Objektbeschreibung
Vorbemerkung :
Die Wohnung wird demnächst beräumt. Sobald dieses geschehen ist, werden hier auch umgehend Fotos publiziert. Wir bitten um Ihr Verständnis !
Hier bieten wir Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Penthouse-Maisonette-Wohnung in einer überschaubaren kleinen Einheit zu erwerben.
Diese überaus attraktive Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren durch die renommierte Fa. Lewe-Wohnbau aus Recke erbaut.
Diese Firma steht für überdurchschnittliche Bauausführung in bester Qualität und Wertbeständigkeit auch noch nach vielen Jahren.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 6 WE in der 2. und 3. Etage,
ist mühelos mit Lift zu erreichen, und allein dadurch auch für ältere Nutzer optimal geeignet.
Wichtiger Hinweis :
Da speziell die 2. Ebene bereits über Schrägen verfügt, welche nach DIN nicht voll oder gar nicht berechnet werden können, beträgt die Bruttogrundfläche dieser Wohnung deutlich über 100 m², nach DIN angerechnet aber nur 94 m² .
Das gesamte Haus incl. des Treppenhauses ist durch große Fensterflächen sehr hell, bereits im Eingangsbereich (Granitböden) sehr ansprechend gestaltet und vermittelt bereits beim ersten Kontakt Individualität, Flair und ein überaus hochwertiges Erscheinungsbild.
Das Haus war zum Zeitpunkt seiner Erbauung ein KfW-70-Haus und darf mit Fug und Recht auch heute noch als Niedrigenergiehaus bezeichnet werden.
Es ist technisch und optisch mängelfrei.
Lediglich einige Setzrisse, bei Neubauten völlig üblich, dürften nach der nächsten, jetzt anstehenden malermäßigen Überholung der Vergangenheit angehören.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Fußbodenheizung.
Alle Rolläden werden elektrisch gesteuert.
Überall in den Decken gibt es integrierte Beleuchtungen.
Für das Haus wurde ein Hausmeisterservice verpflichtet.
Raumaufteilung
UNTERE EBENE :
- komplett gefliest - hochwertige Fliese
in Holzoptik
- Diele/Eingang offen zum Wohnbereich
- Wohnbereich mit komplett offener
Küchensituation, 35,3 m²
- Einbauküche der Firma NOBILIA in
Weißlack mit allen Elektrogeräten
verbleibt in der Wohnung.
Besonderheit :
Höhe der Arbeitsplatte 101 cm !
(im KP enthalten)
- Hauswirtschaftsraum
- Elternschlafzimmer 14,3 m²
Besonderheit :
Auf Maß durch die Firma FINKE unter
die Schräge eingebauter
hochwertiger Einbauschrank mit
verdecktem Fach fürTV !
(Im KP enthalten)
- Bad mit Wanne und Fenster in heller,
moderner Verfliesung
- Dachterrasse nach Westen
(Nachmittags- und Abendsonne)
mit Bangkiraiboden
OBERE EBENE :
- massive Treppe, gefliest, mit
integrierter Beleuchtung
- kleiner Flur, galerieartig
- Kinderzimmer 18,5 m² mit grauem
Teppichboden
- Arbeitszimmer 15,5 m² mit grauem
Teppichboden
- modernes Bad
(innenliegend mit Abluft)
mit bodenebener Dusche
KELLER :
- Kellerabteil etwa 6,5 m²
- Wasch- und Fahrradkeller
- 1 TG - Platz im Wert von 25.000 Euro,
im Gesamtpreis selbstverständlich
enthalten
