Vp4f9u-9.096-ab - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Niedersachsen Vp4f9u-9.096-ab

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein großer Garten rundet das tolle Wohnangebot ab.

blickgeschützter Balkon mit Südlage rundet das Angebot dieser Einheit im Erdgeschoss perfekt ab. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstell-/Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenräume für Wäsche. Die Wohnung ist vermietet und wird daher als Kapitalanlage veräußert.

Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne und den Blick ins Grüne genießen. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint eine hervorragende Wohnqualität mit einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 425,00 € mtl. und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten, die Rücklagen sowie die Heizkostenvorauszahlung.

Der sonnige Balkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 24,61 EUR. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause.

Bei Eigenbedarf können die Mieter kurzfristig in eine andere Wohnung ziehen. Das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und separatem WC rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - familienfreundliche Siedlung - Vermietet - Kaltmiete 650 ? inkl. Kellerraum - Mieter können kurzfristig bei Eigenbedarf umziehen - Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und separatem WC - und, und, und ...

Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die riesen Terrasse mit ca. 30 m² rundet dieses Angebot noch ab. **Highlights der Wohnung:** - **4 lichtdurchflutete Zimmer:** Genießen Sie helle und freundliche Wohnräume, die viel Gestaltungsspielraum bieten. - **riesen große Terrasse mit Blick über Laatzen, die keine Wünsche offen lässt.

eine Waschküche und ein Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Tiefgaragen-Stellplatz und der Balkon runden das Angebot perfekt ab. Ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten (Ärzte, Schule, etc. - Kellerraum/ Waschküche / Fahrradraum - großzügige, helle Räume - Tiefgaragen-Stellplatz - Balkon - und, und, und ...

Obergeschoss eines modernen, rot geklinkerten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 Zimmer mit ca. 120,28 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Bodentiefe Fenster und eine Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist, runden dieses Angebot noch ab. Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine Duschbad und ein Wannenbad, und wird modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gefliest. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen.

Bodentiefe Fenster und eine Terrasse mit ca. 31 m², die nach Süden ausgerichtet ist, runden dieses Angebot noch ab. Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein Duschbad und ein Wannenbad, und wird modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gefliest. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen.

Obergeschoss eines modernen, rot verklinkerten Mehrfamilienhauses, verfügt über 3 Zimmer mit ca. 105,59 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Bodentiefe Fenster und eine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, runden dieses Angebot noch ab. Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine Duschbad und ein Wannenbad, und wird modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliese gefliest. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die entweder als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen können. Das stilvolle Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC runden das komfortable Wohnkonzept ab und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Die obere Etage präsentiert sich ebenso ansprechend: Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Ein kleines Duschbad ergänzt die obere Ebene ideal.

Eigentumswohnung Haste kaufen – Renovierungen & Maßnahmen Sanierung der Aufzüge Reparaturen an Abwasserleitungen Erweiterung der Müllsammelplätze Malerarbeiten an Balkonen Dachwartungen Neue Türsprechanlage, Hauseingangs- und Fahrradkellertür Erneuerung von Spielgeräten auf dem Spielplatz Photovoltaik-Anlage (Balkonkraftwerk) erlaubt – max. 600 Watt Geplante Erneuerung der Frisch- & Abwasserleitungen 2026 Die Eigentümer haben eine Erhöhung der Erhaltungsrücklage auf 45.000 € pro Jahr ab dem 01.01.2023 beschlossen, um zukünftige Investitionen zu sichern. Kapitalanlage Osnabrück kaufen – Jetzt investieren Diese 4-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern bietet auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.

Ein großzügiges Doppelwaschbecken schafft zusätzlichen Komfort und macht das Bad zu einem rundum funktionalen und zugleich wohnlichen Ort. Natürliches Licht rundet das Raumgefühl ab und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein externer Abstellraum und ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - ein weiterer Pluspunkt für bequemes Wohnen mit kurzen Wegen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie, wie dieses topmoderne Mehrfamilienhaus ab 2025 Ihr neues Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage werden kann. Detaillierte Informationen zu verfügbaren Wohneinheiten, Größen und Preisen finden Sie in der beiliegenden PDF-Tabelle (Preise & Größen).

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie einen Kellerraum und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück- jährliche Erbpacht 344,55 € Nettomiete z.Zt. 434,28 € zuzüglich 144 € Betriebskostenvorauszahlung- Ab Juli 2025 Nettomiete 521 € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung. Die Wohnung ist Dauervermietet und nur an Kapitalanleger zu verkaufen !

Andreaskirche oder ins Grüne. Von dem kleinen zentralen Flur gehen der Ankleideraum/ Abstellraum und das Bad ab. Geradezu befindet sich das Wohnzimmer mit Schlafnische und der separaten Küche. Über die gesamte Breite der Küche und Wohnzimmer erstreckt sich der Balkon und lädt somit zu entspannten Abenden im Freien ein.

Die angrenzende Essdiele verbindet die Küche harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft ein offenes, kommunikatives Ambiente. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine innenliegende Treppe - wie man sie aus Reihenhäusern kennt - gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ausstattung & Besonderheiten: Maisonette über zwei Etagen Loggia mit Fernblick ins Grüne Gäste-WC mit Dusche Großzügiger Kellerraum Pkw-Stellplatz direkt am Haus Ruhige Lage in einem Dreifamilienhaus Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für alle, die eine besondere Wohnform mit Ausblick und Privatsphäre suchen.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und nicht vermietet und kann somit zeitnah übernommen werden. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Aussenstellplatz runden dieses interessante Wohnungsangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen. Gern hilft Ihnen von Poll Finance bei Ihrer Finanzierung.

Zudem nutzen Sie ein innenliegendes Wannenbad und eine vollständig ausgestattete Küche. Alle Zimmer gehen direkt vom Flur ab. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminatböden gewählt. Diese sind in einem neuwertigen Zustand. Das Bad ist gefliest. Alle Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Im Eigangsbereich befindet sich eine Gegensprechanlage.

Objektdaten Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 82m² Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung Etage: 5 von 5 Anzahl Parteien: 9 Ausstattung Balkon/Terrasse: Ja Wasseraufbereitung zentral: Nein (Etagenheizung) Garten: Nein Keller: Nein Einbauküche: Nein Tageslichtbad: Ja Gäste-WC: Nein Anzahl der Stellplätze: An der Straße, ein eigener Stellplatz kann angemietet werden Aufzug: Nein Kosten Kaufpreis Wohnung: 249.000€ Käuferprovision: Keine Bodenrichtwert des Grundstücks: 400€ / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte der Stadt Braunschweig) Bausubstanz & Status Objektzustand: Saniert Baujahr: ca. 1962, BJ DG: 1990 Letzte Renovierung: 2025 Bezugsfrei ab: Sofort Energie Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 79 kWh(m2*a) Energieklasse: C Heizungsart: Etagenheizung Wesentlicher Energieträger: Erdgas Hausverwaltung Hausverwaltung: Ja Hausmeisterservice: Ja Kehrwoche durch Dienstleister: Ja Nr.