Einsatz - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Niedersachsen Einsatz

Dieses großzügige Eigenheim bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 185,14 m² und steht auf einem 630 m² großen Grundstück. Es umfasst eine Etage mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Der Einsatz einer modernen Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für nachhaltigen Komfort und trägt zum KFW55-Standard bei, was Ihnen langfristige Energieeinsparungen garantiert.

In den Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich kommen ausschließlich bodentiefe Fensterelemente zum Einsatz, die für viel Helligkeit sorgen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate.

Besonders erwähnenswert ist die Heiztechnik mittels einer Luft- Wärmepumpenanlage. Hierdurch wird auf den Einsatz fossiler Brennstoffe verzichtet und ein ökologischer Beitrag geleistet. Die Fußbodenheizung trägt - im Zusammenspiel mit der Lüftungsanlage - zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Photovoltaik-Anlage dient als zusätzliche Stromerzeugung, Sie sparen sich die kompletten Gas- und einen größeren Teil der Stromkosten.

Geheizt wird das im Jahr 1965/95 gebaute Objekt mit zwei neuen Gasheizungen, welche für den Umstieg auf Wasserstoff bereits angemeldet und vorbereitet sind. Wahlweise verfügt das Doppelhaus über elektrische Heizkörper, welche für den Einsatz von PV Hochleistungsmodulen angeschafft wurden. Das Doppelhaus verfügt im Erdgeschoss über Fußbodenheizungen. Im Wohnzimmer ist ein Bioethanolkamin vorhanden und eine Klimaanlage. Das Doppelhaus verfügt über vier Garagen und zusätzlich sechs Stellplätze.

Die komplett frisch sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1898 und besticht durch eine durchdachte, zeitgemäße Gestaltung und den Einsatz nachhaltiger, ökologischer Materialien. Mit den abschließenden Malerarbeiten bringen Sie noch Ihre Persönlichkeit und Geschmack ein und können die Wohnung sofort beziehen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, finden hier ein Objekt, das mit etwas Einsatz zu einem besonderen Wohnort gestaltet werden kann.

Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen legen. Dank der Anlehnung an den KfW-55-Standard sowie dem Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Heiztechnik, die sowohl Ressourcen schont als auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 347?

Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO?-Emissionen. Ebenfalls erhält das Gebäude eine Photovoltaikanlage.

Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und überzeugt mit einer guten Ausstattung. Der Einsatz von Fliesen und Vinyl verleiht dem Wohnbereich ein stilvolles Ambiente. Eine voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das teilunterkellerte Haus punktet mit einem zusätzlichen Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.

Die innovative Kombination aus Photovoltaikanlage und Batteriespeicher stellt eine zukunftsorientierte Energieversorgung sicher, die nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll ist. Nachhaltigkeit und Effizienz: Das gesamte Projekt ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt. Durch den Einsatz einer Luft- oder Erdwärmepumpe sowie der Photovoltaikanlage wird der Energieverbrauch des Hauses minimiert, während gleichzeitig der ökologische Fußabdruck reduziert wird. Die KfW 40 QNG Zertifizierung stellt sicher, dass alle Maßnahmen den strengen Anforderungen an energieeffizientes Bauen entsprechen.

Die Bauweise setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was nicht nur ökologischen, sondern auch wirtschaftlichen Mehrwert schafft. Durch den Einsatz modernster Technologien und hochwertiger Baumaterialien entsteht eine Immobilie, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses außergewöhnliche Angebot vereint Architektur, Nachhaltigkeit und finanzielle Attraktivität - eine Investition in die Zukunft, die überzeugt.

Die Beheizung des Dachgeschosses erfolgt hauptsächlich über die aufsteigende Wärme aus dem Erdgeschoss, bedingt durch die Fußbodenheizung. Die Nachtspeicherheizung im Galeriebereich kommt nur zu Spitzenzeiten zum Einsatz. Die Warmwasserbereitung erfolgt in der Küche über einen Durchlauferhitzer, im übrigen Haus zentral über die Luft-/Wärmepumpe. Ein DSL-Anschluss ist selbstverständlich vorhanden. Energieausweis: Bedarfsausweis: 59,7 kWh (m²a), Heizungsart Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1881, 1979 und 2001/02, Baujahr Wärmeerzeuger 2002 lt.

