Ausstattung: Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2033
Endenergieverbrauch: 232 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: G
Erdgeschoss:
- großer, offener Wohn-Essbereich
- gemauerter Kamin
- geschlossener Küche m. Abstellraum
- Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
Obergeschoss:
- großes Schlaf-/Kinderzimmer
- großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- offenes Büro/Gästezimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront
- zusätzliche Abstellkammer für maximale Lagermöglichkeiten
- Galerie
- Heizkörper
Trotz des gepflegten Zustandes, liegt ein Renovierungs-/Modernisierungsrückstau vor.
- Garage mit viel Stauraum im Dachgeschoss
- vom Garten begehbarer Geräteraum
Objekt: Dieses außergewöhnliche Galeriehaus in Neustadt a.d. Aisch vereint Luxus, Eleganz und eine erstklassige Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 241 m² bietet es reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das Haus besticht durch seine einzigartige Split-Level-Bauweise, den hohen großzügigen Räumen und den herrlichen, eingewachsenen Garten, der höchste Privatsphäre garantiert.
Dieses repräsentative Galeriehaus in Neustadt a.d. Aisch bietet einzigartigen Wohnkomfort, herausragende architektonische Gestaltung und eine erstklassige Lage. Es ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Käufer, die nach einem luxuriösen Eigenheim suchen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem stilvollen Zuhause inmitten einer charmanten Umgebung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
