Sankt Augustin
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*** Niederpleis/Schmerbroich: Nette Familie gesucht ***

469.000 €
Festpreis
05.06.2025
53757 Sankt Augustin
Diese solide Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach, Vollkeller und Garage in toller Lage errichtet. Sie bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 125 m², inklusive Terrasse anteilig, welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss
Großer Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit viel Licht durch große Panoramafenster und Terrassenzugang, gut geschnittenes Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Becken, WC und Fenster. Über eine geschwungene, offene Harfentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Obergschoss
Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer mit guten Größen sowie ein geräumiges, buntes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster.

Spitzboden
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den ungedämmten, nicht ausgebauten Spitzboden.

Untergeschoss
Das Untergeschoss ist gefliest und gepflegt. Hier befinden sich: Waschküche, Hausanschlussraum, kleiner Heizungsraum, Kellerraum sowie ein großer, beheizter Hobbyraum, welcher über Tageslich verfügt.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche353,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1995
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energieverbrauchskennwert211 kWh/m²a
    • Gültig bis02.06.2035

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  • Ort53757 Sankt Augustin
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  • Anzeigen­datum05.06.2025
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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