Die geräumige Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt.
Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig.
Das Baujahr des Hauses ist 1998.
Das Haus verfügt über ca. 178 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses,
welche sich auf 5 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss.
Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³
Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³
Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 28 m³
Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 128 m² zzgl. Nutzflächen im Vollkeller
Nutzfläche:
Kellerfläche: ca. 50 m².
gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 178 m²
Baujahr des Hauses: 1998
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 160 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss:
vom Eingangsbereich aus gelangt man linksseitig in die Küche. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man auch in die geräumige Wohn,- Essküche.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Die Terrasse ist mit einem Seitentor ausgestattet.
Über eine offene Treppe gelangt man vom Wohn,- Esszimmer aus in das Obergeschoss, das sich wie folgt aufteilt:
Obergeschoss:
hier befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Badezimmer wirkt sehr hell. Das Badezimmer ist hell gefliest.
Dachgeschoss:
vom ersten Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Studio mit angrenzendem Badezimmer (mit Wanne und WC).
Kellergeschoss:
über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss.
Untergeschoss.
das Objekt ist vollunterkellert mit 2 großen Kellerräumen inkl. Waschküche.
