Strandnahe Dachgeschosswohnung unter Reet in Nieblum auf Föhr

335.000 €

Festpreis

28.04.2024

25938 Nieblum

Objektbeschreibung: Das Reetdachanwesen wurde 1982 im friesischen Stil mit massivem Mauerwerk (weiß geschlämmt) auf einem 1.449 m² großen Grundstück errichtet, in acht Wohneinheiten aufgeteilt und mit jeweils eigenen Grundbüchern versehen. Holzsprossenfenster und -türen mit Isolierverglasung, Gauben im Dachgeschoss und Spitzboden, Ölzentralheizung, eigener PKW-Stellplatz, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der Endenergiebedarf BA beträgt 140,59 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse E.

Ein hervorragendes Vermietungsobjekt.
Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Anwesens im Südteil von Nieblum in bevorzugter, ruhiger Lage am Hochstieg.
In wenigen Gehminuten sind der Strand sowie der Ortskern von Nieblum mit seiner guten Infrastruktur bequem zu erreichen.
Raumaufteilung: Flur mit Garderobe, Duschbad/WC, großer Wohnraum mit Einbauküche und Aufgang in den großzügig ausgebauten Spitzboden.

Die Wohn und Nutzflächen betragen rd. 46 m².
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Weitere Angaben

Wohnfläche46,00 m²

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