Erstklassige Traumlage mit Weitblick in Neusäß OT Ottmarshausen

534.000 €

Festpreis

30.04.2024

86356 Neusäß

Lage: Lage

Das Grundstück befindet sich in allerbester Lage in Neusäß, genauer gesagt im Ortsteil Ottmarshausen. Absolute Traumlage!!! Sie sehen über Teile von Augsburg, Gersthofen, Neusäß, Hammel und Täfertingen!

Neusäß ist eine Stadt westlich der Universitätsstadt Augsburg gelegen. Daher sehr gut erreichbar über die schnelle Anbindung an die A8, B17 und B300 sowie auch für den Regional- und Fernverkehr mit einem eigenen Bahnhof.

Direkt im Augsburger Einzugsgebiet und verfügt über Kindergärten, Schulen, Banken, unzählige Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Naturkostläden, Drogerie, Textil.- und Sportfachgeschäfte, Cafe´s, Schreibwaren, Friseur, Apotheken, Gastronomie, Samstags-Wochenmarkt, Festzeltplatz, Therme (Titanja) und noch vieles mehr.

Die Uniklinik ist in ca. 5 Min. mit dem Auto bzw. in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Zentrum von Augsburg ist nur 10 km entfernt.
Der Flughafen Augsburg ist ca. 15 km (10 Autominuten) und der Flughafen München 70 km (1 Autostunde) entfernt. Perfekt für Augsburg- und München-Pendler.

Ottmarshausen liegt am herrlichen Schmuttertal und grenzt direkt an das Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“ an. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage des Grundstücks in Ottmarshausen bietet eine ideale Umgebung für Wohnträume.
Trotz der Nähe zu Augsburg ist der dörfliche Charakter mit einem regen Vereinsleben bewahrt. Die grüne Umgebung lädt zu vielen sportlichen Aktivitäten ein.

Highlights:

- Absolut begehrteste Wohnlage in Ottmarshausen
- Sehr ruhig, in einer kleinen Sackgasse
- Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen
- Traumlage mit Weitblick
- Schmuttertal und Naherholungsgebiet
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen und Schnellstraßen A8, B17 und B300
- Bahnhof in der Nähe

Wer hier „im Speckgürtel von Augsburg“ wohnt, genießt aller höchste Wohn/Lebensqualität aus der Kombination von Natur, Ruhe, schneller Erreichbarkeit und bester Versorgung!
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung

•600qm (wahlweise auch 900qm oder mehr zu erwerben)
•Grundstücksnutzung: Wohnen
•Mögliche Bebauung: 300qm eine Doppelhaushälfte bzw. bei 600qm ein Doppelhaus oder Einzelhaus möglich
•bebaubar nach Bebauungsplan
•teil erschlossen
•ohne lästigen Altbestand ect.
•neues Baugebiet,
•bei Interesse kann gerne der Bebauungsplan und der städtebauliche Vertrag
zugesandt werden

Genaue Lage, Ottmarshausen FlNr. 159/ 12, die Grundstücke 159/ 10, 11, 13 und 14 werden auch angeboten.

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