***468 qm Baugrund in Hainhofen / Neusäß * ruhige Lage***

419.500 €

Festpreis

26.04.2024

86356 Neusäß

Lage: Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage des Grundstücks in Hainhofen/Neusäß, bietet eine ideale Umgebung für Wohnträume.
Hainhofen bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und guter Anbindung zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Augsburg. Trotz der Nähe zu Augsburg hat sich Hainhofen den dörflichen Charakter mit einem regen Vereinsleben bewahrt. Die grüne Umgebung lädt zu vielen sportlichen Aktivitäten ein.

Neusäß ist eine Stadt westlich von der Universitätsstadt Augsburg, sehr gut erreichbar über die schnelle Anbindung an die A8 und B17 sowie auch für den Regional- und Fernverkehr mit einem eigenen Bahnhof.

Das Zentrum von Augsburg ist nur 10 km entfernt.

Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien oder Bauherren die in der Stadt arbeiten und Erholung im Grünen suchen.

- Der Kindergarten in Hainhofen ist fußläufig zu erreichen.
- Die Grundschule ist im Nachbardorf Westheim, Realschule und Gymnasium befinden sich direkt in Neusäß (5km, 13 min mit dem Fahrrad).
- Das Universitätsklinikum Neusäß ist mit dem Fahrrad in 18 min erreichbar.
- In wenigen Fahrminuten erreichen sie das Einkaufszentrum Neusäß mit Supermärkten, Drogeriemärkten und Naturkostläden sowie Textil- und Sportfachgeschäften oder das Bade-, Sauna- und Wellnessparadies Titania
- Der Bahnhof Neusäß ist in 13 min mit dem Fahrrad erreichbar, in ca. einer Stunde sind Sie in München Hbf

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: - Highspeed Internet mit 250 Mbit/s möglich
- Ein Erdgasanschluß ist vorhanden, eine ideale Voraussetzung insbesondere für Hobbyköche.
Objekt: Zum Verkauf steht hier ein Grundstück in der beliebten Stadt Neusäß, nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt.

Das Grundstück hat eine Größe von 468 m² und ist ideal gelegen für den Bau Ihres Traumhauses. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch die Form des Grundstücks und die ruhige Lage ist hier eine attraktive und individuelle Bebauung möglich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen.
Nach erster Vorantrage eines Architekten ist hier eine maximale Grundfläche von 12x10 Meter und eine Gesamtwohnfläche von etwas 200 qm realisierbar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Grundstück in Neusäß. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.