennt und sie weitergeben möchte. Im Inneren lebt ein Grundriss, der keine Regeln vorgibt - sondern Möglichkeitsräume schenkt.

Zur Abklärung der Bebauungsmöglichkeiten setzen Sie sich bitte mit dem Bauamt der Stadt Winsen in Verbindung. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines B-Plans, daher gilt § 34 Baugesetzbuch (BauBG)

Neubaugebiet Südlich Glockenberg, 30938 Burgwedel – Wettmar •Grundstücksgrößen: jeweils 664 m² •Kaufpreis: 226.000 € pro Grundstück •Sofort verfügbar, erschlossen •Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung Exklusiver Vorteil: Diese Grundstücke können bereits jetzt gekauft werden – bevor die Stadt Burgwedel die offizielle Vergabe startet. Ein ideales Angebot für Bauherren, die mit Heinz von Heiden ihr neues Zuhause planen möchten.

Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Absprache, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Einzug zu planen und sich auf Ihr neues Zuhause zu freuen. Erleben Sie dieses sanierte Traumhaus in idyllischer Lage und genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre, die Ihnen dieser Wohntraum bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Im Untergeschoß befinden sich zudem diverse Aufenthaltsräume, 1 Waschküche sowie mehrere Lager-und Wirtschaftsräume. Da es sich derzeit um eine I-geschossige Bauweise handelt, wären gemäß B-Plan 9 der Gemeinde Juist III Geschosse möglich. Ebenfalls sind die GRZ und GFZ nicht ausgereizt. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit ständig renoviert, saniert und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Januar 2024 erneuert, 2015 das Dach neu eingedeckt.

Im Jahr 2020 fand eine Modernisierung des Treppenaufgangs statt, die den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht. Das Anwesen ist ab Januar 2026 bezugsfertig, was Ihnen ausreichend Zeit gibt, Ihren Umzug zu planen. Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in Schortens / Sillenstede.

Außenbereich Das Grundstück zeigt sich großzügig: vorne ein Vorgarten mit Hortensienbeet, hinten eine weite Grünfläche, die sich vielfältig nutzen lässt. Ob Spielen, Gärtnern oder andere Freizeitaktivitäten - hier gibt es Raum für verschiedenste Pläne. Eine Garage mit Platz für das Auto gehört ebenfalls dazu. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sie planen Ihren Altersruhesitz oder möchten heute schon in eine Immobilie investieren, die Ihnen später ein komfortables Zuhause bietet? Dann ist dieser Bungalow in Ihrhove genau das Richtige für Sie. Das Objekt ist derzeit langfristig vermietet (Nettokaltmiete 11.400 € p.a.) und sichert Ihnen bis zu Ihrem eigenen Einzug eine attraktive Rendite.