Mann.56.sicherden - Haus kaufen Kleinanzeigen in Niedersachsen Mann.56.sicherden

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die nach einem Ort suchen, an dem man sich nicht nur niederlässt, sondern wirklich zu Hause fühlt. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an 01736233859, Frau Gunda Mann freut sich auf Ihren anruf

Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei nahezu gleich große Vollgeschosse mit jeweils ca. 56 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, das sich hervorragend als Wohn- und Essbereich kombinieren lässt, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine große Terrasse mit Südausrichtung, die sich über die gesamte Hauslänge zieht und von Wohnzimmer und Küche aus erreichbar ist.

Bald empfängst du Freunde in deinem Zuhause, wo ein wohltemperierter Weißwein oder ein angesagter roter Tropfen im eigenen Weinschrank auf euch wartet. Und wenn die Damen Zeit für sich wollen, könnt ihr Männer euch bei einer Partie Billard oder Boule im Garten amüsieren. Der Hunger meldet sich? Kein Problem! Bleib einfach zu Hause und bestelle etwas Leckeres direkt zu dir. Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ca. 100 m² Obergeschoss: ca. 111 m² Dachgeschoss: ca. 56 m² (ausgebaut) Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und einem Niedertemperaturkessel ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss beantragt, der im Oktober 2025 fertig verlegt sein wird, was moderne Kommunikation und Internetnutzung sichert.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 525 m² verteilen sich sieben gut geschnittene Wohnungen, die vollvermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 m² und ca. 91 m² und bieten sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien attraktiven Wohnraum. Die Wohnungen bieten zwischen 2,5 und 4 Zimmern mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer eigenen Küche und einem Bad.

Großer Bungalow aus den 70er Jahren in zentrumsnaher Siedlung mit viel Platz im Keller - ideal für den fleißigen Handweker zum Renovieren. Selbst ist der Mann... Raumaufteilung Erdgeschoss: geräumige Diele mit Garderobe, Wohnküche mit Einbauküche, Vorratsraum mit eingebauten Schränken, Wohn-und Esszimmer, Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC Garten Kellergeschoss: HWR, Hobbyraum, 3 Kellerräume, 1 Raum für Gäste, Heizungsraum, Badewannen/Wasseranschluss große Tiefgarage für 2 Pkw Das Objekt ist seit über 10 Jahren vermietet; insgesamt besteht Sanierungsbedarf im energetischen Bereich (Dach, Dämmung, Heizungsanlage etc.) sowie ggfs. aus optischer Sicht (Malerarbeiten, Bäder etc.).

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich, Eingangsdiele, Gäste WC, HWR mit Zugang zur Garage, Wohnzimmer mit offener Küche und beeindruckender Deckengestaltung und Zugang zum 56 m² großem Wintergarten, an Küche angrenzende Speisezimmer, Flur, Büro, Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, Badezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer sowie dem Flur, Kinderzimmer. Dachgeschoss: Offenes Studiozimmer von ca. 30 m² mit Zugang zum Flachdach.

Im Einzelnen teilen sich die Mieteinheiten wie folgt auf: Erdgeschoss; Wohnfläche, ca. 54 m² Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum Obergeschoss; Wohnfläche ca. 128 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Büro, Gästezimmer Gewerbeeinheit; Nutzfläche, ca. 67 m² 16 Innen- und 16 Außensitzplätze, Sanitäranlagen für Männer und Frauen, Personalküche, Personal-WC, Lagerfläche

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ca. 100 m² Obergeschoss: ca. 111 m² Dachgeschoss: ca. 56 m² (ausgebaut) Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung und einem Niedertemperaturkessel ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgen. Zudem ist ein Glasfaseranschluss beantragt, der im Oktober 2025 fertig verlegt sein wird, was moderne Kommunikation und Internetnutzung sichert.

Flur mit Treppe und Garderobe - Gäste-WC mit Waschbecken, Urinal und WC - Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für Spüle , Waschmaschine usw. , auch vom Carport durch eine Seitentür zu betreten - Wohn-Ess-Küchenbereich, ca. 56 m² groß, nach Süden ausgerichtet, hell und freundlich, mit Fussbodenheizung, Kaminofen, Terracottafliesen, bodentiefe Fenster mit manuell bedienbaren Jalousien. Alle Fenster/Türen sind auch als Ausgang zum Garten und zur Terasse zu öffnen.

Angrenzend befindet sich ein Badezimmer, welches noch auf seine Vollendung wartet. Besonderheit: Die moderne Photovoltaikanlage mit 56 Paneelen wurde im Jahr 2022 installiert und ein Jahr später auf 21kWp erweitert. Der Speicher mit 13,8 kW unterstützt energieeffizientes Wohnen und ermöglicht bei Stromausfall ein autarkes Leben. So können Sie auch dann Ihr Haus weiter beheizen.

Preis und Leistung sind unschlagbar. Wir freuen uns auf Ihre Anrufe, um dieses stilvolle Objekt zu besichtigen. Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350

Haushälfte 1 verkauft Haushälfte 2 verkauft Haushälfte 3 frei Haushälfte 4 reserviert Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350

Der renommierte Bauträger und sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region. Dieser Bungalow hat ca. 56 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, lichtdurchflutete "Wohnküche" mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum für Vorräte, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur runden das Erdgeschoss ab.

In diesem Zuge wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Bodenbeläge komplett erneuert, eine neue Heizungsanlage plus Solaranlage installiert, Dämmung eingeblasen und die Badezimmer neu saniert. Mit einer Wohnfläche von 95 m², einer zzgl. Nutzfläche von 56 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer , bietet diese Immobilie auch angesichts der Lage und Infrastruktur einer jungen Familie die perfekte Möglichkeit, sich den Traum eines Eigenheims zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Südost ausgerichteten Terrasse und zum Garten.

Dieses moderne 4-Parteien-Satteldachhaus bietet eine hervorragende Kapitalanlage im infrastrukturell starken Jever, bekannt für seine charmante Altstadt und ideale Anbindung an die Nordseeküste. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und kombiniert durchdachtes Design mit energieeffizientem Bauen. Die innovative CLT-Technologie gewährleistet erstklassige Energieeffizienz, während die langlebige Holzkonstruktion für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Energieausweis 2021, Gas. Energieausweis-Erstellung 20.07.2022, gültig bis 19.07.2032 *** Mit PHV Anlage (10,08 kwp), 56 Module lt. Unterlage des Verkäufers.

Diese Doppelhaushälfte (rechte Seite, 54/56) befindet sich kurz vor dem Baubeginn. Sie wird nach dem neusten Baustandard schlüsselfertig erstellt. Zum Angebot gehört ebenfalls ein Carport mit Schuppenbereich sowie die Pflasterung der Auffahrt und der Terrasse.

Dachgeschoss ( wird die Wohnung an wechselnde Gäste vermietet, mit einer Fläche von ca. 56 m² - Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Duschbad mit Fenster) Die gesamte Wohn-und Nutzfläche, Bruttogrundfläche beträgt ca. 239 m² zuzügl. Garage 21 m². Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin: Tel. 04932 -9911766 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Erdgeschoss: ca. 284 m² (Großzügige Verkaufsstelle mit mehreren Schaufenstern) 1. Obergeschoss Lager/Büro: ca: 56 m² 2. Obergeschoss Lager/Büro: ca. 101 m² Dachgeschoss: ca: 45 m² zzgl Teilkeller Gesamt: ca. 486 m² Die Gesamtfläche des Ober- und des Dachgeschosses beträgt ca. 200 m² und kann zu Wohnungen ausgebaut werden.