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Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer (Anbau) - Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer - Spitzboden: vielseitig nutzbarer Raum Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - massive Bauweise, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden, Vollkeller - helle und freundliche Räumlichkeiten - überwiegend großzügige Raumaufteilung - Wohnflächen: ca. 93 m² im EG, ca. 38 m² Wohnfläche im DG, ca. 16 m² im SB - sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Einbauküche - sonnige und überdachte Terrasse - Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer - schöne Holztreppe - Badezimmer mit Duschkabine, Fenster und Handtuchheizkörper (in 2010 modernisiert) - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - praktische Einbauschränke - tlw.

Das Erdgeschoss verfügt über rund 87 m² Wohnfläche und bietet neben Küche, Ess- und Wohnzimmer auch zwei praktische Abstellräume, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen weitere etwa 69 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer verteilen. Das großzügige Grundstück mit ca. 800 m² bietet zudem viel Gestaltungsfreiraum. Neben einer Garage, einem Geräteraum und einem kleinen Schuppen mit überdachtem Freisitz bestehen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu nutzen - ob als Gartenfläche, Freizeitbereich oder zur Erweiterung der Wohnqualität.

Ausgenommen der Stromverbrauch der Wohnung und die Grundsteuer, die sich auf 19,- € monatlich reduziert hat. Bei weiterem Interesse überlasse ich Ihnen die Unterlagen hierzu gern. Der Energieausweis ist in Arbeit. Raumaufteilung ... siehe Grundriss und Objektbeschreibung

Veluxfenster in Bad und Küche verschaffen zusätzliche Lichtflut. Darüber hinaus gehört zu dieser Eigentumswohnung ein 30 m² großer Dachbodenraum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Dieser Raum ist beheizt sowie u.U. ausbaufähig (nach Genehmigung) und würde die Wohnung zu einer Maisonette-Wohnung erweitern.

Sie verfügen über mehr als 15 qm Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist und auf dem du jederzeit frische Luft genießen kannst. Und der weitere Clou: Durch den Balkon entsteht im Erdgeschoss ein Carport, welches dein Auto vor Wind und Regen schützt. Das angesagte Flachdach und die kubistische Gestaltung des Hauses machen dein neues Eigenheim zum echten Hingucker.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und das Tageslichtbad. Im Keller stehen der Gemeinschaft weitere Räume wie z. B. ein Waschkeller zur Verfügung. Im Stall- Werkstatt- und Garagengebäude steht noch jede Menge Nutzfläche zur feien Verfügung bereit. In dem Nebengebäude befinden sich zwei Garagen, die jeweils an die Wohneinheiten vermietet sind.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, den Bungalow aufzustocken und somit weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 35 m² großen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man in den herrlichen Garten – eine grüne Oase, die viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.

Das massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1906 verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohnfläche von ca. 234 m². Das Obergeschoss bietet zudem die Option, um weitere ca. 125 m² ausgebaut zu werden. Die Modernisierungen im Erdgeschoss des Haupthauses sowie im Verbindungshaus zum Stall wurden 2009 abgeschlossen. Das ca. 2.600 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Ihr Vorhaben.

Sie verfügen über mehr als 15 qm Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist und auf dem du jederzeit frische Luft genießen kannst. Und der weitere Clou: Durch den Balkon entsteht im Erdgeschoss ein Carport, welches dein Auto vor Wind und Regen schützt. Das angesagte Flachdach und die kubistische Gestaltung des Hauses machen dein neues Eigenheim zum echten Hingucker.

Vor dem Wohnzimmer ist ein ca. 20 m² große Terrasse mit einer Glasüberdachung angelegt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit En-Suite Bad und Ankleideraum, 2 weitere Zimmer, ein Flur mit Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und Zugang zu einer Dachterrasse. Im Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich der Treppenflur mir Zugang zur Tiefgarage, 3 Kellerräume (einer davon mit Sauna und Dusche) sowie der Heizungsraum mit der im Jahre 2020 erneuerten Gasheizungsanlage.

Das Haus verfügt über ca. 175 qm Wohn-Nutzfläche. Derzeit befindet sich eine Drei bis Vierzimmerwohung nebst Küche und Bad im Erdgeschoss. Ein weitere Vierzimmerwohung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese ist aktuell vermietet. Möchten Sie mehr über das Objekt erfahren, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihnen weitere Unterlagen senden können

Auch das ehemalige Wirtschaftsgebäude ließe sich auf einer Grundfläche von 290 m² im Erdgeschoss vielfältig nutzen, zudem bietet das Dachgeschoss des Wohnhauses noch weitere Möglichkeiten. Dieses sehr gepflegte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten in der Nachnutzung, zudem ließen sich bei entsprechender Umgestaltung im hinteren Bereich weitere Bauplätze abtrennen.

Sie verfügen über mehr als 15 qm Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist und auf dem du jederzeit frische Luft genießen kannst. Und der weitere Clou: Durch den Balkon entsteht im Erdgeschoss ein Carport, welches dein Auto vor Wind und Regen schützt. Das angesagte Flachdach und die kubistische Gestaltung des Hauses machen dein neues Eigenheim zum echten Hingucker.

Sie verfügen über mehr als 15 qm Balkon, der von mehreren Räumen zugänglich ist und auf dem du jederzeit frische Luft genießen kannst. Und der weitere Clou: Durch den Balkon entsteht im Erdgeschoss ein Carport, welches dein Auto vor Wind und Regen schützt. Das angesagte Flachdach und die kubistische Gestaltung des Hauses machen dein neues Eigenheim zum echten Hingucker.