Lage: In Randlage von Neuwied Block, optimal angebunden an das Stadtzentrum oder die B42 steht diese Traumwohnung zum Verkauf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind selbstverständlich in Neuwied vorhanden und teilweise fussläufig zu erreichen. Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt für Groß und Klein. Genießen Sie die nahe Natur, lange Spaziergänge am Rhein oder einen tollen Auflug in den Zoo.
Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses im beliebten Neuwieder Ortsteil Block bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer begehrten Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Beim Betreten der Wohnung wird sofort die helle und freundliche Atmosphäre spürbar, die durch die großen Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird.
Der Wohnbereich setzt sich aus zwei geräumigen Zimmern zusammen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Zimmer könnte als Schlafzimmer genutzt werden, während das andere als gemütliches Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer gestaltet werden könnte. Die praktische Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und verfügt über modernste Geräte.
Das Duschbad ist geschmackvoll gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.
Der besondere Charme dieser Wohnung zeigt sich jedoch auf dem modernisierten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee oder den Ausblick über die Umgebung.
Die Wohnung wird durch eine erst kürzlich (2021) eingebaute moderne Therme beheizt, die für Wärme und warmes Wasser sorgt und somit für Komfort und Energieeffizienz steht.
Zusätzlich zu all diesen Vorzügen gehört zu dieser Immobilie ein 20 Quadratmeter großes Studioapartment, das über eine separate Treppe vor der Wohnung erreicht werden kann. Dieses Apartment bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, Arbeitsraum oder Hobbyraum, da es über ein separates (noch zu modernisierendes) Duschbad und einen Küchenanschluss verfügt.
Die Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 420,-EUR vermietet, was sie auch für Investoren attraktiv macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die für einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug sorgt.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine erstklassige Gelegenheit für Menschen, die nach einem modernen und komfortablen Wohnraum mit zusätzlichem Raum für individuelle Bedürfnisse suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischen Extras und der begehrten Lage im Neuwieder Ortsteil Block macht diese Wohnung zu einem herausragenden Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Übrigens: Auch die anderen Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf.
Ausstattung: In folgender Aufteilung steht diese Wohnung zum Verkauf:
- das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon
- das helle Schlafzimmer
- ein 20m² großes Apartment, begehbar über eine Treppe in der Wohnung
- eine großzügige Küche
- das gepflegte Duschbad
Außerdem gehören zur Wohnung eine große Garage und ein separates Kellerabteil.
Der Heizungskeller, ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller sind im KG des Hauses vorhanden. Im Hof stehen weitere Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
