Rot - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Rot

Beste Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufig leicht erreichbarer Nähe. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt. Das rot verblendete Haus wurde Ende der 90er Jahre in grundsolider Handwerksqualität errichtet. Die Wohnfläche der im 1.Obergeschoss Mitte gelegenen, und gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon, beträgt ca. 63 qm.

Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen und vielseitig nutzbaren Wohnhaus! In traditioneller und solider Massivbauweise aus gebrannten roten Backsteinen errichtet, strahlt das Haus noch heute den zeitlosen Charme vergangener Zeiten aus - ergänzt durch kontinuierliche Modernisierungen, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden.

Seiteneingangstür /weiß lackiert) Daten & Fakten: Haus / Bauweise: Einfamilienhaus / massiver Klinkerbau (englisch rot) Baujahr: 1965 / 1980 / 2010 ff. Gesamt WF/NF: 261,45 qm Wohnfläche: 137,47 qm Nutzfläche: 123,98 qm (ohne Garage) Grundstücksgröße: 1.180 qm Angebotspreis: 197.500.-EUR Kaufpreis pro qm: 755,40.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Satteldach aus dem Jahr 1995 in ruhiger, beliebter Lage Fertighaus im Fachwerkstil mit roten Holländer-Klinkern in den Ausfachungen Ideal für Jung und Alt

Der Raum ist durch zwei Veluxfenster sehr hell und verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Haus wurde 1995 in massiver, zweischaliger Bauweise mit rotem Klinker, einer roten Dacheindeckung und weißen Kunststofffenstern errichtet. Als ,kleines Haus' vorm Haus ist eine massive Doppelgarage (ca. 34 qm) vorgelagert. Diese verfügt über ein Fenster, einen Zugang zum Grundwasserbrunnen sowie zwei elektrischen fernsteuerbaren Garagentoren.

Rotes Feld! Diese wirklich außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in allerbester Lage der Hansestadt Lüneburg - mit beeindruckendem Weitblick in den 23 Hektar großen Kurpark. Sehr hochwertige Ausstattungs-Merkmale wie ein gebürsteter Holzboden "White Oak" in der gesamten Wohnung plus zwei designte Bäder mit Keramik und Armaturen von "Duravit & Dornbracht" sowie eine exklusive Küche des namhaften Küchenstudios Ellerbrock.

Es verbindet alte Holzbalken und den Geist der guten alten Zeit mit den neuzeitlichen Annehmlichkeiten des Lebens und stellt damit eine harmonische Einheit dar, nach dem Motto: Altes Erhalten - Neues Gestalten. Das Haus wurde entkernt, die alten Holzbalken aufgearbeitet und das Haus von außen mit roten Klinkern versehen. Innen wurden Kaminöfen, ein Wintergarten, große Terrassen gebaut und der Garten komplett neu gestaltet, wobei die alten Bäume erhalten blieben. Im Hauptgarten gibt es neben einem Teich auch einen kleinen Bachlauf.

Man darf also ruhig sagen historisch betrachtet absolut erhaltungswürdig! 1980 wurden neue Holzfenster eingebaut, auch wurde das Dach später im Jahre 2000 mit einem roten Tonziegel eingedeckt. Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2015 hätte noch Bestandsschutz, so dass man sich der Optmierung der Isolierung und den Schönheitsreparturen widmen kann. Auch das Duschbad wurde 2019 mit einer neuen, zeitgemäßen Dusche, barrierefrei umgebaut und modernisiert...

Bei dem Objekt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Dacheindeckung ist mit Tonziegel erfolgt. Das Mauerwerk besteht aus Kalksandstein mit rotem Verblendklinker. Das Haus wurde im Jahr 1992 durch einen Erweiterungsbau im hinteren Bereich ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, die Küche sowie das Wohn- und Eßzimmer mit sehr schönem Kaminofen.

Das Haus wurde ca. 1950/60 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller erstellt und ca. 2015 und ca. 2020 umfangreich entkernt, erweitert und modernisiert. Die Aussenwände sind mit rotem Verblendmauerwerk bzw. die Fassade im Bereich der Penthousewohnung mit Lärchenholz im Rhombusprofil verkleidet. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach und ein Flachdach. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt, die Flachdächer sind mit Dachpappe abgedichtet.

Der Garten ist gepflegt, mit verschiedenen Sträuchern und kleinen Bäumen bepflanzt und mit einer Buchenhecke eingefasst. Vor dem Haus befindet sich eine rote Hecke (Blutbuche) und eine Pforte nebst großem Hoftor mit Fernbedienung. Ganz besonders schön ist die vom Tischler angefertigte Holzhaustür im Friesenstil. Eine Treppe aus offenen Echtholzstufen und schlichtem Geländer führt in das Obergeschoss.

Willkommen in Ehra bei Wolfsburg - hier erwartet Sie ein nordischer Klassiker, der zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept verbindet. Dieses charmante, rot verklinkerte Einfamilienhaus mit weißen Akzenten beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern auch durch eine elegante Raumaufteilung und großzügige Grundrissgestaltung. Die rund 200 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und sind sternförmig um das zentrale Entree bzw. die Empore angeordnet, was dem Haus eine besondere Offenheit und Struktur verleiht.

