Lage: Die Stadt Neustadt b.Coburg gehört zum Landkreis Coburg im Bundesland Bayern. Neustadt b.Coburg zählt 15.064 Einwohner (31.12.2022), verteilt auf 7.317 Haushalte (2022), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,06 Personen beträgt.
Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde vor 1919 errichtet. Das unmittelbar umliegende Gebiet ist mittel besiedelt, die Einwohnerdichte beträgt zwischen 50 und 100 Personen pro Hektar.
Insgesamt ist die Dienstleistungsqualität als durchschnittlich bis gut zu beurteilen. Es befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken uvm. in Gehdistanz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens (Rating: 4,5 von 5,0). Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 225 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 775 m.
Ausstattung: * Freistehendes drei-Parteien MFH in Neustadt bei Coburg - Zentrum.
* Solides Backsteinhaus.
* Das Heizungssystem (Zentralheizung - Gastherme von Vaillant) im Keller wurde erneuert - Leitungen wurden neu verlegt.
* Fenster 2-Fach verglast - Kunststoff.
* Wasser/Abwasserleitungen wurden erneuert.
* Dach verschalt, in einem guten Zustand.
WOHNUNGEN
* EG (ca. 90m² - Deckenhöhe 3,00m) - offen für Gestaltungsmöglichkeiten - ist auszubauen.
* 1.OG vermietet ca. 90m² - Deckenhöhe 3,00m.
** Bad, Elektrik, Heizkörper, Wände sowie Böden erneuert.
** Vier Zimmer, Küche, Bad/WC.
* DG (ca. 55m² - Deckenhöhe 2,50m) - offen für Gestaltungsmöglichkeiten - ist auszubauen.
KELLERGESCHOSS
* Deckenhöhe 2,5m
* 4 Räume
* Mit Tür in den Garten
* Trocken (Backstein)
AUßENBEREICH
* Garage
* 2 Stellplätze
* Garten
Hinweis: Die Grundrisse 1.OG sowie DG sind nicht aktuell.
Objekt: Mehrfamilienhaus mit viel Potential (ca. 235m² WF), Garten, Garage, Stellplatz, vollunterkellert| Neustadt b. Cbg. Zentrum.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
