Erdgeschoss - Haus kaufen in Niedersachsen Erdgeschoss

Zentral gelegenes Einfamilienhaus an der A 7 Ausfahrt Schwarmstedt, trotzdem in ruhiger Lage.   Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur,gr. offener Wohnraum unten mit Terrasse, EBK, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche sowie ein Gäste - WC Hauswirtschaftsraum  durchgang zur  Garage, 2 Carports Wohnfläche 91,60 qm und 39,5 qm Garage   1.

offener Waschmaschinen und Trocknerraum, grosser Gesellschaftsraum, Werkzeugraum, Vorratsraum, "Sonderraum" - Erdgeschoss: Schlafzimmer, Bad, Küche mit Einbauküche, grosses Wohnzimmer mit Wintergarten und Kamin, überdachte Terrasse und offene Terrasse nach Süden ausgerichtet. - Obergeschoss: kleine Küche, Bad, 3 Zimmer.

Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein Gästezimmer. Darüber hinaus besitzt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie alle Anschlüsse wie zum Beispiel für die Waschmaschine oder den Trockner.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Außerdem befinden sich drei Garagen und diverse Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 5 im Erdgeschoss sind zur Zeit nicht vermietet und würden dem Erwerber zur Verfügung stehen. Das Objekt kann auch komplett vermietet übergeben werden. Die zu erzielende Kaltmiete beträgt ca. 23.240.- € p.a..

Das massive Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, steckt aber leider in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss steht das riesige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen eindeutig im Mittelpunkt, von hier gehen sämtliche Räume des Erdgeschosses, sowie die Holztreppe zum Dachgeschoss ab. Die große Fensterfront Richtung überdachter Terrasse lässt viel Licht ins Wohnzimmer strahlen.

Ein Duschbad im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Eine alte Zufahrt ist vorhanden und kann bei Bedarf zu einem Stellplatz oder Carport ausgebaut werden.

Verbunden durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Anbau, präsentiert sich die Immobilie als ein harmonisches Zuhause mit weitläufigem Raumangebot, eingebettet in eine idyllische Alleinlage - umgeben von Wiesen und absoluter Ruhe. Haupthaus (Baujahr 1995) Das modernere der beiden Häuser besticht im Erdgeschoss durch eine helle, großzügige Küche mit Zugang zur praktischen Speisekammer sowie zur sonnigen Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.

Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen separaten zweiten Eingang, der eine Teilung in zwei kleinere Einheiten ermöglicht. Ideal also für den Umbau zu zwei separaten Wohnungen – z.?B. für Studenten-WGs oder zur Mehrgenerationennutzung.

Ein aktueller Energiebedarfsausweis mit der Klasse A unterstreicht die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Das ca. 788 m² große Grundstück überzeugt durch den freien unbebauten Blick und pflegeleichten Außenanlagen.

HERZLICH WILLKOMMEN Treten Sie ein über den überdachten Hauseingang in IHR Einfamilienhaus Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Bade - und zwei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss wird noch durch eine Gäste Toilette und einen Wasch - und Vorratsraum ergänzt.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können.

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können.

Das Haus bietet eine helle, liebevoll gepflegte Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Erdgeschoss wurde 1956 genehmigt, das Obergeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wodurch zusätzlicher Raum entstanden ist. Des Weiteren ist ein Kriechkeller vorhanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1996 und sorgt für behagliche Wärme in der kühleren Jahreszeit.

Mehrfamilienhaus bestehend aus vier Wohneinheiten: Wohnung 1: Erdgeschoss - Schlafzimmer 1: ca. 23,99 m² - Schlafzimmer 2: ca. 22,59 m² - Küche: ca. 12,69 m² - Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 9,40 m² - Flur 1: ca. 3,04 m² - Flur 2: ca. 4,97 m² - Kellerraum - Terrasse Wohnung 2: Dachgeschoss: - Schlafzimmer 1: ca. 12,60 m² - Schlafzimmer 2: ca. 16,00 m² - Schlafzimmer 3: ca. 12,70 m² - Wohnzimmer: ca. 30,40 m² - Küche: ca. 15,45 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 13,15 m² - Heizungsraum: ca. 6,80 m² - Flur: ca. 22,86 m² - Gartenanteil Wohnung 3: Erdgeschoss - Raum 1: ca. 16,21 m² - Raum 2: ca. 15,10 m² - Küche: ca. 12,91 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC: ca. 10,53 m² - Windfang: ca. 2,58 m² - Flur: ca. 12,91 m² - Kellerraum - 1 Pkw-Stellplatz Wohnung 4: Erdgeschoss - Schlafzimmer 1: ca. 17,68 m² - Schlafzimmer 2: ca. 13,00 m² - Schlafzimmer 3: ca. 16,01 m² - Schlafzimmer 4: ca. 13,31 m² - Wohnzimmer: ca. 25,25 m² - Esszimmer: ca. 11,00 m² - Küche: ca. 13,25 m² - Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,60 m² - WC: ca. 1,30 m² - Flur 1: ca. 13,85 m² - Flur 2: ca. 14,21 m² - Flur 3: ca. 4,95 m² - Flur 4: ca. 3,85 m² - Gartenanteil - 2 Pkw-Stellplätze

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 qm sowie zusätzlich ca. 55 qm Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Bungalow ist hochwertig ausgestattet und verfügt im gesamten Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung sowie pflegeleichte Fliesen. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine sehr gute Energieeffizienz; sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind zudem mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, die beide viel Tageslicht erhalten. Das modernisierte Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden die Wohnräume ab.