Mann.56.siehste - Haus kaufen Kleinanzeigen in Niedersachsen Mann.56.siehste

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller und viel Raum für Hobbies, am Ende einer Sackgasse gelegen Technik - Glasfaseranschluss - Daikin Luft-Luft Wärmepumpe aus 2022 im Wohn-Esszimmer und in der offenen Küche - Buderus Zentralheizung Type GB172 mit Wifi aus 2023 - Automatik Pelletofen aus 2021 Raumaufteilung Keller aus Weißbeton unter dem gesamten Haus Erdgeschoss Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Alternativ separate Küche. (Siehe Grundrisse) Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste WC Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Bad, kleines Zimmer Dachboden

Bauspezifische Aspekte: - Baujahr 1770 - Denkmalschutz JA - Einzeldenkmal (gemäß § 3 Abs. 2 NDSchG) - 27 cm - 40 cm Innenwände + Verblendmauerwerk - Tolles Verblendmauerwerk für Jahrhunderte viel Stil - Überwiegend ca. 1985 neu verfugt - Fenster überwiegend 70/80 er Jahre , alle doppelt verglast mit Thermopen oder Isolierglas - Zwei Gasthermen : Combi Therme mit Warmwasserspeicher für den Wohnbereich Baujahr 2006 - Therme Ladenbereich nur Heizung ca. 2010 - Bad ca. 2000 komplett saniert, ebenerdiger Buschbereich - Böden im Erdgeschoss überwiegen Beton bzw. in den Fluren toller Klinker Bereich - Tolle alte Holztüren alles im friesischen Stil - Küche mit Koch-Hexe, friesischer Teeküche, siehe Bilder - Geschossdecke: Holbalkendecke - Gute BASIS zum Ausbau des Dachgeschosses - ca. 2000 komplett neuer Rauhspund auf Dachboden verlegt, sowie Ausbesserungsarbeiten am Dachstuhl durch Fachfirma.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, welche die ursprüngliche Planung mit einer Wohnküche im EG und einem Ankleidezimmer im DG darstellen. Aktuell befindet sich die Küche im DG (Grundrissbezeichnung Ankleidezimmer (siehe Objektbilder). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Zimmer kann in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden - entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zwei Abstellräume (aktuell im Rohbauzustand, siehe Bilder) runden das Platzangebot ab. Diese umfassen ca.35m² ausbaubarer Fläche von der insgesamt genehmigten Wohnfläche von ca.224m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist größtenteils (siehe Beschreibung) mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet.

Kelleraußenwand Isolation erneuert (2000), geschmiedete und verzinkte Gitter vor Kellerfenstern (1990) Das Erdgeschoss mit Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer Küche und Diele 71,5m² groß (siehe detaillierte Wohnflächenberechnung). Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum zur Verfügung. Der Kniestock beträgt 1,55m, daher berechnet sich die Wohnfläche zu 40m². Der Keller ist komplett ausgebaut und gefliest.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1961 - klassische Altsubstanz, die entweder modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann (siehe Bebauungsplan). Das Haus ist eingeschossig, unterkellert, mit Krüppelwalmdach und einem soliden Grundriss, bietet aber keinen zeitgemäßen energetischen oder gestalterischen Standard. Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche sowie wohnliche Nutzfläche in der Unterkellerung.

Dieses Objekt wird im Angebotsverfahren angeboten. Die Abgabe Ihres Gebotes muss schriftlich bei uns eingehen (siehe Hinweis oben)!!!

Direkt angrenzende Wiese An das 1.783m² große Grundstück mit dem darauf stehenden Wohngebäude grenzt unmittelbar eine 11.384m² große Wiese, die (ganz oder teilweise) miterworben werden kann. Siehe hierzu die Übersichtskizze zur Orientierung. Die Wiese ist zur Info momentan verpachtet und wird landwirtschaftlich genutzt, bei einem Verkauf von Flächen über 5000m² gelten in Niedersachsen Vorkaufsrechte für Landwirte gemäß Grundstücksverkehrsgesetz.

Einfamilienhaus (Baujahr 1950): - Wohnfläche: ca. 100 m² - dieses schöne Gebäude ist komplett modernisiert (siehe Ausstattung) 2. Ehemaliger Kindergarten (Baujahr 1955): - Wohnfläche: ca. 160 m² - Zustand: Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Es bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder kann flexibel als Wohnraum für mehrere Generationen genutzt werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die nach einem Ort suchen, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern wirklich zu Hause fühlt. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an 01736233859, Frau Gunda Mann freut sich auf Ihren anruf

Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei nahezu gleich große Vollgeschosse mit jeweils ca. 56 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, das sich hervorragend als Wohn- und Essbereich kombinieren lässt, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine große Terrasse mit Südausrichtung, die sich über die gesamte Hauslänge zieht und von Wohnzimmer und Küche aus erreichbar ist.

Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Ferienhaus, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage zwischen Emden und Aurich. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung (siehe Übersicht) wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung von Stil, Form und Charme aufwendig renoviert. Hochwertige Douglasie-Massivböden, zwei Kaminöfen und eine moderne Gas-Z.-Heizung (2009) mit Wärmetauscher sorgen für ein behagliches Wohnklima.

In zweiten Schritt kann man den Gewerberbereich inn Wohnraum umbauen oder als Gewerbevermieten Optional können die beiden größeren Wohnungen im OG in jeweils in zwei Wohnungen umgebaut werden - siehe Grundrisse Es handelt sich hierbei um ein Sanierungs- und ggf. Umbauobjekt mit einer enormen Wohnfläche von 374 qm + Gewerbefläche von 179 qm aus dem Baujahr 1977 mit einer guten Bausubstanz. Die Wohnungen sind modern geschnitten und haben große Fensterflächen.

Bald empfängst du Freunde in deinem Zuhause, wo ein wohltemperierter Weißwein oder ein angesagter roter Tropfen im eigenen Weinschrank auf euch wartet. Und wenn die Damen Zeit für sich wollen, könnt ihr Männer euch bei einer Partie Billard oder Boule im Garten amüsieren. Der Hunger meldet sich? Kein Problem! Bleib einfach zu Hause und bestelle etwas Leckeres direkt zu dir. Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Das Haus befindet sich sehr mittig auf dem Grundstück, so dass rings um das Haus gut Platz gegeben ist und ausreichend PKW Stellplatzmöglichkeiten gegeben sind. Raumaufteilung siehe Zeichnung

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ca. 100 m² Obergeschoss: ca. 111 m² Dachgeschoss: ca. 56 m² (ausgebaut) Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und einem Niedertemperaturkessel ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss beantragt, der im Oktober 2025 fertig verlegt sein wird, was moderne Kommunikation und Internetnutzung sichert.

Dieser Bungalow kann auch entsprechend erweitert werden oder auf diesem Grundstück kann auch ein freistehendes 1 1/2 geschossiges Haus errichtet werden. Informieren Sie sich gerne auf unserer Homepage. Raumaufteilung Siehe Grundriss

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 525 m² verteilen sich sieben gut geschnittene Wohnungen, die vollvermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 m² und ca. 91 m² und bieten sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien attraktiven Wohnraum. Die Wohnungen bieten zwischen 2,5 und 4 Zimmern mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer eigenen Küche und einem Bad.

Sie können sich jedoch nicht nur an einer großzügig gestalteten Gartenanlage erfreuen, auch im Innenraum des Bungalows ist großräumiges Wohnen angesagt: auf ca. 169 m² Wohn- und Nutzfläche befinden sich 6 Räume, die Küche mit einer geschmackvollen Einbauküche, 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad) und mehrere Abstellkammern. Die Raumaufteilung ist apart - siehe unmaßstäblichen Grundriss. Haus, Gartenanlage und Garage bieten ein harmonisches Gesamtbild. Überzeugen Sie sich selbst. Eine Besichtigung lohnt sich. Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt.

Großer Bungalow aus den 70er Jahren in zentrumsnaher Siedlung mit viel Platz im Keller - ideal für den fleißigen Handweker zum Renovieren. Selbst ist der Mann... Raumaufteilung Erdgeschoss: geräumige Diele mit Garderobe, Wohnküche mit Einbauküche, Vorratsraum mit eingebauten Schränken, Wohn-und Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC Garten Kellergeschoss: HWR, Hobbyraum, 3 Kellerräume, 1 Raum für Gäste, Heizungsraum, Badewannen/Wasseranschluss große Tiefgarage für 2 Pkw Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet; insgesamt besteht Sanierungsbedarf im energetischen Bereich (Dach, Dämmung, Heizungsanlage etc.) sowie ggfs. aus optischer Sicht (Malerarbeiten, Bäder etc.).