Stäla.10-schneeflocken - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Stäla.10-schneeflocken

Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen"

Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 87,19 m².
Die exklusive und komfortabel...

Das Haus macht schon von weitem neugierig, verzichtet es doch auf die in dieser Region übliche Fassadenverklin-kerung und präsentiert sich mit einem zartgelben Außenputz, der bei gutem Wetter geradezu...

Das gesamte Grundstück bemisst eine Größe von 1.668 m² und ist mit insgesamt 6 Doppelhaushälften bebaut. Aktuell besteht für die Immobilie noch eine Mietpreisbindung, die 10/2025 ausläuft. Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme, die aus dem Baujahr 2020. Insgesamt können hier bis zu drei Doppelhaushälften erworben werden (auch als Immobilienpaket).

Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus mit 10 Wohnungen. Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet an der Winsener Straße nahe der Soltauer Schulen. Die ca. 62 m² Wohnfläche teilen sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine auf.

Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit 10 Wohnungen. Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet an der Winsener Straße nahe der Soltauer Schulen. Die ca. 62 m² Wohnfläche teilen sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine auf.

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus/Doppelhaus aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und großzügigem Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer oder je Doppelhaushälfte 101 m² verteilt auf 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, HWR und Flur. Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Die Zimmeraufteilung ist perfekt für größere Familien oder Wohnkonzepte geeignet, denn insgesamt gibt es 13 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, zwei Gäste WC´s und 4 Bäder. Die beindruckende Effizienzklasse und der geringe Energiebedarf des Hauses ist einfach bezeichnend für diese Immobilie. Das Haus steht auf einem großen Grundstück von ca. 1.741 m², das unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Durch die clevere Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für die Familie geeignet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung von 2012, die Kunststoff-Iso-Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Für einen Glasfaseranschluss ist bereits alles vorbereitet, so dass auch bequem von zu Hause aus, gearbeitet werden kann. Mittelpunkt ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.

und Geschäftshaus in Winsen (Luhe) mit 10 Zimmern auf 2504 m² vermietete Gesamtfläche und 7332 m² Grundstücksfläche. Genießen Sie hohe Mieteinnahmen von über 270.000 EUR/Jahr zum Faktor 10,55. Die Mieteinnahmen lassen sich, bei Vermietung der Dachflächen an Energiebetriebe, noch zu perfekten Einnahmenquellen, einen neuen Gastronomiebetrieb und eine gewachsene Geschäftsstruktur auf ca 290.000?

Flächenaufteilung: - Ca. 48 m² - Wohnfläche - Ca. 4 m² - Nutzfläche (Kellerraum) Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1997; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer Eingangsbereich/Wohnungsflur (ca. 7 m²) mit Laminatfußboden; Garderobenplatz vorhanden; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen in Stehhöhe etc.); gemütliches Wohnzimmer (ca. 14 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie Telefon- und TV-Anschluss; mittelgroßer West-Balkon mit Markise; neu/modern gefliestes Badezimmer (ca. 6 m²) mit Dusche inkl.

Die Terrasse bietet eine elektrische Markise und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Größen zwischen ca. 10 bzw. 17 m² Wohnfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Zwei der Zimmer bieten zudem den Zugang zum Balkon, welcher in Richtung Garten ausgerichtet ist und über ca. 8 m² verfügt.

Zusätzlich stehen ca. 85 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Der direkt ans Wohnhaus angeschlossene Stall bietet auf einer Grundfläche von 30 x 10 Metern weiteren Stauraum und ist durch den optionalen dreigeschossigen Ausbau besonders flexibel nutzbar (bis zu 450 m² Nutzfläche). Neben dem Wohngebäude befindet sich ein massives, freistehendes, weiteres Scheunengebäude mit einer Grundfläche von 25 x 15 Metern, das ebenfalls dreigeschossig ausgebaut werden kann.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Förderung mit 11,5 cm Verblender (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer und Aufzugsanlage im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Hartschaumdämmung 10 cm unterhalb der Sohlplatte inkl. Abklebung gegen Bodenfeuchte, 16 cm Wärmedämmung, 17,5 cm Innenschale in Porenbeton, hochwertige Tondachziegel, Dachdämmung 240 mm, Mineralwolle WLG 035. Die Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz.

Förderung mit 11,5 cm Verblender (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpe Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung und Rollläden, Wärmeschutzverglasung, Echtglas-Duschabtrennung mit Pendeltüren, hochwertige Vinylböden, Edelstahl-Treppengeländer und Aufzugsanlage im Treppenhaus, Weißlackzimmertüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad, hochwertige Sanitärausstattung mit Thermostat-Mischbatterie, Naturstein Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, Hartschaumdämmung 10 cm unterhalb der Sohlplatte inkl. Abklebung gegen Bodenfeuchte, 16 cm Wärmedämmung, 17,5 cm Innenschale in Porenbeton, hochwertige Tondachziegel, Dachdämmung 240 mm, Mineralwolle WLG 035. Die Wohneinheit verfügt über einen KFZ-Außenstellplatz.

Sehr nah an öffentlichen Verkehrsmitteln, Kaufland EKZ + fast alle Versorger direkt nebenan Airport S-Bahn bringt Sie in 10 min direkt zum Terminal HAJ oder zum Expo Park mail on 0177-93 94 524 for appointment/viewing Please contact Long Let Rentals for viewings and further information mail on 0151 555 26 577

Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtteil Silberborn, welcher seit 1973 in die Kreisstadt Holzminden eingegliedert ist. Das Zentrum von Holzminden erreichen Sie von hier aus in ca. 9 km, was etwa 8-10 Autominuten entspricht. Ebenso ist eine Bushaltestelle direkt vorm Haus vorhanden. Sodass Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus 510 und 511 in wenigen Minuten Holzminden und die umliegenden Gemeinden erreichen. 3 Monatsmieten Kaution ohne Makler von privat Tel.: 0511 -  373 98 527 mobile:0176- 95 73 53 74 - Angebot  un furnished flat  for long term renting  secure parking,  walking distance to public transport rent pcm   650 EUR  charges    149 EUR  heating     136 EUR commitment 2yrs Energiepassdaten: V, 197 kWh/(m²*a), G, Bj  1963 Die Wohnungen alle mit SAT/Tel Anschluss  Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche  Verkehrsmittel attractive, peaceful neighbourhoods with good  leisure possibilities. 

Willkommen in der Niederhägener Bauernschaft, wo sich dieses beeindruckende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.067 m² präsentiert. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 377 m²...

Zimmerwohnung, Bj. 2005, befindet sich im Obergeschoss einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten und geht über zwei Ebenen. Sie ist ca. 10 Gehminuten vom Ortskern Hollenstedt entfernt. Die seit 2020 vermietete Wohnung ist sehr gepflegt und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad und Flur. Auf dem sonnigen nach Südwest ausgerichteten Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Es schließt sich dann gleich unmittebar der Wellnessbereich mit der großen Schwimmhalle an. Hier finden Sie ein beheizbares Edelstahlbecken (5 x 10 m) mit Gegenstromanlage sowie eine Sauna im 70er Jahre Retro-Stil vor. Der Fitnessraum verfügt über ein versenkbares Fensterelemente als Zugang zum Außenbereich. Weiterhin ist hier noch eine kleine Einliegerwohnung (33 m²) mit Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad vorhanden, die für Gäste oder Personal zur Verfügung steht.