Separat-nutzbar-funktionen - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Niedersachsen Separat-nutzbar-funktionen

Angrenzend befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem barrierefreien Duschbad - ideal auch für Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die offen gestaltete Design-Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine rund 45 m² große Galerie erstreckt.

Sowas haben Sie noch nicht gesehen !

Die Wohnhausanlage wurde ursprünglich im Jahr 1997 errichtet. 2014/2015 gab es für alle Gebäudekomplexe eine Kernsanierung in dem die Fenster, die Fassade, die...

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ausgebaute Mansarde, diese ist vielseitig nutzbar (Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort). Die Wohnung ist klassisch geschnitten, vom Flur aus erreicht man alle Wohnräume. Helle Zimmer, ein Balkon sowie der praktische Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Dieser Raum lässt sich flexibel gestalten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum. Nebenan befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet ist. Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC. Am Ende des Flures öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Den Zugang in das Treppenhaus zur Wohnung nutzen 4 Parteien. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasheizungsanlage, einen separaten Abstellbereich im Kellergeschoss sowie einen PKW-Einstellplatz. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Räumlichkeiten bleiben vollständig möbliert eingerichtet und teilen sich wie folgt auf: .

Die Nische für die Couch, der angrenzende Essbereich und der Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche runden den Grundriss perfekt ab. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 700?€ monatlich - ein solides Mietverhältnis mit Potenzial.

Die wichtigsten Highlights im Überblick: - Baujahr 2007 - Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept - Stilvolle Einbauküche inklusive Geschirrspüler - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Umlaufende Dachterrasse mit ca. 43,7 m² Fläche in Süd-Ost-Ausrichtung (zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet) - Hochwertiger Designboden in dunkler Holzoptik - Abschließbarer Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Zwei Außenstellplätze (Nr. 11 + 12), mit je 8.500 € zum Kaufpreis hinzuzurechnen Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit nur acht Wohneinheiten - ruhig, hochwertig und gut verwaltet.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit südlicher Ausrichtung - ein herrlicher Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Sonnenuntergang. Die separate Küche, das funktionale Duschbad und ein ruhiges Schlafzimmer schaffen eine kompakte, aber durchdachte Wohnatmosphäre. Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 sorgt effizient für Wärme, während Rollläden und eine Markise zusätzlichen Komfort bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat in einem eigenen Raum mit zusätzlichem Waschbecken - ideal für den Alltag und gleichzeitig praktisch als Gäste-WC nutzbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum direkt im Eingangsbereich der Wohnung.

Das durchdachte Raumkonzept bietet auf der unteren Ebene einen ca. 65 m² großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer und zwei Bädern. Auf der oberen Ebene, die als wohnlich nutzbare Fläche ausgebaut ist, befinden sich zwei Zimmer, ein großer Abstellbereich sowie ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne. Das Haus mit vier Parteien wurde 2015 von der Firma Fischer Bau errichtet und fügt sich charmant in in die umliegenden Häuser ein.

WHG1 = 46,52m² (separater Eingang vom Parkplatz) (219.000,-€) verkauft! - WHG2 = 46,52m² (separater Eingang vom Parkplatz) (219.000,-€) - WHG5 = 66,10m² (289.000,-€) - WHG6 = 65,13m² (299.000,-€) verkauft! 2. Obergeschoß: - WHG7 = 111,06m² (Penthouse-Wohnung) (459.000,-€) - WHG8 = 59,36m² (Penthouse-Wohnung) (289.000,-€) Ferienwohnungen im Erdgeschoß (schlüsselfertig mit Einbauküche): - GE1 = 37,99m² + 2 Stellplätze (180.000,-€) - GE2 = 37,99m² + 2 Stellplätze (180.000,-€)

Die ruhige Lage und die vielen Außenstellplätze vor der Tür sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein separater Eingang, ein modernes Badezimmer, sowie ein barrierefreies Wohnkonzept machen das Wohnen auf einer Ebene besonders angenehm. Die hellen und großzügigen Zimmer, der schöne Boden aus Marmor und Feinsteinzeug und die Nähe zu Tennisplätzen, Reit- und Sportvereinen runden das Angebot ab.

Zwei weitere Zimmer die ideal als Schlafzimmer und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Neben der Küche und einem Bad mit Dusche steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig renoviert: Neue Bodenbeläge wurden verlegt, die Wände frisch gestrichen. Zudem wurden bereits 2022 die Fenster erneuert.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat und hat Platz für einen kleinen Frühstückstisch . Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stauraum und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Ausruhen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuwertigen Parkettboden versehen, der Flur wurde mit einem Designboden gleicher Optik ausgestattet.

Ein großes Display überträgt in Echtzeit das Geschehen an der Nordsee - dank einer Kamera am Kirchturm - direkt ins Haus. Gleichzeitig dient es als digitales schwarzes Brett mit aktuellen Informationen. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

wenn Sie hier Ihr neues Zuhause finden, so wie es lange unser Zuhause war. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen, separaten Abstellraum, ideal für extra Stauraum und zum Trocknen der Wäsche. Das Gebäude wird zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist in einem einwandfreien Zustand, da es professionell verwaltet wird.

Gebaut wird im energiesparenden KfW-40-EE-Standard mit moderner Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und Lüftungsanlage - für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Ein für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftsraum ist mit der tollen Ausstattung inklusive Küche und Terrasse ein schöner Treffpunkt und lädt zum Miteinander ein. Ein Aufzug, 20 Stellplätze und Wallboxen für E-Autos sorgen für Komfort und Mobilität.

Gebaut wird im energiesparenden KfW-40-EE-Standard mit moderner Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und Lüftungsanlage - für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Ein für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftsraum ist mit der tollen Ausstattung inklusive Küche und Terrasse ein schöner Treffpunkt und lädt zum Miteinander ein. Ein Aufzug, 20 Stellplätze und Wallboxen für E-Autos sorgen für Komfort und Mobilität.

Gebaut wird im energiesparenden KfW-40-EE-Standard mit moderner Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und Lüftungsanlage - für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Ein für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftsraum ist mit der tollen Ausstattung inklusive Küche und Terrasse ein schöner Treffpunkt und lädt zum Miteinander ein. Ein Aufzug, 20 Stellplätze und Wallboxen für E-Autos sorgen für Komfort und Mobilität.

Gebaut wird im energiesparenden KfW-40-EE-Standard mit moderner Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und Lüftungsanlage - für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Ein für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftsraum ist mit der tollen Ausstattung inklusive Küche und Terrasse ein schöner Treffpunkt und lädt zum Miteinander ein. Ein Aufzug, 20 Stellplätze und Wallboxen für E-Autos sorgen für Komfort und Mobilität.