29.04.2024
67434 Neustadt (Weinstraße)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Neustadter Wohnlage Hambacher Höhe. Sie zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig zum Wald ab. Auf der Hambacher Höhe gibt es in Laufnähe Bushaltestellen, Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof, die Hauptpost und die Innenstadt sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Details auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 73,68 m²
Zimmer: 2, (davon 1 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Bezugsfrei ab: 1. Juni 2024
Bodenbeläge: Echtholzparkett
Fenster: Original aus dem Baujahr
Besonderheiten: Tageslichtbad, Abstellkammer, Einbauküche
Mietstatus und Kosten: Aktuell für 640.- Euro KM vermietet, wird bis Ende Mai frei, das Hausgeld für den Vermieter beträgt ca. 184.- Euro im Monat
Eignung: Ideal für einen Singlehaushalt oder als Kapitalanlage
Das Haus wird mit Gas beheizt. Gasetagenheizung.
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger:
Endenergiebedarf des Gebäudes: 219 kWh/ (m²*a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 286 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung auf der Hambacher Höhe in Neustadt an der Weinstraße bietet eine attraktive Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,68 m², einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und hochwertigen Echtholzparkettböden bietet sie ein gemütliches Zuhause für einen Singlehaushalt oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer und eine Einbauküche. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus im Untergeschoss/Souterrain und bietet einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Ausrichtung der Haupträume sowie die Terrasse zeigen nach Osten.
Zusätzlich stehen ein eigener Speicherabteil im Dachgeschoss und ein Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung bereit.
Zu diesem Angebot gehört ein Außenstellplatz für ein PKW dazu.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie in der Nähe von Bushaltestellen, Kindergärten, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Der Hauptbahnhof, die Hauptpost und die Innenstadt sind fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bis Ende Mai frei. Ein ideales Angebot für Interessenten, die eine gut gelegene und komfortable Wohnung suchen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 inkl. 19 % MWSt.
