Traumgrundstück

899.000 €

Festpreis

29.04.2024

63843 Niedernberg

Objektbeschreibung:

Wohnen Sie wo andere Urlaub machen !

Dieses wunderschöne sonnige Grundstück kann Ihnen gehören.
Wohnen Sie doch einfach mitten in der Natur, zwischen dem bekannten Honig Beach und dem Main.

Auf dem Grundstück steht zurzeit noch ein abriss bedürftiges ca. 110m² großes Haus. Das Einfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1965 (der Energieausweis für das Haus ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor).

Einzelheiten, einer neuen Bebauung, müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden. BITTE sprechen Sie uns unbedingt hierzu an!

Nutzen Sie ihre Chance, auf ein Traum Grundstück, direkt am Wasser.

Wir helfen Ihnen gerne dabei. Vereinbaren sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Niedernberg, als die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg, liegt am linken Mainufer 10 km südlich von Aschaffenburg. Man gelang auf kurzem Weg auf die Bundesstraße B 469, der Zubringer auf die Autobahn A3 zum Flughafen FFM, Frankfurt am Main City und dem ganzen Rhein-Main-Gebiet.
Im Ortskern stehen viele alte, zum Teil liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, die katholische, das Rathaus, eine Bank, die Hauptschule und die Kindergärten.
Niedernberg hat eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten und allen Läden des Täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Das Seengebiet erstreckt sich ab der Mehrzweckhalle (Hans-Herrmann-Halle). Dort befinden sich das Seehotel, der Badestrand HonischBeach und ein Baugebiet für Ferienwohnungen. Das Gebiet enthält drei Seen, den Silbersee, den ehemaligen Surf See und den Anglersee.

Quelle: Wikipedia, Gemeinde Niedernberg
Sonstiges: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenn gleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.