Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Weilerlage in Neureichenau im Landkreis Freyung-Grafenau.
Ausstattung: 28.000 m² großes ebenes Grundstück arrondiert davon ca. 6000 m² Mischwald
150 m² Wohnfläche
Baujahr: 1965
Ziegelmassivbauweise
Neue Kunststoff-Isolierglasfenster
Nagelneue Einbauküche
2 separate Garagen mit elektrischem Garagentor
weitere Garagenplätze in der Halle
ehemalige Stallungen für Tiere/Pferde
Keller neu renoviert
Anbau großer Südterrasse mit elektrischer Markise
Balkon komplett erneuert
Öl-Zentralheizung - Baujahr 1992
Holzofen im Wohnbereich
Gebäude in gepflegtem Zustand
Biologische Kleinkläranlage
Fernwasseranschluss
DSL Anschluss
Eigene Quelle
Objekt: Diese gepflegte ehemalige Hofstelle wurde ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtet. Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt. So wurden die Fenster des Hauses gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht. In 2022 wurde eine komplett moderne Einbauküche installiert. Ebenso wurden die Bodenbeläge erneuert. Die neue große Terrasse ist von der Küche und dem Esszimmerbereich aus erreichbar. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Als Beschattung dient eine große elektrische Markise. Beheizt wird das Haus noch mit einer älteren Öl-Zentral-Heizung ist aus dem Jahre 1992. Zusätzlich steht im Wohnbereich ein Holzofen zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden sich noch ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ein großer Stall für Pferde oder Tierhaltung ist direkt an das Wohnhaus angebaut. Dieser kann auch mit Fahrzeugen befahren werden. Das ebene Wiesengrundstück ist arrondiert und eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber oder Tierhalter. Ebenso befindet sich am Grundstück ein Wald mit ca. 6000 m² Fläche.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Aufgrund der Größe bieten sich hier viele Möglichkeiten für Obst-/Gemüseanbau und viele tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Platz dafür ist reichlich vorhanden.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt.
Sonstiges: Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu entrichten. Sie gilt bei Kaufvertragsunterzeichnung in voller Höhe als verdient und fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.
