Groß-oktavausgabe - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen in Niedersachsen Groß-oktavausgabe

Diese Effizienzhaushälfte wird nach KfW 40 erfüllt. Ein Geräteraum wird ebenfalls für Fahrräder / Gartengeräte / Mülltonne etc (zur Größe von ca. 4,56m² Nutzfläche) errichtet. Der gesamte ebenerdige Wohnraum bietet Platz auf knapp 67,70m² Wohnfläche (einschl. Terrasse von 5,01m²). Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 780,00 zzgl. einer Pauschale in Höhe von € 70,00 für den durch die hauseigene Photovoltaikanlage produzierten Strom für den allgemeinen Stromverbrauch und für den Betrieb der Wärmepumpe (Erzeugung von Wärme und Warmwasser).

Der Vollkeller bietet außerdem viel Platz für Vorrat und Hobby. Ein Carport, eine Garage und ein Geräteraum bieten Platz für Autos, Fahrräder und co. Das große Grundstück grenzt auf der Rückseite an einen kleinen Wald. Die Lage ist sehr ruhig. Das Zentrum, Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Grundsteuer und Gebäudeversicherung ist eine Vorauszahlung in Höhe von 110 € monatlich angesetzt.

Diese charmante Doppelhaushälfte (links) wird ab dem ab dem 01.06.2025 zur Vermietung angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1952 auf einem ca. 644 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² im Erd- und Obergeschoss. Die Gasheizung wurde in 2004 erneuert. Das nicht einsehbare Gartengrundstück ist zum Süd-/ Osten ausgerichtet und komplett eingefriedet.

Folgendermaßen ist die Wohnung (linke Seite über 2 Etagen) aufgeteilt: Erdgeschoss = ca. 115 qm: Wohnzimmer =15,05 qm offen zum Esszimmer / Küche =18,97 qm offen zur Küche = 8,28 qm Hauswirtschaftsraum = 11,14 qm Schlafzimmer 1 = 16,76 qm Büro = 14,02 qm Badezimmer = 10,14 qm Garderobe = 3,39 qm WC = 2,37 qm Flur = 14,59 qm Nutzfläche im Erdgeschoss = 42,87 qm: Hausanschlussraum = 8,94 qm Diele = 33,93 qm Dachgeschoss: Schlafzimmer 2 = 12,94 qm Schlafzimmer 3 = 15,07 qm Schlafzimmer 4 = 12,31 qm Badezimmer = 7,25 qm Abstellraum = 4,36 qm Flur = 7,30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss: Dachboden = 75,73 qm Für das Auto steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Terrasse und der Garten können ebenfalls genutzt werden. Optional kann eine Scheune mit 2 großen Pferdeboxen incl. Werkstatt und Garage gemietet werden. Auch ist die Anpachtung einer Weidefläche bis 9.000 qm möglich. Pferdehaltung ist dort möglich!

Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, das Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche und die Diele, die auch als großzügiger Essplatz dienen kann, als allgemein zugänglichen Bereich. Separat abgesetzt finden Sie das große Bad mit Dusche und Ihr neues Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Auf der oberen Etage befindet sich das große Wohn-Paradies. Zu der einen Seite gelangen Sie hier auf den Balkon und zu der anderen auf die große sonnige Dachterrasse!

Schöne und große Räume und zwei überdachte Terrassen finden Sie hier vor. Platz für eine ganze Familie. Hervorzuheben ist hier der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das große Badezimmer.

Die Immobilie wurde in moderner Bauweise mit optimaler Wärmedämmung errichtet. Das kompakte, aber dennoch großzügige Objekt bietet Platz für die ganze Familie. Das ca. 362 m² große Grundstück ist zum Nord-Osten ausgerichtet und wird durch eine Zaunanlage vom Nachbargebäude separiert. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse, zwei PKW-Stellplätze und einen Geräteraum. Im Erdgeschoss der ca. 153 m² große Doppelhaushälfte befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, sowie ein weiteres, vielseitig zu nutzendes Zimmer mit seitlichem Eingang.

Dieser Balkon ist ebenfalls über das Zimmer erreichbar, welches momentan als Büro genutzt wird. Geradezu gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkettbelag. Durch die großen Fenster- und Terrassentür Elemente haben Sie einen traumhaften Blick auf den schön angelegten Garten. Genießen Sie die Sonne auf der dem Raum vorgelagerten Süd-Terrasse.

Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die unteranderem über einen Backofen, eine Spülmaschine und einem großen Kühlschrank verfügt. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen modernen Badezimmer, einer geräumigen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche nebst WC. Eine voll ausgestattet Bar sowie ein Abstellraum / Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² bietet genügend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Das Haus liegt auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und dem hochwertigen Ambiente beeindrucken. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, die optimal als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen herrlichen Blick auf die Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie zwei der drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten.

Dieses charmante Einfamilienhaus nahe des Spieksees überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein gepflegtes Grundstück mit ca. 423?m² Fläche. Auf etwa 108?m² Wohnfläche...

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2019 von der Firma HUF HAUS gebaut. Es befindet sich auf einem großzügigen ca. 1040 m2 großem Grundstück in Hanglage mit erhabenem Blick. Besonders hervorzuheben sind die Wärmepumpe von Stiebel Eltron, in Kombination mit 3-Fach Verglasung und der besonderen Dämmung, die ein HUF HAUS mit sich bringt.

m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: 2 Zimmer (z.?B. Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer) Küche Badezimmer mit Dusche Flur Zugang zur großen Terrasse mit direktem Blick auf den Dümmer See Privater Garten Obergeschoss: 2 weitere Zimmer (z.?B. Schlafzimmer und Arbeits-/Gästezimmer) WC Kleiner Flur Balkon, begehbar über eines der Schlafzimmer

Dieser Moderne Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von 135m² steht zur Vermietung. Wir haben ein Gäste – WC, ein großes Vollbad, eine Küche (komplette, hochwertige Einbauküche kann übernommen werden), ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist auf der kompletten Fensterbreite eine überdachte und vollverglaste Terrasse.

Das Objekt verfügt über: - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Helles Wohn- und Esszimmer - Moderne Küche mit Kücheninsel - Gepflegter Garten mit Terrasse - Ca. 151 qm Wohnfläche auf einem 1177 qm großen Grundstück Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Gräpel, nahe der Oste, ideal für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe.

Auch ein Technikraum und Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitung für eine Waschmaschine sowie Trockner. Im OG erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang durch eine Schiebetür zu dem überdachten Balkon mit WPC Boden , Garderobe zwei Kinderzimmer so wie ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, frei stehende Badewanne und Doppelwaschtisch Der Garten, Terrasse und Sauna werden demnächst (Monat Mai) angelegt.

Eine weitere Treppe führt in das geräumige Studio. Ein großes Velux-Fenster sowie drei Erkerfenster versorgen diese Ebene mit viel Licht, so dass dieser Raum ideal als Home-Office genutzt werden kann. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das gesamte Objekt wurde in massiver, hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet und sorgt mit modernen Details wie überwiegend bodentiefen Fenstern, der Fußbodenheizung oder der Luft-Wärmepumpe für ein angenehmes Wohlfühlklima. Highlight und Zentrum der Haushälfte ist das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche (Landhausoptik, Fronten anthrazit, Arbeitsplatte eichefarben). Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.

Integriert ist ein Abstellraum, um Fahrräder und Gartengeräte sicher zu verwahren. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 300 qm und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Süden. Der Garten ist dabei pflegeleicht und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz.