West - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen West

Die kleine Küche grenzt dann an das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in optimaler süd-west Ausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich praktischerweise direkt vor der Wohnung befindet.

Eckdaten auf einen Blick 4 Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasseinnenliegende Garageseparater Kellereigene Gastherme (erneuert Oktober 2021)Sie verfügen über: Süd-/West-Dachterrasse mit Schlossblick Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Schnitt und Loftcharakter Einbauküche im Kaufpreis enthalten Modernisiertes Bad (2021) mit Dusche + separates Gäste-WC Moderne Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen Abstellraum in der Wohnung

Daarnaast beschikt de woning over een diepe tuin met veel privacy op het westen gelegen. Kortom; de ideale woning voor zowel starters als senioren. Wil je deze buitenkans niet missen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist das große Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist, und Zugang zur großen, überdachten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, auf der Sie den Feierabend genießen können. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Ein Gästezimmer erreichen Sie über den Flur. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher, großer Dusche und Fußbodentemperierung sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung.

Monatliche Kosten: Kaltmiete: 660,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung: 150,00 € Summe der monatlichen Kosten: 810,00 € Kaution: 1.980,00 € Die angebotene Wohnung befindet sich in der Teichweg 3, im Stadtteil Eversburg in Osnabrück. Eversburg ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Westen von Osnabrück, bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zur Natur. Umgebung und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Haltestelle "Teichweg" ist nur etwa 130 Meter entfernt und wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 32, 33, 21, 31, S10, E21 und M2.

Essbereich mit offener Galerie ist zweifellos das Herzstück des Hauses und lädt am Kamin oder im Wohnbereich mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten zum Verweilen ein. Eine begehbare Küche mit eigener, südlicher Terrasse rundet diesen exklusiven Bereich ab. Von der Galerie im Obergeschoss überblicken Sie nicht nur den Wohnbereich, sondern haben durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick vom Schreibtisch in den Garten.

Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminecke, welches in 2011 renoviert wurde. Eine Hebe-/Schiebetür öffnet den Raum zur überdachten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und zum herrlichen Garten. Daneben sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung, ein Eingangsbereich mit abgehendem Gäste-WC, eine Küche und ein HWR mit zusätzlichem Vorratsraum vorhanden.

Flächenaufteilung: - Ca. 96 m² - Wohnfläche - Ca. 45 m² - Vollkeller - Ca. 20 m² - Dachboden - Ca. 2.239 m² - Gesamtgrundstück (WEG geteilt) - Sondernutzungsrecht an ca. 192 m² - Baujahr 1992 - gefliester Erdgeschossflur mit Garderobenplatz - Gäste WC mit Fenster - große Küche mit Essbereich, einfacher Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) und Außenrollladen - großes Wohn-/Esszimmer mit Teppichfußboden, Terrassenausgang, Sonnenerker, Außenrollläden und TV-Anschluss - große Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz und Markise - ca. 192 m² Grundstücksanteil mit Rasenfläche - offene Holztreppe zum Dachgeschoss - Dachgeschossflur mit Teppichfußboden - großes Schlafzimmer mit Teppichfußboden und TV-Anschluss - Badezimmer mit Dusche inkl.

Die Schlafräume sind mit einem feinen Parkettboden ausgelegt. An zwei Schlafräume grenzt ein großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Im Unterschoss befinden sich ein sehr großer Raum, der für das Ausüben verschiedenster Hobbys, als großer Büroraum oder zum Feiern genutzt werden kann, eine Küche sowie ein Duschbad mit integrierter Sauna und eine Waschküche.

600 m² große, von der Straße nicht einsehbare Grundstück, garantiert Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die großzügige Süd-West-Terrasse mit unverbautem Blick ist ein Ruhepol für Genießer, während der Garten pflegeleicht gestaltet wurde. Ihre Fahrzeuge finden seinen Platz im komfortablen Carport. Ein Wohnkonzept, das begeistert!

Objektbeschreibung Außergewöhnliches, gemütliches Reihenendhaus mit viel Platz, Garten, Dachterrasse und großer Garage Objekttyp: Reihenendhaus Baujahr: 1964 (Anbauten 1986) Grundstück: ca. 449 m² Wohnfläche: ca. 130 m² + Flur & Studio auf dem Dachboden Heizung: Ölheizung (Baujahr 2008) Highlights: * Beliebte Wohnlage * Süd-West-Grundstück * Großzügiger, eingewachsener Garten mit Terrasse * Kachelofen für gemütliche Stunden * Lichtdurchflutete Räume * Dachterrasse mit Glasüberdachung * Teilkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Große Garage mit elektrischem Garagentor: Ein Traum für jeden Handwerker: großer Werkraum!

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1700, letzte Modernisierung: 1999, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 10.6%, Dachgeschoß,...

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1700, letzte Modernisierung: 1999, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 7.7%, Dachgeschoß,...

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1700, letzte Modernisierung: 1999, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 23.1%, Erdgeschoß,...

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1700, letzte Modernisierung: 1999, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 6%, Dachgeschoß,...

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6-Familien-Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, weiter über eine Küche, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, dem Duschbad und Flur. Im Kellergeschoss befindet sich ein zugeordneter Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für die Heizungsanlagen und Fahrräder.

Als Fußbodenbeläge sind je nach Raumnutzung Fliesen, oder Fertigparkett eingebaut. Zur Wohngung gehört ein großer Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. Am Balkon ist einen Sonnenschutzmarkise sowie 2 seitliche Windschutzmarkisen vorhanden. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockerraum sowie ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum.

Die Küche kann geöffnet werden, sodass ein offener Wohn-/Essbereich entsteht. Eine Fensterfront mit Zugang zur Terrasse/Garten (Süd-West-Ausrichtung) bietet viel Licht. Ein Büro in Zeiten von Homeoffice steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich die typische Aufteilung von zwei Schlafzimmern und einem Bad.

Der Außenbereich des ca. 555 m² großen Grundstücks umfasst einen pflegeleichten Garten und eine sonnige Terrasse zur Nord-West-Seite – ideal für sommerliche Abende und gesellige Runden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellergeschoss, in dem sich der Heizungsraum mit der 2014 eingebauten Gasheizung vom Hersteller Buderus befindet.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt 437 Euro.