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Diese helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit etwas mehr als 100qm Wohnfläche ist Teil einer freundlichen, großzügigen Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem ca 1330qm großen Grundstück. Verteilt auf 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen verfügen je 2 Wohnungen über einen eigenen Zugang. Alle Wohnungen haben eine Garage und ein neu erstellter Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes ergänzt die Anlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von etwa 15 m² und bietet eine moderne sowie funktionale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick auf die Hafeneinfahrt und die Lübecker Bucht. Das maritime Umfeld mit Segelbooten und Hafenflair vermittelt ein besonderes Wohngefühl direkt an der Ostsee.

Die Fenster im Erdgeschoss sind überwiegend mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage für zwei Autos sowie einen separaten Geräteraum für Gartenmöbel etc.. Die Immobilie bietet viel Platz für eine Familie und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Die Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Es steht eine grosse sonnige Terrasse sowie ein Gartenbanteil mit einem Geräteschuppen / Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der eigenen Haustür ist ebenfalls vorhanden. Ein modernes Haus, in welchem Sie sich wohlfühlen werden!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vermietetes Endreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Neustadt, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Eigenland-Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m², verteilt auf 2 ½ Etagen. Im Erdgeschoss überzeugt der helle und großzügige Wohnbereich, der direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und in den weitläufigen Garten ermöglichen.

Vier Bäder (3 Walk-In-Duschen, 1 Wannenbad), Fußbodenheizung im EG, exklusiver Kamin mit Glasschiebetür, hochertige Fliesen, Funk Alu-Rolläden im EG und DG (sowie zusätzliche Innenrolllos im DG), Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro (oder weiteres Schlafzimmer), Wohn-Einbauküche in offener Bauweise mit hochertigen Elektrogeräten sowie Naturstein Arbeitsplatten, besonders geräumige Doppelgarage (47 m²) mit Zugang über den Hauswirtschaftsraum in den Bungalow, Solaranlage mit 300 Liter Warmwasserspeicher, kostengünstige Fernwärme, Terrasse (78 m²) mit zwei Ausgängen davon überdachte Sonnenterrasse (18 m²), Telefon/DSL/Breitband, Alarmanlage sowie rundherum Außenkameras, Rundumbeleuchtung im Dachüberstand und Innenbeleuchtung vollständig in LED-Warmlicht-Ausstattung, Satelittenfernsehen mit mehreren Antennenanschlüssen, Bose Raumklang System, Solakon PV onePower 2.000 kWh + 600 kWh Bifazial mit Solakon One Speicher sowie Erweiterungspeicher 4,22 kWh Kapazität und Solakon Power Tracker usw. usw., Wasserzisterne (Erdtank BlueLine II) 5.000 Liter mit Wasserzapfsäule und leistungsstarker Tauchdruckpumpe sowie zusätzlich zwei Frischerwasser Außenzapfstellen, großes Karibu Gartenhaus terragrau (11,5 m²) mit Terrasse (12 m²) sowie Karibu Gerätehaus terragrau (6,2 m²), zwei XXL Hochbeete zur Selbstversorgung, Energieausweis für Wohngebäude ist vom 16.04.2019 und hat eine Gültigkeit bis zum 15.04.2029.

Die Erdgeschosswohnung ist ca. 45 qm groß und verfügt über 2 Zimmer, eine Terrasse und einen Stellplatz. Sie ist derzeit vermietet an eine 90-jährige Dame zu einer Warmmiete von 550 Euro pro Monat auf Lebenszeit. Diese gemütliche Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht.

Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Platz für eine Waschmaschine und die dort untergebrachte Gasheizungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche. Ein großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Im Garten steht ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung. Wichtig: Die Immobilie ist vollständig modernisierungsbedürftig und richtet sich an Käufer*innen mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses in attraktiver Lage erkennen und ausschöpfen möchten.

Ein echtes Plus ist der Vollkeller in Wohnraumhöhe, der neben einem Heizungsraum, einer Speisekammer, einem Waschraum und weiteren praktischen Kellerräumen auch zwei beheizte Räume bietet – perfekt als Büro, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das 503 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse sowie einem großen Carport mit angrenzendem Schuppen. Mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten – auch für Gäste.

Wir haben noch 4 kleine Dackelchen die ein Liebe zuhause suchen. Sie sind geboren am 22.12.2025 und somit bereit für die grosse weite Welt. Mama ist ein Standart und der Papa ein Zwergdackel.  Somit bekommen die Zwerge mit hoher Wahrscheinlichkeit eine mittlere Grösse.  Die Eltern sind beides Familienhunde. Unsere Kleinen sind geimpft   mehrfach entwurmt und gechippt und umgehen mit ihrem EU Pass aus. 

Von dieser Ebene besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten und zur Garage. Bis zu vier Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Das ca. 1.241 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten und bietet viel Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Die strandnahe Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die die Nähe zur Küste und ein hohes Maß an Lebensqualität zu schätzen wissen.

Dadurch wird der Raum optimal genutzt und ein geselliger Mittelpunkt für den Alltag geschaffen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen umfangreichen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine klare, moderne Gestaltung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine Weitläufigkeit und die offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.

Ein Verkauf der Fläche erfolgt allerdings nur als Gesamtfläche. Genehmigte Wohnungsgrößen: WE 22: 3-4 Zimmer-ETW; ca. 148,60 m² mit Wintergarten plus einmalig großer Dachterrasse (ca.45,60 m² : 2 = ca. 22,80 m²) = ca. 171,40 m² WE 23: 3-Zimmer-ETW; ca. 109,13 m² (inkl. Dachterrasse ca. 48,71 : 2 = 24,36 m²) WE 24: 3-Zimmer-ETW; ca. 69,98 m² (inkl. Loggia ca. 12,26 : 2 = 6,13 m²) WE 25: 3-Zimmer-ETW; ca. 75,90 m² (inkl.

Besonders hervorzuheben ist der hochwertig gestaltete Wellnessbereich im Badezimmer, der mit einer modernen Sauna, einer Regendusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Große elektrisch steuerbare Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen freien Blick in den Himmel - ein außergewöhnliches Detail, das dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung aus dem Jahr 2011, die für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Mit einem vollunterkellerten Bereich und einem ca. 318 qm großen Grundstück genießen Sie zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird frei übergeben, sodass Sie direkt mit der Renovierung beginnen und es ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein großzügiges Wohnzimmer, separate Arbeits- oder Kinderzimmer oder ein gemütliches Dachstudio - hier lässt sich jede Idee verwirklichen.

Ich verkaufe ein hautenges Kleid Größe S. Bei Interesse gerne schreiben da ich auch noch mehr Kleider habe.   

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke und das Wohnzimmer besticht durch sein Fliesendesign. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick auf das Binnenwasser bietet - perfekt, um entspannte sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine Markise und Außenjalousien sorgen für den nötigen Schutz. Der großzügige Kellerraum bietet idealen Stauraum für persönliche Gegenstände und eignet sich perfekt als sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die Wohnung verfügt über eine Diele mit Essplatz, Küche, ausgestattet mit älterer Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, Wohnzimmer mit Süd-Balkon sowie 2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer unter 10 m² groß. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Dieses große Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst insgesamt ca. 218 m² Wfl., einen beheizten Vollkeller, sowie eine Einliegerwohnung von ca. 26 m². Es eignet sich perfekt für eine große Familie.