Lagerraum - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Lagerraum

Im Wohnbereich gibt es eine solide Einbauküche, einen großzügigen Platz für einen Esstisch sowie die gemütliche Sofaecke. Die große Sonnenterrasse betritt man ebenfalls vom Wohnzimmer. Ein weiterer Lagerraum befindet sich im Kellerbereich.

Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Bahnhofstraße. Sie besteht aus einer ca. 40 qm großen Verkaufsfläche, einem 22 qm großen Büro, einem Lagerraum und einem WC. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich das Treppenhaus. Im Obergeschoss der Immobilie liegt die Wohnung - gut geschnitten und mit großzügiger Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Bad, eine gemütliche Küche sowie das helle Wohnzimmer am Ende des Flurs.

Zwei größere Räume (vormals Ladenlokal: Friseur), eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Bad (Dusche/Stand-WC) sowie Lagerräume sind zudem vorhanden. Hinter einer modernen Glastür ist der Treppenaufgang in das OG/DG. Dort befinden sich neben der Diele zwei weitere Küchen (jeweils mit Einbauküche), eine mit Terrassenzugang!

Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder für landwirtschaftliche Zwecke. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann darüber hinaus in ca. 2.300 m², Bauland und in ca. 8.600 m² Landwirtschaftliche-Flächen aufgeteilt werden.

Der Keller ist aktuell als Monteurswohnung mit Küche, Badezimmer und drei Schlafräumen ausgebaut und separat von außen zu begehen. Auch Kellerräume in denen die Ölheizung untergebracht ist und Lagerräume sind hier vorhanden. Natürlich lässt sich das Haus in nur wenigen Schritten wieder zum Einfamilienhaus umgestalten, falls der Bedarf besteht. Ein geschützter und geräumiger Carport mit viel Staufläche steht Ihnen für Ihre PKWs neben einer Doppelgarage auch zur Verfügung.

Neben dem vorbereiteten Wellnessbereich, beherbergt der auf der vollen Fläche vorhandene Keller die Heizungs- und Hausanschlussräumen sowie Hauswirtschafts- und Lagerräume. Umgeben von Feldern auf der Süd- und Ostseite, einer ruhigen Straße auf der Nordseite liegt das Wohnhaus auf einem knapp 9.496 m² große Grundstück, ruhig in die schöne Natur eingebettet. Der parkähnliche Außenbereich kann Spielplatz für Kinder sein, Garten für Naturliebhaber oder Selbstversorger und ein Paradies für Tierhalter.

Die gesamte Wohnung wurde Aufwendig nach Vorgaben vom Denkmalamt saniert und bietet jetzt eine absolut einmalige Gelegenheit in Bestlage von Oldenburg zu wohnen. Diese verfügt über: - eine traumhafte große Küche mit kleinem Lagerraum / Auf Wunsch kann eine Küche von uns eingebaut werden für die monatlich eine Miete von 90,00€ anfallen würde - insgesamt 5 Schlafzimmer wobei 2 dieser Zimmer über eine Schiebetür verbunden sind - ein saniertes Badezimmer das moderne und klassische Elemente verbindet - einen Flur der durch seine helle LED-Beleuchtung noch freundlicher wirkt Eigenschaften: . 145 m² klassisch gestalteter Wohnraum mit sehr klarer ordentlicher Aufteilung . 2-fach Verglasung für optimale Schall- und Wärmeeffizienz .

Geht man im Haupteingangsbereich nach rechts, gelangt man in den Mitte der 70er Jahre erstellten Anbau, der zahlreiche, große Nutzflächen, Wirtschaftsräume, Lagerräume sowie den Heizungs- u. Technikraum beinhaltet. Umgestaltungen / Nutzungsänderungen zur Wohnfläche oder sogar der Einbau einer separaten Einliegerwohnung wären möglich. Das Dachgeschoss, das über die Holztreppe im Eingangsbereich erreicht wird, beherbergt momentan ein geräumiges Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Gästezimmer.

Nach aktuellen Informationen ist eine gewerbliche Nutzung, sofern sie nicht störend ist, grundsätzlich möglich. Dadurch eröffnen sich attraktive Optionen für die Einrichtung von Büros, Lagerräumen oder ähnlichen Nutzungsarten. Interessenten wird empfohlen, die konkreten Nutzungsmöglichkeiten individuell zu prüfen, um die Gegebenheiten optimal zu nutzen. Im vorderen Bereich befand sich einst eine lebhafte Fahrschule, die zahlreiche Fahrer auf ihre Reise vorbereitete.

Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine ca. 110 m² große Arztpraxis mit fünf Räumen, darunter auch ein großes Labor und einem Gäste-WC. Von hier aus haben Sie durch die Lagerräume und die gemauerte, ans das Haus angebaute Garage hindurch Zugang zur großzügigen, überdachten Westterrasse und der weitläufigen Gartenfläche, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ideal geeignet sind, sei es für berufliche Zwecke oder ggf. zur Umgestaltung in Wohnraum.

Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, von denen einer mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Bad befindet sich eine Dusche, das WC ist separat. Im Keller stehen ein privater Lagerraum sowie eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.

Heute kann es sowohl gewerblich als auch wieder als Wohnhaus genutzt werden. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.466 m² bietet die Immobilie eine Doppelgarage, einen Lagerraum (z.B. als Werkstatt nutzbar) sowie eine großzügige Stellfläche für bis zu fünf Fahrzeuge. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Zentralheizung sowie vier Klimaanlagen zur Klimatisierung der Räume.

Rechts vom Haus befindet sich die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 112m², aktuell eine Autowerkstatt in der zwei Hebebühnen problemlos Platz finden, ein Büro, Lagerräume, Umkleide, Duschraum und ein Mitarbeiter WC. 12 Autostellplätze sind verfügbar. Eine Baugenehmigung um die Gewerbefläche zu vergrößern liegt bereits vor.

Der Grundriss zieht sich identisch über alle Geschosse. Somit bietet auch der Keller neben Heizungs-und Waschkeller - wertvollen Stau- und Lagerraum sowie eine Kellergarage. Die Notwendigkeit von Renovierungen bieten Ihnen die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Geräteschuppen und ein Doppelcarport auf dem pflegeleichten Grundstück runden das Gesamtangebot ab.

Im hinteren Gartenbereich steht ein Nebengebäude in Holzbauweise, mit knapp 30 m² Nutzfläche als Werkstatt oder Lagerraum. Eine große überdachte Terrasse bietet Platz zum Werkeln, oder zum Tafeln mit Freunden und Familie.

Das Haus hat ein ebenso großzügiges Kellergeschoss mit einem HTR mit neuer Gas-Brennwerttherme, neuem Stromkasten, einer Waschküche und mehreren großen Vorrats- und Lagerräumen. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit 4 weiteren Zimmern und ein Bad. Alle Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, wer aber kreativ und handwerklich begabt ist, kann sich bei dieser Immobilie den günstigen Traum eines großen Wohnhauses verwirklichen.

Über dem Obergeschoss ist ein begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden. Der Vollkeller hat einen Kellervorraum, drei Lagerräume, einen Waschraum mit Strom und Wasseranschluss und einen Heizungskeller mit Tanklager. Über einem Außeneingang mit Außentreppe ist der Keller von außen erreichbar. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Das Dachgeschoss mit zwei Ebenen ist ausbaufähig, so dass hier weiterer Wohn- und / oder Arbeitsraum geschaffen werden kann. Nicht unerwähnt lassen möchten wir den großzügigen Souterrainbereich mit diversen Lagerräumen und Saunabereich sowie Ausgang auf das Grundstück. Ihr PKW findet bequem Platz unter dem Carport, weitere Stellplätze befinden sich direkt dahinter. Angrenzend an das Carport befindet sich ein abgeschlossener Bereich für Gartenmöbel/Gartengeräte.

das EG zu Wohnzwecken oder auch wie einst zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Im EG befinden sich ein Wohnraum, ein Büro, eine Küche, ein Bad, zwei Lagerräume und ein Verkaufsraum mit sep. Eingangsbereich. Das OG wird nur zu Wohnzwecken genutzt und verfügt über sechs Wohn-Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein Bad. Auf dem Dachboden ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Trockenraum sowie mehrere Abstellräume, die reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby bieten. Der Außenbereich überzeugt mit drei Garagen, von denen eine derzeit als Lagerraum genutzt wird. Zwischen den Garagen sowie im Kriechkeller darunter steht weiterer praktischer Stauraum zur Verfügung. Auf dem Hof gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, teils sogar überdacht. Der Garten hinter den Garagen ist großzügig angelegt und bietet mit einer Terrasse viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für das Familienleben - auch ideal zur Nutzung durch potenzielle Mieter.