Exklusiv/ 2000 qm Grundstück/ vielseitige Bebauung

590.000 €

Festpreis

30.04.2024

61130 Nidderau

Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Nidderau-Ostheim.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Eines der attraktiven Ortsteilen von den 5 in Nidderrau (Mischgebiet)
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Objekt: Ein Traum von Baugrundstück mit gewaltigem Potenzial.

Das imposante, einzigartige, effizient geschnittene Baugrundstück ist nicht nur fair im Preis, sondern hier besteht die Möglichkeit auch das Objekt zu sanieren, respektive aufzuwerten oder sogar eigen zu nutzen.

So eine Liegenschaft mit dieser Größe von ca. 1800 QM Grundstücksfläche ist immer seltener anzutreffen.

Die Stadt hat zu dieser Liegenschaft 2 Mehrfamilienhäuser von ca. 1800. Quadratmeter Wohnfläche in Aussicht gestellt.

Dieses Baugrundstück bietet Bauträgern sowie auch Privatpersonen eine Vielzahl an Optionen an.

Die Möglichkeit das Haus aufzuteilen über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie Teilungserklärung wäre auch ein realisierbares Vorhaben.

Bei einem Abriss (Neubau) 40 Prozent Grundflächenzahl, sowie 80 Prozent Geschossflächenzahl machen hier jeden Bauträger hellhörig, denn dieses Objekt kann fast zur hälfe bebaut werden und eine mögliche Wohnfläche von ca. 2000 Quadratmeter Wohnfläche ist zu erzielen (12 Wohnungen)
Provision: 5,95% inkl. MwSt.