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Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte und eine Waschküche zur Verfügung. Zudem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2025 erneuert. Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Alltag und Freizeit angenehm verbindet.

Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem barrierearmen Zugang... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie - ein Ort, der durch seine offene Gestaltung und die angenehme Lichtfülle zum Entspannen, Zusammenkommen und Genießen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, ausgestattet mit einer Markise - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück, beim Lesen oder beim Sundowner am Abend. Zwei gepflegte Badezimmer bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie.

Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet mit fast 9 m² mehr als genug Platz... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Bauweise sorgt für eine offene Wohnatmosphäre: Auf der Eingangsebene befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC und ein Zimmer. Von hier aus führt die Treppe nach oben zu zwei weiteren Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer. Nach unten gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich: eine helle Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und Wohnen sowie das über einen Flur erreichbare Wohnzimmer.

Das moderne Duschbad im Erdgeschoss wurde 2022 vollständig saniert. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres stilvolles Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss. Eine neue Gas-Zentralheizung, wurde im Jahr 2022 getauscht. Zwei Gärten gehören zu dieser Immobilie: ein Garten zur alleinigen Nutzung, der viel Privatsphäre bietet, sowie ein weiterer Gemeinschaftsgarten - ideal für gesellige Nachmittage oder als grüne Ruheoase.

Große Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen weiten, unverbaubaren Blick über die Umgebung bietet. Die separate Küchenzeile bietet ausreichend Platz für die wichtigsten Geräte und ist kompakt in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und vollständig gefliest.

Angrenzend befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum und eine separate Abstellkammer. Des Weiteren wurde der Wohn- und Essbereich großzügig gehalten und mit einem offenen Wohn-Koch-Konzept versehen. Außerdem verleiht der zeitlose Vinylboden in Fischgrätoptik in Verbindung mit den weißen Fußleisten (Berliner Modell) der Wohnung einen ganz eigenen Charme.

Hochwertige Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwänden und moderne Armaturen verbinden hier Komfort mit stilvoller Optik. Ein weiteres Highlight sind die neuen Fenster, die zusammen mit den elektrisch betriebenen Rollläden für optimalen Schallschutz und verbesserte Energieeffizienz sorgen. Das Schlafzimmer ist geräumig und durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung ideal als Rückzugsort geeignet.

Sie bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Platz für kleinere Werkstattarbeiten - ein praktisches Detail, das man nicht oft findet. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil, einen Waschkeller sowie weitere Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und alle Fenster sind isolierverglast. Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und ruhig, die Verwaltung professionell organisiert. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Dank des durchdachten Grundrisses eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Umgebung legen... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Dank der Dachterrasse im "Penthousestil" auf der zweiten Ebene, erleben Sie hier zusätzliche Lebensqualität wie Sie Ihnen nur selten zu Teil wird. Dieser Aspekt kommt durch den direkt benachbarten Rhein und die weiten Sichtachsen über die umliegenden Felder nochmal besonders zur Geltung. Lassen Sie sich von der charmanten Wohnlage in Grimlinghausen begeistern, die nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten überzeugt.

Ergänzt wird der private Bereich durch ein separates Ankleidezimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Wellnessbad der Extraklasse: Eine große, maßgefertigte Sauna der renommierten Firma KLAFS mit Farblicht und weitem Blick über Uedesheim, eine Whirlpool-Eckbadewanne, eine großzügige Dampfdusche sowie ein beheizbarer Hamam mit Granitsteinliege bieten exklusive Rückzugsmöglichkeiten wie in einem privaten Spa. Die großzügige Dachterrasse mit teilweisem Rheinblick lädt zu stilvollen Abenden unter freiem Himmel ein und bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche.

Wellness & Komfort - Sauna, Jacuzzi und Fußbodenheizung können optional ergänzt werden. Wohnen mit Kamin - die Möglichkeit für einen Kaminofen sorgt für gemütliche Abende. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Großzügige Außenbereiche: Terrasse, Dachterrasse und Balkon - Barrierefreiheit: Fahrstuhl vorhanden - Bäder modernisiert: Sanierung in 2014 - Zusätzlicher Komfort: Gäste-WC, Vollbad & Duschbad - Stauraum & Zusatzflächen: Kellerraum und Gartenmitbenutzung - Nachrüstung einer PV-Anlage auf der großen Dachfläche möglich - Dadurch große Einsparungen der Nebenkosten Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und außergewöhnliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Hier befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, Elternzimmer, Kinderzimmer, Büro und diverse Abstellräume, die Sie gut nutzen können. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Haus mit netten Nachbarn. Nicht weit weg befindet sich auch Ihr Tiefgaragen-Stellplatz, d.h. Parken stellt für Sie kein Problem dar! Lassen Sie Ihrer Phantasie ein wenig freien Lauf und mit handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr Wunsch vom Eigenheim verwirklichen.

Das kleine Apartment befindet sich in der 8.Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Durch seine Höhenlage bietet es einen unvergleichlichen Weitblick, der weit über die Neusser Stadtgrenze hinaus reicht. Der Aufzug garantiert hierbei einen bequemen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Von hier aus erreicht man den Wohnbereich mit Kochecke sowie das modernisierte Badezimmer.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Außerdem gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Marmorfliesen zur Wohnung. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Hier haben Sie die Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Eine weitere Bebauung ist ausgeschlossen. Genießen Sie Treffen mit Freunden und Familie auf der grossen Terrasse mit einem traumhaften Blick in ihren eigenen Garten. An sonnigen Tagen spendet die 6,5 m breite Markise den gewünschten Schatten, und läßt sich bequem per Fernbedienung ausfahren.