Erhöhtes - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Erhöhtes

und Heizkosten sind Vorauszahlungen. Die Kosten wurden für 1 Person berechnet. Je weiterer Person erhöht sich die Betriebskosten- Vorauszahlung um 25,00 Euro. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie spätestens am nächsten Werktag von uns eine E-Mail mit einem Fragebogen für Wohnungsbewerber als Anhang.

und Heizkosten sind Vorauszahlungen. Die Kosten wurden für 1 Person berechnet. Je weiterer Person erhöht sich die Betriebskosten- Vorauszahlung um 25,00 Euro. Die Fotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen. Der Grundriss kann geringfügig abweichen. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie spätestens am nächsten Werktag von uns eine E-Mail mit einem Fragebogen für Wohnungsbewerber als Anhang.

Der geräumige Dachbodenabstellraum bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Lagerfläche. Ein zugehöriger PKW-Stellplatz erhöht den täglichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Paare, Berufstätige oder Investoren, die Wert auf ein modernes, komfortables und sicher gestaltetes Wohnen legen. Tierhaltung ist in dieser Immobilie nicht erwünscht!

Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen gefliesten Dusche ausgestattet, die den Komfort und die Funktionalität erhöht. Ein Hauswirtschaftsraum ist selbstverständlich vorhanden. Der weitläufige Garten ist gepflegt angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Ob entspannte Stunden auf der Liegewiese, gesellige Grillabende mit Freunden oder Spielmöglichkeiten für die Kinder - hier finden Sie den perfekten Ort, um die Natur und die frische Nordseeluft zu genießen.

Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und erhöht den Komfort für Ihre Besucher. Die charmanten Fliesen- und Dielenböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre, während die Kunststofffenster mit Außenjalousien nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch für eine optimale Dämmung.

Alle drei Wohneinheiten waren in den letzten Jahrzehnten, bis auf kurzfristige Renovierungsabschnitte, dauerhaft vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete ist in den letzten fünf Jahren von 14.500 Euro auf 15.660 Euro erhöht worden. Aktuell ist die sogenannte Wohnung 1 mit knapp 100 qm Wohnfläche frei geworden, sodass diese per sofort für neue Eigentümer selbst nutzbar oder für einen ortsüblichen Mietpreis neu zu vermieten wäre.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Der Neubau ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Komfort für die Bewohner erhöht. Fußbodenheizungen sorgen für eine angenehme Wärme in den Räumen und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Luftwärmepumpe mit integriertem Wasserspeicher, die den Strom aus erneuerbaren Energien produziert.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum für Ihre Vorräte. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht die Funktionalität und bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Bei einer vorzeitigen Verlängerung des Vertrages erhöht sich der Erbbauzins auf 156,- € und der Vertrag endet im Jahr 2106.

Objektbeschreibung massive verklinkerte Bauweise, Vollkeller: gepflegt, etwas erhöht stehend, seitlicher Eingang, im Erdgeschoss Flur/Diele, großes Wohnzimmer (Parkettboden, Kaminanschluss möglich), Büro/Gästezimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Nebenraum, HWR, Ausgang zur geschützten und wohnlich überdachten Holz-Terrasse (20 m², Kaminofen), im Dachgeschoss Flur, 3 Zimmer, Ankleideraum, Bad; Vollkeller mit mehreren Räumen, Heizungsraum; sämtliche Anschlüsse für Strom, Erdgas, Wasser, Abwasser, Glasfaser seitliche Auffahrt, Hofpflasterung, Doppelcarport, nach hinten weitläufiger ansprechender Naturgarten mit Weg, mehrere Sitzplätze, Gartenhäuschen, Rasenflächen, viele Stauden, Beete, vorderer Garten bepflanzt Raumaufteilung EG: Flur/Diele, 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abst., HWR DG: Flur, 3 ½ Zimmer, Bad KG: Flur, 5 Räume

Eine moderne Gasheizung, die 2017 installiert wurde, sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten und erhöht den Wohnkomfort. Das zweite Objekt ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1691, das durch seinen historischen Charakter besticht. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung, die bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

Das Anwesen befindet sich auf einem traumhaften, parkähnlichem Grundstück mit einer zusammenhängenden Fläche von 43.408 m². Vom etwas erhöht liegenden Wohnhaus blickt man über die beiden ineinander übergehenden Teiche mit mittiger Brücke in die Natur. Das uneinsichtige Grundstück wird arrondiert von großen alten Bäumen. Das Haus mit Schwimmhalle verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 445 m².