Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Doppelgarage
- schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- großes Zimmer / Büro
Erdgeschoss:
- Zugang zum Gebäude über die große Terrasse mit Pavillon und indirekter Beleuchtung
- Flur mit Zugang zum Obergeschoss und zum Keller
- voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
Obergeschoss:
- geräumiges Schlafzimmer
- Heizungsraum
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Flur mit Aufgang zum Spitzboden
Objekt: Zum Verkauf steht ein in 1930 erbautes und zwischenzeitlich komplett modernisiertes Einfamilienhaus in Niederkirchen auf einem ca. 563 qm Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt etwa 118 qm, hinzu kommen ca. 95 qm an Nutzfläche. Dass Gebäude ist voll unterkellert.
Seit 2005 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Elektrik komplett neu zwischen 2004 und 2016
- Wasserleitungen und -rohre neu in 2005
- Heizung komplett neu in 2005 mit Flüssiggastank aus 2020
- Fenster neu in 2005 und 2015
- Haustür aus 2017
- Die Böden sind z.T. gefliest und Wände sind verputzt
- Dach in 2002 komplett neu eingedeckt und gedämmt
- Das Bad im OG ist in 2005 neu renoviert worden, das Bad im UG wurde 2015 komplett neu errichtet.
In 2011 erfolgte der Anbau einer ca. 46 qm großen Doppelgarage mit Sektionaltor, dadurch ist vor der Haustür eine große Terrasse auf der Südseite entstanden, auf der ein Pavillon fest verbaut ist. So erweitert sich der Wohnraum in den warmem Monaten beträchtlich.
Als letztes wurde der geräumige Keller vollständig ausgebaut, wodurch ein großes Zimmer, eine geräumige Waschküche und ein neues Bad entstanden sind. Das Zimmer wird aktuell als Büro genutzt, kann aber ebenso als Schlafzimmer dienen. Vom Hauswirtschaftsraum aus hat man direkten Zugang zur Garage. Links neben dem Gebäude ist ein Außenstellplatz für ein weiteres Auto. Bei der Gestaltung der Räume wurde der Sandstein teilweise freigelegt, was den Räumen einen besonderen Charakter verleiht.
Das Haus kann aufgrund des vollsanierten und sehr gepflegten Zustands sofort bezogen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung.
