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BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/13-k-2-25-neuwied

Des weiteren befindet sich auf der gleichen Etage das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das neue Bad mit bodengleicher Dusche. Die Fenster sind 2-fachverglast mit elektrisch angetriebenen Rolläden. Die Heizung wurde 2023 neu installiert.

Die Zentrumslage und die solide Vermietung machen diese Liegenschaft zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Haus 1 (ca. 532 m²) - EG: repräsentativer Eingangsbereich; 2 gewerblich genutzte Einheiten; sanitäre Anlagen - 1. OG: gewerblich genutzte Einheit mit 6 Behandlungszimmern, Küche, sanitäre Anlagen, Diele - 2. OG: großzügige Wohnung mit 6 Zimmern, Badezimmer, Diele Garage Haus 2 (ca. 236 m²) - EG: gewerblich genutzte Verkaufsfläche mit angrenzenden Lagerräumen und sanitären Anlagen - 1.OG: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele - 2.

Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon mit fantastischem Fernblick verfügt die Wohnung über eine Küche und einen Waschraum (ursprünglich als Gäste-WC angelegt; ein Gemeinschafts-Waschraum ist im Keller vorhanden) sowie einen separaten Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und einem Bad. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Aufteilung: Wohnfläche 72 m² 13. OG: Eingangsflur, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, Küche, Waschraum/Abstellraum, separater Schlaftrakt: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur.

Dieses großzügige, schöne und gemütliche 1-2 Familienhaus bietet Ihnen ein wunderschönes Wohnambiente. Die Wohnlage ist am Stadtrand/Feldkirchen im schönen Weinbaugebiet von Neuwied. Das geräumige Haus wurde 1967 erbaut, ist 1989 ausgebaut worden (2.

Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, dass sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich eine gemütliche Kellerbar mit Nebenraum, ein separates WC und Dusche, sowie die Gastherme.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses, das im ruhigen und beliebten Stadtteil Neuwied-Irlich liegt. Das Gebäude wurde solide und hochwertig erbaut und wird laufend instandgehalten.

Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten Penthousewohnung (ca. 164 m², über 2 Ebenen): . 4 Zimmer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche . 2 moderne Bäder . Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne, weiterer Balkon vom Schlafzimmer aus . Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster Highlights des Hauses: - Luftwärmepumpe - energieeffizientes Heizen - Fußbodenheizung in beiden Wohnungen - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertige Böden mit Echtholz- Parkett und großformatigen Fliesen Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor der Tür runden diese attraktive und neuwertige Angebot ab.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab gerne auch einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Untergeschoss: 2 Kellerräume Erdgeschoss: Küche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Bad Dachgeschoss: Speicher

Das Gebäude wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise auf einem Bruchsteinkeller errichtet und ca. im Jahr 1970 mit einem Anbau ergänzt, später wurde dieser zur jetzigen Einliegerwohnung umgestaltet. Über die Jahre folgten Sanierungen und Modernisierungen. So wurde das Ziegeldach erneuert, die 2-fach verglasten Kunststofffenster überwiegend ausgetauscht und die Fassade frisch gestrichen. Das ca. 262qm große, längliche Grundstück ist östlich der ruhigen Seitenstraße zugewandt, in der sich öffentliche Parkplätze befinden.

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Eigenen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus ist vorhanden und im Kaufpreis inclusive. Sehr kleine Eigentümergemeinschaft. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 8 Familienhauses. Sie hat ein großes Wohnzimmer mit einer Atelier Glasfront bis in den Giebel mit angrenzender Küche sowie einen Abstellraum. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne.

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