Ab-60jahre-mit19x4.5 - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen in Niedersachsen Ab-60jahre-mit19x4.5

Ein Carport mit massiv gemauertem Fahrrad-/Geräteraum sowie ein kleiner, eigener Gartenanteil runden das Angebot ab.

Inmitten des beliebten Stadtteils Bant in Wilhelmshaven mit seinen historischen Werfthäusern steht diese Doppelhaushälfte zur Vermietung liebevoll modernisiert und großzügig erweitert. Das Haus wird derzeit noch als Ferienwohnung genutzt und kann ab dem 01. Oktober 2025 fest angemietet werden. Rund 86m² Wohnfläche stehen auf dem 180m² großen Grundstück zur Verfügung. Hier verbindet sich der besondere Charakter der alten Backsteinarchitektur mit modernen Wohnansprüchen.

Neben einem angenehmen Wohnklima werden auch deutliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Das Doppelhaus befindet sich aktuell noch in der Bauphase und wird voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2025 bezugsfertig sein. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung macht dieses Reihenendhaus zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder Berufspendler. Nicht möbliert | Einzug ab sofort möglich

689 m² gepflegtes Grundstück •überdachte Terrasse mit Markise •Garage mit elektr. Tor u. Gartenzugang •Heizkosten nicht in den NK enthalten •frei ab 01. Juli 2025 Objektbeschreibung Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, das sich in guter Wohnlage im Ortskern von Uetze auf einem ca. 689 m² großen Grundstück präsentiert.

Der Dachboden verfügt über zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten. Carport und Gartenhaus runden dieses Angebot optimal ab. Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Modernisierung & Renovierung Umfassende Modernisierung und Renovierung im Jahr 2020 Technisch und optisch auf aktuellem Stand Moderne und hochwertige Einbauküche (Bj 2020) Sanitär & Badezimmer Modern gestaltetes Badezimmer Stilvolles Gäste-WC mit Heizkörper Hochwertige Fliesenböden in den Nassbereichen Heizung & Energie Effiziente Gaszentralheizung (Baujahr 2020) Heizkörper in Badezimmer und Gäste-WC Bauweise & Konstruktion Geschossdecken in EG und DG aus stabilem Stahlbeton Begehbarer, isolierter Spitzboden vielseitig nutzbar Offene Treppe aus Kunststein modern & pflegeleicht Fenster & Böden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden Multimedia & Technik Anschlussmöglichkeit für SAT- oder Kabel-TV Anschluss an die öffentliche Kanalisation Außenbereich & Zufahrt Massive Garage mit viel Stauraum Gepflasterte Zuwegung ordentlich und einladend +++ Bezugsfrei ab dem 01.07.2025 +++ - Der Vermieter wünscht eine langfristige Vermietung - Tierhaltung ist nicht gestattet - Nichtraucherhaus - Bewerber sollten über ein eigenes Einkommen verfügen Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Stromkosten und die damit verbundenen Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger bzw. Vermieter ab

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Ein WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Gäste zu Besuch sind. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Jedes Zimmer ist freundlich gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 4.050€. Die Verfügbarkeit dieser attraktiven Doppelhaushälfte ist ab Juli 2025 gegeben. Haustiere sind nach individueller Absprache möglich. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann Ihnen spätestens bei Mietvertragsunterschrift vorgelegt werden. Daher können Besichtigungstermine aktuell nur unter Vorbehalt durchgeführt werden.

Ihr Auto parken Sie in dem Carport mit angrenzendem Geräte- und Fahrradschuppen. Die Immobilie ist ab dem 01.05.25 einzugsbereit. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Zu dem Haus gehören noch ein Keller, eine Terrasse mit Abstellschuppen und sowie ein PKW-Stellplatz. Ein kleiner Garten rundet das Ganze ab. Das Schul- und Sportzentrum sowie der Tierpark Petermoor befinden sich in fußläufger Nähe.

für die Badausstattung und Bodenbeläge (Großformatfliesen und Vinyl) hochwertige und moderne Materialien verbaut, Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Alu-Rollläden (ausgeschäumt), sowie eine Videogegensprechanlage runden die erstklassige Ausstattung ab. Raumaufteilung 4-Zimmer-Doppelhaushälfte: EG: Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Wohn-/Essraum mit offener Küche und Terrassenzugang (Grundrissplan zeigt noch Wand zwischen Wohnbereich und Küche, wurde nicht ausgeführt; hier könnte z.

Die praktische Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den beiden Räumen und ermöglicht gleichzeitig eine komfortable Kommunikation und ein bequemes Servieren von Speisen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Kellerbereich, der bereits als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird und daher vielseitig einsetzbar ist – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für Gäste.

Ein praktisches Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Haushaltsutensilien runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiterer Stauraum auf dieser Etage sorgt für Ordnung. Das moderne Duschbad mit WC und ein verbindender Flur komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss wird über Heizkörper beheizt. Neue Fenster und Türen in zeitlosem Weiß runden das moderne Design ab. Eine neue Dacheindeckung und eine zeitgemäße Dämmung des Daches runden die Modernisierungsmaßnahmen ab. Sonnige Stunden lassen sich auf der großzügigen Terrasse mit direkter Südausrichtung genießen, die in wenigen Wochen fertiggestellt wird.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei individuell nutzbare Räume zur Verfügung, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein offener Loftbereich mit charmanten Dachschrägen. Ein modernes Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Der zur Nutzung überlassene Gartenanteil umfasst rund 3.000?m² des insgesamt ca. 160.000?m² großen Grundstücks - ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ob Morgenspaziergang über den eigenen Rasen oder entspannte Abende auf der Terrasse - hier erleben Sie Wohnen mit allen Sinnen.

lichtdurchflutete Lage nahe dem Wald und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvollste Mieter. Der Mieter schließt für Internet/Telefon und Strom direkt Verträge mit dem Versorger ab. Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und dem durchdachten Wohnkonzept begeistern - vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Sparkasse, Ärzte und Schulen befinden sich vor Ort und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine separate Essecke sowie ein hochwertiger Holzofen runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt auf 2 große Zimmer sowie einem Wannenbad. Von dem einem Zimmer betreten Sie einen weiteren Balkon. Eine Garage und ein Carportstellplatz runden diese interessante Immobilie ab!