Garage Halle Mieten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Niedersachsen Garage Halle Mieten

2 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 große Diele mit Treppe zum Dachboden. Dachboden: 1 großer Raum Die weitere Nutzfläche der Garage mit Abstellraum beträgt ca. 18,67 qm.

Die Immobilie ist teilweise saniert, teils sanierungsbedürftig und verfügt über vier PKW-Stellplätze sowie eine kleine Halle. Eine der Wohnungen ist mit einem Balkon. Diverse Umbauten haben bereits stattgefunden, sind jedoch nicht abgeschlossen worden. Das Objekt wird durch Etagenheizungen (Gas-Etagenheizung) versorgt.

Es gliedert sich auf in eine Gewerbehalle mit ca. 135 m² im Erdgeschoss, sowie einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 122 m² im Obergeschoss. Neben einer Garage verfügt das Haus über ein Carport sowie weiteren diversen Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Die Halle weist eine Höhe von 3,50 m auf und wird durch zwei große Tore betreten.

So ist heute das Wohnhaus und das Obergeschoss des Gewerbes als Wohnung vermietet. Beide Wohneinheiten und das Gewerbe werden aktuell von dem gleichen Mieter genutzt. Das Mietverhältnis hat Bestand. Auf dem Grundstück steht eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Für die Gäste der Gastronomie sind diverse Parkmöglichkeiten auf den Parkstreifen an der Straße zu finden.

Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung, drei Garagen und großem Grundstück - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 700 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vor dem Haus befinden sich 4 PKW Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und für bequemes Parken sorgen. Die Miete für Wohnung 1 beträgt 450 Euro kalt, zuzüglich 50 Euro für die Garage und 150 Euro pauschal für die Nebenkosten. Wohnung 2 ist für 700 Euro kalt vermietet, mit 250 Euro pauschal für die Nebenkosten.

Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.107 m² und bietet neben gepflegten Grünflächen auch ausreichend Parkmöglichkeiten. Neben zwei Garagen, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt werden und zusätzlich vermietet werden können, stehen weitere Freiplätze zur Verfügung, die den Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 25.630 Euro stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Investition dar.

Das Haus ist derzeit voll vermietet und die Mieter würden sehr gerne wohnen bleiben, daher wird das Anwesen an Renditekäufer veräußert. Der derzeitige Netto-Mietzins beläuft sich auf 650 Euro im Monat. Die Energiekosten werden durch den Mieter getragen.

Top modernisiertes und energetisches Haus mit einem pflegeleichten Garten zu verkaufen. Es ist seit 2 Jahren fest vermietet und die Miete ist steigerungsfähig. Eine Selbstnutzung wäre mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich. Unser Haus besteht im Erdgeschoss aus einer schönen geräumigen Küche und einem großen Wohn- und Essbereich (ca. 70 qm).

WC, Terrasse ca. 90,1 m² OG links: 3 ZKB, G-WC, Balkon ca. 92,4 m² OG rechts; 3 ZKB, G-WC, Balkon ca. 90,1 m² Sämtliche Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich 2.550,00 € zzgl. Betriebskosten. Abstell- u. Gemeinschaftsflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Terrassen/ Balkone sind ideal nach Süden ausgerichtet.

Die gepflegten Zimmer sind vielseitig nutzbar und machen die Einheiten sowohl für Eigennutzer als auch Mieter attraktiv. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf 800 € monatlich, wobei der Mietpreis pro Quadratmeter in dieser Region normalerweise höher liegt und somit weiteres Potenzial bietet. Dieses Haus, erbaut 1963, wurde regelmäßig modernisiert – mit gedämmtem Dach (2002), Außendämmung und sukzessiver Erneuerung der Fenster und Elektrik.

Aus Rücksicht auf die Mieter sehen wir von Innenaufnahmen ab. Die Anschrift und die Grundrisse erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen (mit Name, Anschrift und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Die derzeitige Mieterin bewohnt das Haus mit großer Sorgfalt, eine Fortführung des Mietverhältnisses ist grundsätzlich denkbar. Fotohinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter handelt es sich bei den Innenfotos z.T. um Visualisierungen, die jedoch in Anlehnung an die Originalaufnahmen gestaltet wurden (Mobiliar wurde digital ausgetauscht). Abweichungen zum Ist-Zustand bleiben vorbehalten, wir bitten um Verständnis.

zwei gemütliche Schlafzimmer, -ein helles Tageslichtbad mit Dusche, -eine kleine Küche, -einen offenen Wohnbereich, -sowie einen Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung. Ideal als eigenständige Wohnung für Kinder, Gäste oder Mieter. Ausstattung & Besonderheiten Teilkeller (nur über EG zugänglich) -Garage -Geräte- und Abstellraum (ca. 74 m² Nutzfläche) -Gartenhaus -Wintergarten mit Outdoorküche -Ca. 4,30 m großer Rundpool -Begonnenes Umbauprojekt für ein Gästezimmer mit eigenem Sanitäranschluss Modernisierungen -2011: Photovoltaikanlage -2014: Neue Gaszentralheizung -2020: Neue Fenster im Erdgeschoss Fazit Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, moderne Ausstattung und naturnahe Lage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Stauraum. Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet eine Garage, einen Außenstellplatz sowie einen schönen Garten zum Entspannen und Verweilen. Ein Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung rundet dieses Angebot ab. Das Haus ist derzeit eigengenutzt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Dieses Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Bad/Dusche/WC - HWR - Abstellraum - Diele - Flur Dachgeschoss: - 3 x Schlafzimmer - Bad/Dusche/Wanne/WC - Technikraum (Heizung) - Flur - Dachboden Ausstattung: - Garage - Werkstatt - Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung - Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden - Heizung: Baujahr ca. 2024 - Eigentumsgrundstück - Miet- und pachtfrei zur Übergabe Die Immobilie ist an das öffentliche Kanalisationsnetz angeschlossen.

Eine Neuvermietung des Appartements ist problemlos möglich, da sich das Appartement in einem guten Zustand befindet und auch über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte verfügt sowie über eine kleine Terrasse. Die IST-Netto-Miete beträgt 1.000,00 Euro pro Monat, somit 12.000,00 Euro p.a. Hinzu kommt die Garagen-/Stellplatzmiete mit insgesamt 70,00 Euro pro Monat, somit 840,00 Euro p.a. Bei einer Neuvermietung des Appartements kann sicherlich eine Kaltmiete von mindestens 230,00 Euro erzielt werden, so dass die zu erwartende SOLL-Miete 14.760,00 Euro p.a. betragen kann zuzüglich der Garagenmiete von 840,00 Euro p.a.

Der Spitzboden ist überaus geräumig und dient zur weiteren Abstellfläche. Zwei Garagen stehen den Mietern zur Unterbringung ihrer Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass die Privatsphäre der Mieter gewahrt bleiben soll und das Anfertigen von Innenfotos daher nicht gewünscht war.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet, sodass Ihnen als Käufer stabile und sofortige Mieteinnahmen gesichert sind. Der Mieter der Obergeschosswohnung hat zum 31.05.2025 gekündigt, neue Mieter werden aktuell nicht gesucht. Über den gemeinsamen Hauseingang betreten Sie die große Diele der Erdgeschosswohnung. Diese Ebene bietet eine moderne, funktionale Küche, ein helles Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Haus wurde ca. 1965 gebaut. 2010 wurden die Erdgeschoss und Obergeschoss Wohnungen komplett saniert, das Treppenhaus renoviert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Bei den 3 Garagen wurden Sektionaltore eingebaut und das Flachdach erneuert. Alle 3 Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie mich. Sie erhalten das Exposé und auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin!