Lage: Nieder-Olm ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der Region Rheinhessen und ist bekannt für ihre Weinberge und den Weinbau.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Nieder-Olm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Bus starte vor der Haustür und ereicht in 30 Minuten die Mainzer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in 3 Minuten, Mainz in 15 Minuten und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in weniger als 30 Minuten.
Nieder-Olm bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder das Nieder-Olmer Straßenfest.
Insgesamt ist Nieder-Olm ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und ländliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur suchen.
Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig frisch renoviert und mit modernem Vinylboden ausgestattet. Alle Wände und Decken sind neu tapeziert und weiß gestrichen.
Das Wohnesszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett einen großen Einbaukleiderschrank sowie ein Sideboard.
Das Badezimmer ist vollständig saniert und bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC im ansprechendem Design.
Ein Abstellraum in der Wohnung, der Aufzug im Gebäude sowie ein separates Kellerabteil runden das komplette Angebot ab.
Eine Garage direkt vor der Haustüre könnte optional zum Preis von 16.000,-€ erworben werden.
Alle Original-Fenster werden diesen Sommer im Objekt durch neue moderne Thermopenverglasungen in weißen Kunststoffrahmen mit energieeffizienten k-Werten gewechselt. Dafür wurde eine Sonderumlage erhoben die von den jetzigen Eigentümern bezahlt wird / wurde.
Die Wohnung wird mit einer Fußboden- / Deckenheizung über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 34.43, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.1
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 34.43, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.1
Provision: 3,57%
