Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Neustadt an der Aisch.
Die nächste Grundschule (Grund-u. Teilhauptschule Dietersheim) ist etwa 3,9 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Medic-Center Neustadt an der Aisch) sind es ungefähr 5,4 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, Supermärkte, Tankstellen und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schauerheim Mitte (circa 120 Meter)
Bahnhof | Neustadt (Aisch) Bahnhof (circa 2,6 Kilometer)
Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem circa 1.052 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, zwei Garagen und ein Stellplatz im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Sanierung der Fassade erfolgte 2014. Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Die große Terrasse und die Loggia sind nach Südosten ausgerichtet. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Hier sind die Spielgeräte für Kinder besonders hervorzuheben.
Die Immobilie hat eine Größe von circa 236 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben sind die großen Tageslichtbäder mit Duschen und die tolle Raumaufteilung.
Weitere Details:
- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Zusätzlich zu der Gasheizung wird mit einer Ofenheizung, die mit Pellets betrieben wird, geheizt.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.450,00 vermietet.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 2,59% inkl. MwSt.
