27.04.2024
23730 Neustadt (Holstein)
Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnanlage mit 24 Parteien wurde in 3-geschossiger, massiver Bauweise im Jahr 1972 erbaut. Die weißen Balkone bilden einen schönen Kontrast zu den roten Klinkersteinen.
Diese 1 - Zimmerwohnung mit attraktiver Raumaufteilung hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² zzgl.
ca. 12 m² Terrasse.
Beim Betreten der Wohnung steht man in einem geräumigen Flur mit praktischem Einbauschrank. Rechts befindet sich ein Wannenbad mit Fenster und Außenrollladen. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Schlafsofa und Schrankbett und hat einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Eine helle offene Küche ergänzt den Wohnbereich hervorragend.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit direkter Wohnungseingangstür. Über das Treppenhaus, gelangt man zu einem eigenen geräumigen Kellerraum, einem Fahrradkeller und einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz.
Lagebeschreibung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn-/Feriengebiet in der Nähe der Neustädter Schönklinik (ca. 950 m), und nur ca. 450 m zur Ostsee.
Fußläufig erreichen Sie so ganz einfach mehrere Restaurants, Bars und Cafés direkt am Strand. Dort befindet sich ebenfalls ein Waldstück in dem man schöne Spaziergänge (z.B. mit Hund) machen kann.
Ganz in der Nähe befindet sich ein Supermarkt und fußläufig nur ca 20 min entfernt erreichen Sie die Neustädter Innenstadt. Dort erwarten Sie zahlreiche kulturelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind vorhanden, so fahren Bus und Bahn regelmäßig nach Lübeck und Hamburg. Sie erreichen die Hansastädte aber auch ganz einfach über die nahe gelegene A1 mit dem Pkw.
Ausstattung: Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
. Wohnanlage in ruhiger Lage
. Nur 450 m zum Strand
. Einbauschrank im Flur
. Wannenbad mit Fenster
. Großer Wohnbereich mit Schrankbett und Schlafsofa
. Offene Einbauküche
. Eigener Kellerraum+ gemeinschaftl. Fahrradkeller
. Sonnige Terrasse
. 1 Pkw-Außenstellplatz
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Sonstiges: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf € 225,--.
Energiebedarf: 187,2 kWh/(m²*a), Erdgas, F, Bj. 1972/ Baujahr der Heizung: 2022
Kaufpreis: € 129.000,- zzgl. 3,57% inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen
