Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage: Diese neue Mietwohnung entsteht in der Neustädter Kernstadt - nördlich der Innenstadt mit guter Anbindung an die B6. Im nahen Umfeld finden Sie weitere Mehrfamilienhäuser, aber auch klassische Einfamilienhäuser vor.
Der Neubau steht an einer der stadteinwärts/-auswärts führenden Straßen und grenzt an der Auffahrt zur B6.
Die Innenstadt der Neustädter Kernstadt ist in guten 5 Fußminuten erreichbar. Alternativ lässt sich die Buslinie nutzen, deren nächster Halt keine 100 m vom Haus entfernt ist und direkt zum Bahnhof führt.
Die Neustädter Kernstadt bietet für seine ca. 20.000 Einwohner zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur wird durch das Angebot an Schulen, KITAs, Ärzte und das Krankenhaus gut abgerundet. Auch für die Freizeit wird sowohl kulturell als sportlich vieles im Neustädter Land geboten. Hohen Erholungswert bietet Ihnen das Steinhuder Meer, das keine 10 km entfernt ist.
Die nächste Großstadt ist Hannover - ca. 25 km entfernt - und über die gut ausgebaute B6 erreichbar. Mit der Regional- oder S-Bahn ist die Strecke sogar in 20-30 Minuten reiner Fahrzeit zu bewältigen.
Ausstattung: In dieser Wohnung (Nr. 2) ist die Aufteilung wie folgt: Vom eigenen Eingang aus stehen Sie im kleinen Empfangsflur, von dem weiterführend das Gäste-WC, die halboffene Küche, der zentrale Essbereich und das halboffene Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse abgehen. Vom zentralen Essbereich erreichen Sie weiter die zwei Schlafzimmer - nach Westen ausgerichtet und mit einem Zugang zur zweiten Terrasse und Garten -, ein großer Abstellraum/halbes Zimmer mit innenliegendem Fenster und das Tageslichtvollbad - Nordseite - ab.
Ein Stellplatz wird dieser Wohnung auf dem Grundstück zugeordnet.
In dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung wird folgende Ausstattung verbaut:
- In allen Räumen wurde die Fußbodenheizung verlegt und der Boden ist mit großen, hellen und matten Fliesen ausgestattet worden.
- Das Tageslichtvollbad weist u.a. eine ebenerdige Dusche mit Glasaufsatz und eine Badewanne auf. Zusätzlich zur Fußbodenheizung wird ein Handtuchheizkörper eingebaut. Die Wände sind mit einer dezent bräunlichen Fliese ca. 1,20 m halbhoch gefliest. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer, damit auf Strombasis.
- Alle Fenster erhalten Außenrollläden, teilweise elektrisch.
- Die Wohn- und Schlafzimmer erhalten eine TV-Kabel-Anschlussdose.
- Die Wände und Decken werden mit einer Grundierung (tapetenfrei) vorbereitet und warten auf Ihren Anstrich.
Objekt: Haus im Haus: Hier wohnen Sie in einer separat zugängigen, gro0en und hellen Wohneinheit auf ca. 117m² im Erdgeschoss mit zwei Terrassenplätzen (Süd und West) und einem eigenen Gartenanteil von ca. 150m².
Diese Mietwohnung befindet sich in einem gerade neu entstehenden 9-Parteien-Wohnhaus im Klinkerstil nördlich der Innenstadt und nahe der B6. Ein Stellplatz auf dem Grundstück wird dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wärmeerzeugung erfolgt ohne fossile Brennstoffe und für den gemeinsamen & eigenen Stromverbrauch wird parallel Mieterstrom vom Dach mittels Solarmodulen erzeugt und angeboten.
An gemeinsam nutzbaren Nebenflächen bietet das Haus einen von außen zugänglichen Fahrradabstellraum.
Sonstiges: Aufgrund der gesetzlichen Wahlmöglichkeit Ihres TV-Anbieters ist die Auswahl für Glasfaser (Rasannnt) und Kabel (Vodafone) vorhanden.
Zusätzlich zum Wohnungsangebot wird die Möglichkeit zum günstigeren Stromeinkauf durch die Solarnutzung vom Dach über einen Drittanbieter geboten.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 14 kWh, Luftwärme, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
