Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!
Entdecken Sie eine exklusive Wohnanlage zum Kauf in ruhiger Lage von Klinkrade. Diese Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Immobilie wurde ständig gepflegt und ist in einen guten Zustand. Insgesamt verfügt die Anlage über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 369 m² , inkl. einer Nutzfläche von jeweils ca 10 m² im Dachboden und einer Grundstücksgröße von ca. 829 m².
Jede Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, 1 Gäste WC, 1 Bad, 1 Abstellraum und einen ausgebauten Dachboden.
Es gibt einen Keller der von den 3 Wohneinheiten genutzt wird, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca 30 m²!
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz (Carport) und eine Terrasse.
Das besondere an dieser Immobilie ist, das Sie am Feldrand liegt und Sie dort aufgrund der Lage, mit einen weitläufigen Blick über die Felder in den Tag starten können.
Aktuell wird die dritte Einheit für 1200 Euro neu vermietet. Somit ergibt sich eine (Ist Miete von: 33.000 € p.a.). Die zwei weiteren Einheiten können ebenfalls kurzfristig angepasst werden, was eine neue soll Miete von 36.720 € p.a. ergibt.
Mit einer möglichen Rendite von ca. 6,3 % eignet sich die Immobilie besonders als Kapitalanlage. Sprechen Sie uns an und Fragen nach den Möglichkeiten des Erwerbs!
Fazit:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sehr interessantes Investment, welches auch die Möglichkeit der Eigennutzung bietet!
Ein ideales Domizil für alle, die Wert auf Komfort, Raum und eine gepflegte Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnanlage überraschen!
