Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim als Bauherr, oder Bauherrengemeinschaft
Projektiertes Abriss- und Baugrundstück in Nidderau-Erbstadt
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für ein projektiertes Zweifamilienhaus nach WEG geteilt. Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Kaufpreis 130.000 €
Dieses Grundstück ist für Käufer provisionsfrei zu erwerben.
Schneller Baubeginn ist möglich, da Baugenehmigung und Abrissgenehmigung (ohne weitere Auflagen) für ein Zweifamilienhaus (nach WEG geteilt) vorliegen. Ein Angebot für schlüsselfertiges Bauen (KfW 55 Standard) ist angefragt. Der Preis liegt bei ca. 2.800 € brutto/m2. Die in der Anzeige veröffentlichten Grundrisse, sind der Baugenehmigung zugrunde liegende Vorschläge. Die Grundrisse können im Innenraum, Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden und sind zurzeit, wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befinden sich auf jeder Hausseite die Garage (Außenzugang), ein Windfang (Garderobe), das Gäste-WC und eine große Wohnküche mit bodentiefe Fensterfronten und Zugang zum Garten, sowie der offene Zugang zur Treppe nach oben. Zwischen den beiden Hauseingängen befindet sich der gemeinschaftliche Hausanschluss/Müllraum.
Im ersten Obergeschoß erwarten Sie zwei große Zimmer (eines mit Balkon in Richtung Garten), ein Tageslicht-Duschbad und ein kleineres Zimmer (z.B. als Ankleide).
Im zweiten Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Tageslicht Wannenbad, sowie eine Loggia in Richtung Straße.
Die beiden Wohnungen, die wie ein Haus im Haus konzeptioniert sind, die Garagen, sowie die Gartenanteile sind unterschiedlich groß. Das macht dieses Objekt besonders interessant für das Modell Selbstnutzung nebst Vermietung.
Das, derzeit noch bebaute, Grundstück liegt zentral im Ortskern von Nidderau-Erbstadt.
Nidderau-Erbstadt liegt inmitten der Natur und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grünflächen und Wäldern. Diese ruhige Lage ermöglicht es den Bewohnern, dem hektischen Stadtleben zu entkommen und eine entspannte Atmosphäre zu genießen. Das umliegende Naturgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz seiner ländlichen Lage ist Nidderau-Erbstadt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A66 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main, Hanau oder Fulda ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen. Nidderau-Erbstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern das tägliche Leben erleichtert. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die alle leicht erreichbar sind. Auch gastronomische Einrichtungen, wie Restaurants, Cafés und Bäckereien sind vorhanden. Daher ist Nidderau-Erbstadt besonders für Familien hervorragend geeignet.
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte: Gartenfläche: 271,00 m², Bundesland: Hessen, Nebenzentrumslage
Provision: 0 % inkl. MwSt.
