Baugrundstück in zentraler Lage

2.500.000 €

Festpreis

30.04.2024

23730 Neustadt (Holstein)

Provisionshinweis: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. zzgl. MwSt.
Lage: Neustadt in Schleswig-Holstein
"gute Wohnlage" gemäß Wohnlagenkarte (Quelle: Wohnlagenkarte.de)
soziale Struktur im Umfeld: unterdurchschnittliche Einkommensstruktur, Kaufkraftindex: 93,1 (Quelle: Marktnavigator / Immobilienscout)
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
Objekt: es handelt sich um ein aus sieben Flurstücken bestehendes Baugrundstück an der Straße "Am Binnenwasser"
Gemarkung Neustadt, Flur 018, Flurstücke 2/5, 2/7, 2/10, 2/13, 2/15, 175, 176
ein exemplarisches Bebauungskonzept ergibt eine Nettogrundfläche von ca. 3.264 m²
die exemplarische Planung sieht zwei Baukörper vor
hierbei gesamte Wohn- / Nutzfläche (ohne Anrechnung von Dachterrassen, Balkone, Terrassen, Kellerräumen) ca. 3.264 m² x Faktor 0,9 = ca. 2.937 m²
Bodenrichtwert (2022): baureifes Land, gemischte Baufläche 700 EUR/m²
Provision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.