Led-arbeitsleuchte - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Led-arbeitsleuchte

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Miguel Martinez Leder gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 04403-3099 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Die moderne Ausstattung mit Decken-LEDs, einem Duschbad und einem Balkon mit Blick auf den Garten macht diese Einheit besonders attraktiv. Aktuell steht diese Einheit leer und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

m² Balkon zur ruhigen Hofseite: ca. 6?m² Badezimmer mit hochwertigen 120×60?cm Fliesen, randlosem Hänge-WC, LED-Spiegelschrank, elegantem Unterputz-WC-Modul und Badewanne mit integrierter Duschzone Ausstattung & Sanierung: Komplett neue Elektrik und Wasserleitungen (Strangsanierung durch Fachbetriebe) Hochwertiger Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen Neue Zimmertüren und moderne Fliesen im Bad Alle Arbeiten wurden fachgerecht durch renommierte, regionale Meisterbetriebe mit Gewährleistung ausgeführt Energieeffiziente Gebäudesanierung (Kerndämmung) - niedrige Heizkosten Zusätzlich: Wunschweise kann die Wohnung auch vollständig möbliert übergeben werden Hinweis: Ein kleiner Abstellraum mit ca. 1?

Diese verfügt über: - eine traumhafte große Küche mit kleinem Lagerraum / Auf Wunsch kann eine Küche von uns eingebaut werden für die monatlich eine Miete von 90,00€ anfallen würde - insgesamt 5 Schlafzimmer wobei 2 dieser Zimmer über eine Schiebetür verbunden sind - ein saniertes Badezimmer das moderne und klassische Elemente verbindet - einen Flur der durch seine helle LED-Beleuchtung noch freundlicher wirkt Eigenschaften: . 145 m² klassisch gestalteter Wohnraum mit sehr klarer ordentlicher Aufteilung . 2-fach Verglasung für optimale Schall- und Wärmeeffizienz . Überall LED-Beleuchtung für energiesparendes und helles Ambiente . frisch geschliffene und geölte Dielen . aufgearbeitete originale Zimmertüren und Heizkörper für einmaligen Scharm Lage: Die Ziegelhofstraße 7 liegt im begehrten Ziegelhofviertel von Oldenburg, einem Stadtteil, der für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist.

Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Ein besonderes Highlight bietet die indirekte Beleuchtung im Bad und die LED-Lichtleiste im Wohnzimmer. Die Beleuchtung sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Ebenfalls gehört eine Einbauküche zur Ausstattung der Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Küche bietet alle gängigen Einbaugeräte in optimaler Energieklasse.

* das Grundstück ist südlich ausgerichtet * Terrasse mit Natursteinpflasterung * offene Küche mit Zugang zum Doppel-Carport (2 Kfz-Stellplätze) * Parkettboden aus Eichenholz * hochwertige Feinsteinfliesen * hochwertige Badausstattung, ebenerdige Regendusche * bodentiefe Kunststoff-Fensterelemente * lichtdurchflutete Zimmer * Außensteckdosen * Wall-Box-Anschluss vorhanden * Terrassenüberdachung mit LED Beleuchtung in den Streben Heizung: Gaszentral / Fußbodenheizung im ganzen Haus. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwassererzeugung. Dach: Satteldach Das Haus wurde mit einer hochwertigen Wärmedämmfassade ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine "Smart Home" Vorrüstung. Die Wohnräume sind mit dimmbaren LED-Deckenspots ausgestattet, sodass dem Raumgefühl keinen störenden Deckenlampen entgegenstehen. Die zeitlosen Kassettentüren runden den stilvollen und hochwertigen Eindruck vollends ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Luftwärmepumpe.