Besonderheiten & Ausstattung Separate Strom- und Gaszähler für EG und OG, je Etage eine Gastherme beide Küchen sind mit Gasanschluss für den Herd ausgestattet, der Anstrich im Frontbereich ist vor 2 Jahren erneuert worden, Innenhof mit Sitzbereich, Nebenraum sowie kleines Nebengebäude (ehemalige Stallungen), der Gartenbereich ist in Hanglage, Parken ist nur auf der Straßenseite möglich, Dieses charmante Fachwerkhaus bietet eine tolle Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Geschichte erfüllen möchten. Mit Einsatz und Kreativität kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen mitten im Herzen von Bad Lauterberg! Eine Wohnflächenberechnung wurde von uns nicht ermittelt. wir freuen uns auf ihre Anfrage per Mail

Sie eignet sich perfekt für gewerbliche Tätigkeiten und ist durch die praktische Ausstattung, wie das WC und die zusätzliche Lagerfläche über der Kühlzelle, ideal für den täglichen Einsatz. Die Halle bietet somit nicht nur Raum für Ihr Business, sondern auch für kreative oder handwerkliche Projekte. Außenbereich - Raum für Ihre Ideen: Das weitläufige Grundstück umfasst eine großzügige Freifläche im hinteren Bereich, die perfekt für die Haltung von Tieren wie Pferden geeignet ist.

Hervorzuhebende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 im Bereich der Leitungssysteme, im Jahr 2017 an der Dämmung der Giebelwände im Obergeschoss (inklusive Einsatz von doppelt verglasten Kunststofffenstern), und im Jahr 2016 im Bereich des Innenausbaus vorgenommen. Notwendige bautechnische Optimierungen, wie die Installation neuer Balkongeländer, wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.

Die innovative Kombination aus Photovoltaikanlage und Batteriespeicher stellt eine zukunftsorientierte Energieversorgung sicher, die nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch sinnvoll ist. Nachhaltigkeit und Effizienz: Das gesamte Projekt ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt. Durch den Einsatz einer Luft- oder Erdwärmepumpe sowie der Photovoltaikanlage wird der Energieverbrauch des Hauses minimiert, während gleichzeitig der ökologische Fußabdruck reduziert wird. Die KfW 40 QNG Zertifizierung stellt sicher, dass alle Maßnahmen den strengen Anforderungen an energieeffizientes Bauen entsprechen.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie ein freistehender PKW-Stellplatz bieten Platz für zwei Autos. Eine Wärmepumpe, 3-fach Verglasung und Fußbodenheizung in allen Räumen sowie der Einsatz von hochwertigen Dämmmaterialien sorgen auch energetisch für ein hochwertiges Wohnen.

Als Grashöfe wurden die eingezäunten Grünflächen hinter den Höfen genannt, auf denen das Vieh "abgestellt" wurde, wenn z.B. der Stall ausgemistet wurde. Bei der Gestaltung kommen ein rotbrauner Verblender und rote Dachsteine zum Einsatz. Als zweites Gestaltungselement werden Teilflächen mit einem hellgrauen Werkstoff verkleidet. Alle Wohnungen werden barrierearm bzw. teilweise rollstuhlgerecht sein. Hier entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld für Jung und Alt in einer ruhigen und stilvollen Umgebung mit der Infrastruktur der Kleinstadt Burgwedel.

Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden.

Die moderne und energetisch zeitgemäße Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für wohlige Wärme, über die auch die Warmwasserversorgung und die Fußbodenheizung angeschlossen sind. Für den Einsatz einer PV-Anlage bietet das Haus ideale Voraussetzungen: Es steht eine ca. 80 m² große freie Dachfläche mit einer Dachneigung von 45° in Südausrichtung zur Verfügung. Zusätzlich können auch Garage und Carport mithilfe von Flachdachlösungen für den Einsatz von Photovoltaik genutzt werden.