Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem herrlichen 642 m² großen Grundstück in Süd-West-Lage in einer ruhigen Wohngegend von Niederkrüchten-Elmpt. Durch die Lage abseits des Trubels bietet sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte und Einrichtungen.
Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Sportplatz, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond macht dies möglich. Über eine eingerichtete Schnellbuslinie sind Sie innerhalb von 30 Minuten am Hauptbahnhof in Mönchengladbach. Die Flughäfen Düsseldorf und Eindhoven sind kurzfristig erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: Massiv gebaute DHH
- Baujahr: 1953
- Garage mit weitläufiger Einfahrt
- Fenster: weiße Kunststofffenster
- Öl-Heizung
- Holzböden
- naturbewachsender Garten in Süd-West-Lage
- unterkellert
Ideal für Handwerker oder junge Leute, die ihre ersten Schritte in die Welt der Immobilien machen möchten.
Objekt: Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer teilunterkellerten Struktur bietet es zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Erweiterungen. Ideal für Handwerker und junge Menschen, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten in Süd-West-Lage. Mit einem kleinen Teich und viel Grünfläche lädt er zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Perfekt für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet ein enormes Potenzial für diejenigen, die nach einem handwerklichen Projekt suchen, um sich ihren Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen zu erfüllen. Mit Kreativität und Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feld sowie der traumhafte Garten machen dieses Objekt zu einem besonderen Juwel, das darauf wartet, entdeckt und liebevoll gestaltet zu werden.
Sonstiges: Baujahr: 1956
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 400,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