Sanierung auf höchstem Niveau: Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert: Elektrik nahezu komplett neu, inkl. durchgeführtem E-Check Komplett saniertes Badezimmer Hochwertiger Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung in allen Räumen Glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände & Decken Erneuerte Türen und Zargen mit stilvollen, schwarzen Beschlägen Energiesparende LED-Spots mit angenehmem, warmem Licht in der gesamten Wohnung Ein rundum stimmiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für alle, die ohne Renovierungsstress direkt durchstarten wollen. Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis erhalten!

verleihen den Räumen eine stilvolle Atmosphäre. Hochwertige Design-Innentüren mit exklusiven Beschlägen, LED-Spotlights in allen Wohnräumen und anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Hochwertige Design-Innentüren mit edlen Griffgarnituren, integrierte LED-Deckenspots in sämtlichen Wohnbereichen und elektrisch betriebene Rollläden runden den hochwertigen Eindruck ab. Eine moderne Videogegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Die offene Küche besticht durch weiße Hochglanzfronten, griffloses Design und eine edle Granit-Arbeitsplatte.

Als optisches Highlight präsentiert sich die elegant gestaltete Holztreppe mit ebenfalls integrierten LED-Leuchten. Zudem erwarten Sie moderne Innentüren mit hochwertiger Verarbeitung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein im Wohnbereich installierter Kabelkanal zur einfachen TV-Wandmontage. Die technischen Voraussetzungen lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Anschlüsse für eine Satellitenanlage und Glasfaser-Internet sind bereits vorhanden.

Weitere Ausstattungs-Highlights: - überwiegend elektrische Rolläden, auch an den Dachflächenfenstern - 3-fach-Verglasung bei allen senkrechten Fenstern, straßenseitig zusätzlich mit Schallschutz - hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy & Boch, Grohe) - moderne Markeneinbauküche (Nobilia) mit Marken-Elektrogeräten - hochwertige Großformat-Fußbodenfliesen im EG - LED- Deckenspots in verschiedenen Bereichen des Hauses - große gepflasterter Terrasse - Privatgarten mit Sondernutzungsrecht - modernes Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss - Carport mit zwei Stellplätzen und Stromanschluss Das Gesamtgrundstück und die Reihenhäuser wurden nach WEG aufgeteilt.

Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der große Wohn- und Essbereich besticht durch seine ansprechende Zimmerdecke mit integrierten LED-Einbaustrahlern, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Hier genießen Sie nicht nur gemütliche Abende, sondern haben auch direkten Zugang zum Wintergarten Ihrem persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden, selbst bei schlechtem Wetter.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.

Die bereits durchgeführten Modernisierungen: 2000 - 2013 Austausch aller Fenster, neue Haustür 2000 Badezimmer EG 2001 Solaranlage und Heizung 2004 - 2006 Dachgeschossausbau und Dachdämmung 2010 Duschbad OG 2012 Kaminofen, 7kw Heizleistung 2013 Dämmung des Spitzbodens 2013 Küche 2018 Druckausgleichsbehälter Brunnen 2022 Parkettboden im Wohnbereich, LED Lichtanlage 2024 Brenner Gern stehen wir für Fragen zur Verfügung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem offenen Konzept, hoher Decke und individuell steuerbarer LED-Beleuchtung. Ein stilvoller Kamin sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein behagliches Raumklima schafft. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight.

Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Eine massive Betontreppe mit Granitbelag führt ins Obergeschoss. Die Stufen sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die für eine dezente, stilvolle Lichtinszenierung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Sichtbetonwand im Treppenhausaufgang, die den modernen Bauhausstil unterstreicht und für ein urbanes, architektonisch durchdachtes Ambiente sorgt.

In jedem privaten Bad befindet sich neben Waschbecken, WC und Dusche mit Glasschiebetür ein herrlicher Spiegelschrank mit viel Stauraum. Die 170 x 200 cm große, stimmungsvoll beleuchtete LED-Duschrückwand mit Südseestrand-Motiv fungiert als Wellness-Element und bildet das absolute Highlight eines jeden Apartments. Die gesamte Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ausgebaut und ausgestattet.

In diesem Jahr (2024) wurde eine neue Öl-Brennwert-Zentralheizung einbaut. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist bereits mit Deckenleuchten (LED-Technik) ausgestattet. In der Küche steht Ihnen ein neues Kühl-/Gefriergerät zur Verfügung (siehe Fotos). Von der Küche aus gelangen Sie auf den über der Wohnung befindlichen "Spitzboden". Dort steht Ihnen weitere Nutzfläche bereit.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner stehen Ihnen Miguel Martinez Leder und Michael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.