541 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Haus in massiver Bauweise mit einem ansprechenden Mix aus rotem Klinker + weißen Fenstern und dunkle Dachpfannen. Das 1966 erbaute Haus erstreckt sich mit einer Gesamtgröße von ca. 230 m² über Erdgeschoss & Obergeschoss. Das schicke Einfamilienhaus wurde stets gepflegt, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl zu bieten.

4 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohnungen auf einem ca. 1.199 m² großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 als KfW-Effizienzhaus 55 in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach mit roter Dacheindeckung erstellt. Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen ausgestattet. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garderobe und Balkon.

Das Objekt gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt 12 Einheiten, diese macht einen gepflegten Eindruck. Die Außenfassade ist weiß verputzt und das Dach mit roten Dachziegeln belegt. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück die jährliche Erbpacht für das anteilige Grundstückfläche beträgt Euro 572,23 (Stand 31.12.2023). Die Hausgeldzahlung beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich Euro 304,31 inkl. der Instandhaltungsrücklage und der Erbbauzinsen.

Im vorderen Bereich zweigeschossiger, beiger Klinkerbau mit ausgebautem Dachgeschoß, rückwärtiger Anbau aus 1977 mit rotem Verblender, Holzdecken, Walmdach 1982 mit Betonpfanne eingedeckt und isoliert, Kunststofffenster, teils bis 2015 ersetzt, Gaszentralheizung aus 1995 mit Warmwasserbereitung, Balkon zum Garten hin, überdachte Terrasse aus 2008 mit Außenkamin, gepflegte Gartenanlage mit Klinkerweg zum gemütlichen Gartenhaus, dahinter Fahrradgarage und Autogarage, Gartenmetallzaun in 2021 erneuert - insgesamt ein gepflegtes Anwesen aus Familienbesitz.

Diese Bäume wurden alle im September 2020 neu angepflanzt und haben bislang immer für eine reichhaltige Ernte gesorgt. Je ein Apfelbaum, Birnbaum, Mirabelle, Zwetschge, Birne und eine rote Weintraube. Ein festes Hochbeet steht an der Grillterasse. **Highlights der Immobilie:** - **Typ:** Einfamilienhaus in ruhiger Lage - **Kaufpreis:** 224.900 EUR - **Zimmer:** 5 (davon 4 Schlafzimmer, Master Schlafzimmer mit Ankleidezimmer!)

Raumaufteilung Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind: zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - perfekt für den Familienalltag. Grundstück und Außenanlagen: Das zeitlose, rot verklinkerte Haus bildet mit der Nachbarbebauung optisch eine Einheit. Der barrierearme Zugang zum Haus ist überdacht. Der rückwärtige Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und durch Hecken und Sichtschutzzäune eingefriedet.

Zudem entstand im oberen Geschoss ein ca. 93 m² großer Einliegerbereich mit separatem Eingang (in den Grundrisszeichnungen rot umrandet). So bietet diese Liegenschaft umfangreiche Wohn- und Lebensformen mit ungemein ländlichem Charme. DETAILS IM ÜBERBLICK: AUSSENANLAGEN: * Grundstück mit ca. 53.442 m² * ca. 200 m² Auffahrt mit Tor * ca. 400 m² Teich * ca. 2,6 ha Wald (Aufforstung erwünscht) * Obstwiese * Wege und Brücken * Umzäunter Auslauf für Hühner * Eingezäunter Gemüsegarten * Diverse Stellplätze für Pkw NEBENGEBÄUDE: * Doppelgarage mit Abstellraum und Hundezwinger * Gartenpavillon * Gewächshaus * Schuppen für Geräte und Werkstatt * Holzhütte * Kleiner Keller mit Außenzugang für Heizung und Waschmaschine WOHNHAUS: * Einfamilienhaus (ehemaliges Jagdhaus) aus 1926 mit Einliegerwohnung, zzt. vermietet * Sanierung ab 1982 bis 1996: Holzsprossenfenster-isolierverglast, Dämmung , Dach, alle Leitungen, Ölheizung aus 2004, Bäder etc. * Ausbau Dachgeschoss als Einliegerbereich * Neubau Wintergarten und Windfang aus 1990/ 1996 * Klinkerfassade, auch innen sichtbares Mauerwerk * Regenrinnen, Fallrohe und z.T.

Genießen Sie gleich frühmorgens nach dem Aufstehen Ihren Garten! Das 2013 modernisierte Duschbad besticht durch helle Wandfliesen mit roten Akzenten und einem anthrazitfarbenen Boden, während ein ebenerdiger Duschbereich zusätzlichen Komfort bietet. Das quadratisch geschnittene Kinderzimmer lässt sich optimal möblieren. Ein modernisiertes Gäste-WC aus dem Jahr 2014 rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.