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Dieses Mehrfamilienhaus in der Denkmalzone bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung langfristigen Mehrwert zu schaffen. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten: zwei kleinere Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss. Aktuell sind alle Einheiten vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von 19.629,60 EUR. Hinter dem Haus befindet sich eine Scheune, die derzeit als Durchgang zum Garten genutzt wird und zusätzliches Nutzungspotenzial bietet.

März 2025 steht diese wunderschöne Altbauwohnung zur Vermietung, die vor ca. 4-7 Jahren komplett saniert wurde. Dies ist die ideale Wohnung für ein Rentnerpaar oder eine Familie mit Kind, auch eine 2er WG mit einem Hauptmieter wäre hier denkbar. Auch wäre diese Wohnung ein ideales Zuhause für Angestellte des Krankenhauses, da dies per Rad in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ein weiterer Torbogen bildet den Eingang in einen großen, ebenerdig zu begehenden Keller. Im Erdgeschoss ist eine Büroeinheit für freiberufliche Tätigkeit bzw. eine kleine 1 Zimmer-Wohnung mit Duschbad vorgesehen. Der Heizungsraum (Gasheizung 2023) befindet sich auf dieser Ebene sowie ein separat zugänglicher Raum, der als Sauna ausgebaut werden kann. Eine moderne Treppe führt ins Obergeschoss, das viel Licht durch den offenen Innenhof erhält.

Die von uns exklusiv angebotene 2 -Zimmer--Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ca. im Jahre 1992 erbauten dreigeschossigen Wohnanlage mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und lichtdurchfluteten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Wohnbereich.

Unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit nur wenigen Stufen zu erreichen. Die großzügigen Zimmer werden tapetenfrei übergeben und können nach Belieben gestaltet werden. Bei Interesse kann ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude separat angemietet werden.

Zur Vermietung steht eine großzügige und neu kernsanierte Wohnung, die sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein durchdachtes Raumkonzept auszeichnet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 204 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.

Für alle weiteren Fragen einfach anschreiben! Es sind 3 Stück Pro Katze 500€ Da ich eine kleine Wohnung habe kann ich sie nicht alle behalten:( Es sind Osterbaby und das bringt mit Sicherheit noch mehr Glück🥰🥰😛😛 Dazu gibt's es noch ein Halsband, die glocke habe ich aber abgemacht da es quälerei ist aber gebe sie zum spielen trotzdem mit.

Das 1963 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus drei vermieteten Wohnungen mit insgesamt 201 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert, etwa durch neue Badezimmer, Fußböden und Fenster. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das als Fahrradabstellraum oder für Lagerzwecke genutzt werden kann.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Neustadt, Lachen (Ortsteil Lachen-Speyerdorf) gelegen, kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es besteht aus einer Wohnung im EG, ca. 95 m², 3,5 ZKB, u.a. mit einer großen Essküche sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Im OG befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit ca. 50 m² und mit Balkon. Eine Vergrößerung der OG-Wohnung ist baulich ohne Probleme möglich.

Auch dieses Badezimmer ist im Farbstil der 70er gehalten. Überall sind hochwertiger Parkettfussboden oder Fliesen verlegt. Die kleine Wohnung im unteren Geschoss ist separat vermietet.

Im Haupthaus befinden sich zwei Wohnungen EG 130 m2 Wohnfläche derzeit frei, aufgeteilt aus 5 ZKB, G-Wc und Terrasse OG 90 m2 Wohnfläche vermietet, aufgeteilt in 2-3 ZKB Balkon Kleines Haus ca.60 m2 Wohnfläche, derzeit vermietet, aufgeteilt in 2 ZKB Balkon

Die Vermietung der Stellplätze erfolgt nach Verfügbarkeit über die gemeinschaftlich beauftragte Hausverwaltung. Die Beheizung erfolgt zentral über das Fernwärmeversorgungsnetz der Stadt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Wohnanlage und somit auch anteilig die Wohnung verfügen über hohe Rücklagen.

Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 159m², zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Dachboden und ca.73 m² Nutzfläche im Keller, ist dieses Haus ideal geeignet für die Familie mit zusätzlicher Wohnung zur Vermietung.

Balkon 6 qm an Küche, Dachgeschoss Dachterrasse 12 qm an Balkonzimmer mit Sommerküche Spitzboden kann noch ausgebaut werden, 3 Dachfenster eingebaut. 2 Kellerräume, ein Gemeinschaftskeller, kleiner Hof zur gemeinsamen Nutzung Etagenheizung mit Solaranlage für Warmwasser. Viele Steckdosen, Telefon-, Fernseheranschlüsse und Lautsprecherkabel alles Unterputz verlegt. Wohnung wurde vom Eigentümer die letzten 12 Jahre nur als Ferienwohnung genutzt. Unkomplizierte Eigentümergemeinschaft (gesamt 3 Eigentümer) Eigentumsanteil 50/100 Parkplätze im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden. 2 angemietete Garagen im Nachbarhof können evtl. übernommen werden.

Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht.

Wir bieten eine frisch sanierte, für Sie provisionsfreie Wohnung im ersten Obergeschoß in Neustadt. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, wie die zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer und das separierte WC. Zusätzlich ist eine Abstellkammer vorhanden.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Neustadt an der Weinstraße.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wohnung Erdgeschoss: Miete inkl. Garage 710 € kalt Mietvertrag seit 01.03.2023 Wohnung Obergeschoss: Leerstand Wohnung Dachgeschoss: Miete 390 € kalt Mietvertrag seit 01.11.2023

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Altbauwohnung, die sich zur straßenabgeneigten Seite hin befindet und daher eine besonders ruhige Atmosphäre bietet. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente verleihen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die riesige Dachterrasse, die Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort im Freien bietet.

Ein weiterer Vorteil liegt auch darin, dass eine nicht unerhebliche Summe an Rücklagen für größere Maßnahmen in den letzten Jahren aufgebaut wurde. Der Rücklage Anteil dieser Wohnung geht dann mit dem Kauf direkt auf Sie über.